Чем заняться чтобы приносило доход


Как заработать деньги. ТОП-100 способов заработка денег

Довольны ли вы уровнем своего дохода? Если вы не топ-менеджер РосНефти, то, скорее всего — нет. И это нормально. Даже если уровня вашего заработка хватает на обычную жизнь, вам всё равно нужно больше. Потому что чем больше доход, тем больше потребностей открывается взору человека. А значит, нелишним будет знать, как можно заработать денег не подписывая трудовой договор с работодателем.

Для удобства разделим статью на несколько вопросов:

  • Как быстро заработать деньги
  • Способы заработка денег без вложений на дому
  • Подработка в свободное время. Где найти?
  • Какие занятия приведут к большим деньгам?
  • Как заработать деньги в сети Интернет сидя дома?

Чем заняться, чтобы заработать денег?

Так как мы рассматриваем все способы, которые лежат на поверхности, правильнее будет разделить их на две категории:

  • Работа в компании на окладе.
  • Работа на самого себя.
  • Нужно отметить, что ко второму пункту будет относиться большое число вариантов, в том числе и фриланс, хотя он по сути также является работой на кого-то (вы выполняете за деньги поручения). Другое дело, что во фрилансе вы сами выбираете – брать какое-либо поручение, или нет, да и график работы формируете сами.

    Что лучше – работа на себя, или работа на фирму?

    Многих интересует вопрос — как лучше работать – на себя, или «на дядю». Ответа однозначного здесь нет. Как бы ни было тяжело это признать, но не все люди годятся в предприниматели.

    Многим просто комфортнее и приятнее делать то, что им говорят, а не самим ломать голову. «Ведомых» людей большинство. Но в этом нет ничего плохого.

    Если же брать внешние причины, то у стандартного метода заработка на окладе есть неоспоримый плюс – стабильность. Вы знаете сколько вы получите за один месяц работы и можете планировать свой бюджет. Другое дело, что подавляющее большинство зарплат сейчас такого уровня, что хватает этих денег только на покрытие постоянных нужд. А вот, если захочется, например, приобрести машину или квартиру, то придётся уже пользоваться кредитными деньгами и заново распределять ежемесячный бюджет.

    Работа на себя позволяет выйти за рамки этого круга стабильности и получать бОльшие деньги. Однако если кто-то говорит, что сделать это можно не напрягаясь – не верьте. Любой заработок – это упорная работа. И зачастую в работе на себя трудиться приходиться в разы больше. В чём же тогда смысл? А смысл в потолке. Работая на фирму, вы не сможете как бы ни старались превысить свой потолок (только в перспективе повышения, да и то не факт). А вот работа на себя – даёт возможности. Как этими возможностями воспользоваться – решать вам.

    Но не спешите бросать стабильную работу и прыгать в открытый океан возможностей. Сначала нужно всё обдумать и разработать план действий

    Что необходимо понять, прежде чем уйти с работы

    Что обычно происходит в голове у наёмных работников, которые чувствуют неудовлетворённость заработной платой? Логично, что они начинают задумываться над увольнением с места. Либо ищут вакансии с уровнем зарплаты повыше, либо начинают прокручивать в голове идею создать свой собственный бизнес. Увы, в большинстве случаев, дальше вопроса «какой бизнес начать» люди не заходят.

    Чтобы не застрять на этом этапе, человеку нужно в первую очередь определиться, в каком направлении рассматривать бизнес-идеи. Чтобы это сделать, попробуйте оценить себя по трём критериям.

    Три критерия выбора направления деятельности

    Вам нравится заниматься этим?

    Естественно, таких дел, которые действительно бы приносили кучу удовольствия немного. И ещё меньше их среди бизнес-идеи. Однако тратить время на то, от чего вас воротит категорически противопоказано. Тем более, для чего тогда всё это затевается? Чтобы вы занимались нелюбимым делом, но уже без начальства?

    Оценить степень привлекательности дела для себя лично – очень важный фактор, который будет играть на вашей работоспособности.

    Много ли вы понимайте в данном деле и есть ли у вас к нему расположенность.

    Нет, мы не намекаем, что нужно пройти кучу тестов, которые выявят в вас скрытого финансиста, управляющего, коуча и лидера. Просто нужно давать себе честный отчёт – хватает ли у вас знаний, чтобы начать конкретным делом заниматься. Если не хватает, но хочется, лучше потратить некоторое время на изучение темы, не увольняясь с основной работы. Что же касается предрасположенности, то вряд ли вам принесёт успех, например изучение вёрстки сайтов, если вы со школы терпеть не можете математику. Зачем же себя насиловать. В мире не одна профессия.

    Какой доход вы должны получать?

    Важный фактор, на который многие рабочие люди закрывают глаза. Ваш доход на новом месте должен быть выше того, что вы имеете сейчас. Понятно, что когда задают вопрос «сколько ты хочешь получать», часто кроме как «много» в голову не приходит. Поэтому лучше воспользоваться простым расчётом.

    Узнайте, сколько вы получаете за час вашей работы сейчас. Для этого посчитайте, сколько вы часов работаете в месяц, и на результат поделите свой оклад. Получится сумма заработка за один час.

    А потом оцените, сможет ли приносить вам за час столько же денег новое занятие. Если сможет – значит, вы не теряете в зарплате, этим можно заниматься. Если нет – нужно подумать. Может быть, получится сначала совмещать новую работу со старой. Или сначала подкопить денег, на которые вы будете жить, пока не выйдете на нужный уровень дохода.

    Сколько можно будет получать на новом месте в теории?

    Помимо того, чтобы определить, сколько вы должны зарабатывать, чтобы не потерять на собственном уходе с насиженного места, важно понять, сколько вы в принципе сможете там заработать. То есть, есть ли тот самый пресловутый потолок и где его граница?

    Ещё важнее сделать это адекватно. Например, если речь идёт о фрилансе, нужно понимать – вы не сможете собирать все возможные заказы, у вас просто не хватит времени на их исполнение, а значит, там тоже есть потолок.

    Если речь идёт о собственном бизнесе, то вычислить возможность заработка можно следующим путём: найти стоимость выполняемых услуг на рынке в этом сегменте, примерно рассчитать количество затрат и расходов и вычесть. Получим приблизительную прибыль.

    Кстати, очень полезное действие, которое поможет подумать над новой бизнес-идеей с холодной головой. Под этим ракурсом многие идеи начинают восприниматься менее эмоционально.

    Также, возвращаясь к вопросу о возможном заработке, полезным будет определить для себя сумму, к которой вы будете стремиться. И «чем больше, тем лучше» здесь не подойдёт. Ставьте конкретные цели и сможете выполнять конкретные действия, чтобы этих целей достичь.

    4 варианта заработка

    В этом разделе рассмотрим четыре основных способа заработка. Каждый из этих способов – отдельная тема для разговора, поэтому остановимся на каждом в кратком виде.

  • Собственное дело
  • Бизнес по франшизе
  • Домашний бизнес
  • Заработок в интернете
  • Что интересно, все эти сферы могут пересекаться. Многим удаётся начиная с малого, например, с какого-то домашнего дела, постепенно раскручиваться и переходить на качественно иной уровень, организуя собственное дело.

    Собственный бизнес

    Начать собственное дело – волшебные слова для многих мечтающих о больших деньгах наёмных работниках. Другое дело, что мечты от реальности сильно отличаются. И в первую очередь страдают те, кто считает, что работа на себя – одно удовольствие, которое откроет перспективы получить больше свободного времени, тратить меньше сил на работу и так далее.

    Первое, что должен понимать будущий предприниматель – что теперь ему придётся очень сильно постараться и очень много поработать, чтобы что-то получить. Суть собственного дела – не в том, что оно от чего-то освобождает, а в том, что оно даёт возможности. А как этими возможностями распорядиться – решать вам.

    Но для старта собственного бизнеса, одной идеи не достаточно. Прежде чем начинать, придётся провести большую предварительную работу. В этой работе можно выделить несколько этапов:

    • Создание грамотного бизнес-плана, который будет учитывать все возможности, необходимости и риски, специфику дела, рынка, количество инвестиций и прочее. Качественный бизнес-план зачастую закладывает первый кирпич в успешность будущего проекта. Поэтому рекомендуем ознакомиться с тем, как правильно составить бизнес-план.
    • Изучение бизнеса, получение всех недостающих ресурсов – начиная от знаний и навыков, заканчивая финансами.
    • Подбор сотрудников. Если для вашего бизнеса требуются сотрудники, придётся на некоторое время переквалифицироваться в HR-специалиста. Не гонитесь за дешевизной, гонитесь за умениями и профессионализмом. Но не забывайте учитывать свои возможности. Грамотный специалист стоит дорого.
    • Регистрация бизнеса. С учётом того, что законодательство часто меняется, нужно досконально изучить вопрос со всеми необходимыми разрешениями на предпринимательскую деятельность.

    Что нужно чётко понимать человеку, который решил перейти с постоянной работы на фирму в собственный бизнес:

    • Степень ответственности здесь максимальная. Вы как владелец бизнеса теперь отвечаете буквально за всё и перед всеми. И за результат, и за нанятых сотрудников, и за незнание законов.
    • Часто дело на старте продвигается очень медленно, и прибыль, соответственно, минимальна. Нужно это понимать до старта, а не во время. Потому что именно на этом этапе энтузиазм многих предпринимателей и заканчивается.
    Вопрос стартовых вложений. Сколько нужно денег на собственный бизнес?

    На самом деле, денежный вопрос – главная из причин, которая обычно останавливает человека от того, чтобы попробовать запустить своё собственное дело. И это логично. Потому что, во-первых, на старт бизнеса требуются инвестиции. Во-вторых, есть большие риски, что прибыль долго будет невидима.

    С другой стороны, нужно также понимать, что разные сферы требуют разного уровня вложений. Будет отличаться и срок, за который фирма того или иного сегмента бизнеса сможет выйти на окупаемость. Так, у производственных предприятий и тот, и другой показатель – выше чем, например, у консалтинга.

    Если сравнивать физический магазин и онлайн-версию, то в первом случае будут затраты на аренду и оборудование, а во втором случае – на профессиональную разработку сайта. То есть в любом случае нужно будет просчитывать расходы изначально для понимания размера инвестиций, расходов и прочих показателей целесообразности.

    Каждый вариант имеет свои значения, и никто вам не сможет сказать, сколько нужно денег для открытия. Поэтому перейдём к вопросу – где эти деньги можно взять.

    Где взять денег на собственный бизнес?

    Собственные средства. Если вы один из тех, кто умеет правильно расходовать собственные средства, то задача накопить определённую сумму – вполне выполнима. Особенно, если дело небольшое. Такой вариант имеет неоспоримое преимущество перед всеми остальными. Если дело не выгорит, вы потеряете именно свои деньги, и не останетесь в долговой яме.

    Кредит. Сейчас банковские организации предлагают специальные условия по программам кредитования бизнеса, однако на очень большое снижение ставки рассчитывать не приходится. К слову, если вы планируете брать кредит на бизнес в банке, то вам нужно понимать, что работать с банком придётся и по другим вопросам, связанным с бизнесом. Например, вам нужно будет открывать расчётный счёт. А это уже отдельная тема для разговора и требует тщательной проработки. Мы крайне не советуем вам наобум брать ближайший банк и идти туда.

    Чтобы понимать, о чём речь, советуем ознакомиться с тем, что такое контрольно-кассовые аппараты, которые сейчас обязательны для всех предпринимателей, а также посмотреть на рейтинг банков.

    Государственные субсидии малому бизнесу. Государство изо всех сил старается помочь развитию малого бизнеса в России (старается – не значит получается, но сейчас не об этом). Субсидии могут выделяться в виде средств на погашение взятой ссуды, или на приобретение оборудования или сырья. Но что нужно понимать – требования к тем, кто рассчитывает на субсидирование, очень строгие. Усугубляется ситуация тем, что региональные власти часто отказывают по заявкам на субсидии из-за отсутствия средств в местном бюджете.

    Деньги инвесторов. Получить деньги на бизнес в виде вложений инвестора – занятие непростое. Вам не просто потребуется прийти и выложить свою идею, вам нужно будет убедить человека с помощью продуманного, чёткого и перспективного бизнес-плана.

    Как правильно составлять бизнес-план для инвестора вы можете посмотреть в нашем материале.

    Бизнес по франшизе

    Покупка франшизы – отличный инструмент для снижения рисков. Для тех, кто не понимает, рекомендуем сначала узнать, что такое франчайзинг и покупка франшизы.

    А вот о вопросе снижения затрат стоит поговорить подробнее. Дело в том, что фактически, на покупку франшизы вы затратите больше, чем на открытие собственного дела в том же сегменте. Ведь франшиза подразумевает не только стартовые инвестиции в открытие, но и оплату паушального взноса. С другой стороны, реальность чаще всего такова, что начинающий предприниматель не способен так минимизировать расходы на открытие дела, как это можно сделать под управлением франчайзера.

    Путь покупки франшизы может дать вам преимущества в виде:

    • Проработанной схеме ведения бизнеса
    • Опыта сторонней фирмы в организации бизнес-процессов
    • Прав на эксклюзивную технологию или товар
    • Поддержки со стороны франчайзера по экономическим и юридическим вопросам.
    • Обучения

    Основной недостаток всех франшиз – самостоятельность. Точнее её отсутствие. Как бы что ни говорилось в коммерческих предложениях, но франчайзи в 90% случаев не будет самостоятельным предпринимателем. Если конечно речь не о вендинговых аппаратах. В большинстве вариантов, для успешного развития бизнеса по франшизе нужно не только отчитываться перед головной компанией по финансовым показателям, но и чётко соблюдать её требования по внешнему дизайну, по скриптам продаж, по маркетингу, по ассортименту и ценовой матрице. То есть действовать по указке.

    Хотя, если изначально понимать на что вы идёте, такой недостаток можно превратить в достоинство. Потому что прибыль здесь всё равно будет выше чем средний оклад по регионам.

    Также, следует понимать, покупка готового бизнеса и покупка франшизы это совсем не одно и то же. Франшиза – это возможность построить бизнес по готовой схеме.

    Как выбрать франшизу?

    Для этого существуют каталоги франшиз, в которых удобно устроен поиск по категориям. Если вы определились с размером инвестиций, которые сможете вложить в старт, то останется выбрать только направление. Мы настоятельно рекомендуем при подборе франшизы, после прочтения информации на её странице в каталоге, связываться с представителем и уточнять все вопросы у него, так как это даст больше информации и понимания. Но не забывайте при этом, что задача представителя – продать вам франшизу, а не просто проконсультировать.

    Работа из дома. Домашний бизнес.

    Собственный бизнес или бизнес по франшизе – это конечно хорошо, но многим хочется чего-то менее рискованного для начала и менее затратного. Поэтому частый запрос – как заработать деньги дома. Тем более этот вариант может в перспективе трансформироваться во что-то более крупное.

    К такому виду занятости относится:

    • Процедуры на дому – маникюр, причёски, массаж.
    • Продажа изделий ручной работы.
    • Выращивание растений на продажу и разведение редких пород животных.
    • Выращивание сельскохозяйственной продукции.
    • Перепродажа товаров.

    К этому же разделу мы отнесём и такие виды занятости как:

    • Уборка помещений по запросам
    • Занятость няней
    • Выгул собак
    • Присмотр за домом, квартирой или садовым участком
    • Курьерские услуги для разных организаций

    Таких занятий много. И все они характеризуются тем, что вы не работаете на компанию, а разово предлагаете свои услуги, выбирая какие предложения принимать, а какие – нет и в какое время дня работать. Чтобы определиться с тем, чем можно в этой сфере заняться, вы должны понять, какими навыками обладаете и что можете рынку предложить.

    Любое из этих дел можно при желании в дальнейшем развить до мини-бизнеса.

    Заработок в интернете

    Его можно было бы тоже отнести к домашнему бизнесу, так как для такой работы требуется по факту только ноутбук и иногда телефон, но сейчас в сети настолько много различных вариантов занятости, что есть смысл их выделять в отдельную категорию.

    Виды деятельности для заработка в интернете:

    • Биржа фриланса. Таких бирж сейчас достаточно много. Есть как профильные, так и узкоспециализированные. Там можно получить заказ на написание статьи, разработку дизайна, вёрстку сайта, раскрутку интернет-ресурса и т.д.
    • Свой интернет-магазин. Создать свой небольшой интернет-магазин несложно. А продавать через него можно как свой собственный товар, так и чужой (выкупать и продавать).
    • Рекламные места. Для раскрученных сайтов с высокой посещаемостью есть возможность продавать баннерные места под рекламу.
    • Перепродавать товары цифрового мира. Начиная от электронных товаров, заканчивая сайтами. Перекупы есть во всех сферах. Главное – знать, где дешевле купить и где дороже продать.
    • Инфобизнес.
    • Инвестирование в проекты. Интернет позволяет стать участником множества инвестиционных программ. Однако нужно разбираться в деле, потому что можно легко деньги потерять.
    • Платный просмотр рекламы, биржи лайков, комментариев и подписок. На этом много не заработаешь, но и вкладывать ничего кроме своего времени (даже усилия) не нужно.

    Как быстро заработать денег? Топ-6 способов подработки

    Чаще всего, когда человек задаёт вопрос «как заработать денег?», он имеет в виду как их заработать быстро! И нередко «без усилий». Совсем без усилий не получится. А вот быстро вполне возможно. Особенно если рассчитывать не на миллионные прибыли, а адекватно оценивать ситуацию. Ещё лучше, если вы при этом обладаете какими-либо навыками. Хотя бы даже умением общаться с людьми.

    Что не нужно делать, когда хочешь быстро заработать денег:

    • Изобретать велосипед. Вы не на премию и признание метите. Воспользуйтесь уже существующими и проверенными способами. Эксперименты снизят ваш шанс получить прибыль.
    • Упорно добивать неработающий метод, считая, что нужно пробовать ещё и ещё. Не нужно. Не сработало – не теряйте времени, пробуйте другой способ. А к этому сможете вернуться, когда будут деньги.
    • Долго и подробно обдумывать идею. Если вы при этом не пишете бизнес-план, то смысла в обдумывании особого нет. Вы просто теряете время. А это – самый ценный ресурс.

    Возможные способы быстрого заработка:

  • Продажа ненужных вещей.
  • Посреднические услуги при продаже.
  • Проведение обучений и консультаций.
  • Платные услуги в Интернете.
  • Партнёрские программы.
  • Размещение рекламы в Интернете.
  • Перепродажа цифровых объектов.
  • Большая часть из этих способов требует определённых навыков или «имущества» в виде, например раскрученного сайта. Но нужно уже свыкнуться с мыслью, что в любом случае вы что-то тратите (в лучшем случае – время).

    Давайте рассмотрим эти способы поближе, чтобы лучше понять, как их можно реализовать, и что для этого нужно потратить.

    Продажа ненужных вещей

    Это, пожалуй, самый простой способ получить деньги быстро, без особых навыков и усилий. Найти вещи, которые на самом деле не нужны, или не очень нужны, или нужны не так сильно, как деньги сейчас – несложно. Они есть у каждого. Просто разные люди с разной степенью готовности умеют расставаться с вещами.

    Естественно, речь не идёт о действительно бесполезном мусоре. Но продать можно даже старую одежду. И естественно, нужно понимать ценность вещи. Никто не станет покупать у вас старую игровую приставку по цене приставки нового поколения. Но и снижать цену до минимума тоже не имеет смысла, ведь так вы упустите возможную прибыль.

    Продаже подлежит всё, что вы не используете – старая техника, одежда, мебель, книги и прочее. Главное забыть любимую многими поговорку «когда-нибудь пригодиться». Считайте, что это «когда-нибудь» уже наступило, если вам нужны деньги. И вещь пригодилась для того, чтобы её продать.

    Способов продать ненужные вещи на самом деле много.

  • Комиссионки. Не самый выгодный способ, но эффективный. Если у вас набралось, допустим, сразу много книг, их можно оптом сдать в комиссионный магазин. Их сейчас много. Нужно только понимать, что больше 20% от реальной стоимости предмета вы не получите. А деньги, скорее всего, увидите, только когда предмет будет продан. Но несомненным плюсом будет то, что вам не придётся самому оценивать товар, не придётся искать покупателя и делать рекламу.
  • Онлайн-магазины скупщики. Такие чаще всего встречаются в сфере техники. Они скупают поддержанную аппаратуру, производят необходимый ремонт, а потом продают. Этот способ хорош тем, что деньги вы получаете сразу. Но как правило, сдать в такие магазины ваш пятнадцатилетний видеомагнитофон для VHS-кассет не выйдет. Технику принимают хоть и б/у но не старше пары лет. Ведь магазину её потом ещё и продавать.
  • Сделать объявление самому. Тут можно разделить способ на четыре варианта:
  • Газеты, где публикуются объявления. Например «Из рук в руки». Не удивляйтесь, метод хоть и старый, но до сих пор работает.
  • Расклейка объявлений в собственном районе.
  • Размещений объявлений на интернет-досках. Это самый лучший вариант из трёх, потому что имеет очень большой охват. Да и сами покупатели смогут найти ваше объявление по конкретному запросу. Тем более, сегодня такие площадки предоставляют множество дополнительных инструментов для увеличения шансов на то, что заметят в первую очередь ваше объявление. Да, они платные. Но и без них можно продать. Тем более, что есть и бесплатные варианты, которые доступны вам всегда – сделайте хорошее фото и напишите интересный текст к товару. И так как мы рассматриваем всё-таки способ заработка, а не траты, то рекомендуем воспользоваться именно им.
  • Размещение объявлений в социальных сетях. Помимо крупных сайтов с объявлениями, есть множество групп и сообществ в социальных сетях, которые действуют по тому же принципу, только не так масштабно и более локально.
  • Опросить знакомых и родственников. Наверное, самый простой способ. Нечасто срабатывает, но, тем не менее, пренебрегать им не стоит.
  • Посреднические услуги

    Продажа собственных вещей – хороший способ получить деньги быстро и без лишних усилий. Но это, скорее разовый вариант. Ведь у вас дома не склад барахла. И вы не собирайтесь продавать всю квартиру до голых стен.

    Но если у вас успешно получилось продать свой товар, почему бы не пойти дальше, и не продать чужой? Нет-нет, мы не в коем случае не намекаем на то, что сделать это можно без спроса. Наоборот. Многим людям по незнанию, или по нежеланию трудно совершать такие, казалось бы, несложные действия, как размещение объявлений и продажа другим людям. Поэтому им может понадобиться услуга посредника.

    Самая большая сложность здесь – найти клиента.

    А меж тем, вокруг на самом деле очень много людей, которые с удовольствием такими посредническими услугами воспользовались. Причём с обеих сторон. Есть те, кто может что-то продать, и есть те, кому это на самом деле нужно. Вся сложность посредника – в нахождении обоих концов нити. Плюс же в том, что пока вы ищите – вы не тратите денег. Поэтому всё исчисляется временем. Чем быстрее вы находите и реализуете, тем больше стоит час такой вашей работы.

    Полезные качества при этом: коммуникабельность и здоровая наглость (в рамках конечно).

    Причём речь ведь не только о товарах. Это могут быть и услуги. Например, строительные или отделочные работы, ремонт, наём транспорта. Но если вы переходите в эту сферу, следите, чтобы не подсовывать покупателю свинью. Ваша репутация в этом деле должна только расти.

    Минус такой работы – возможность обмана. Никогда нельзя гарантировать, что вас не кинут с оплатой комиссионных. Нередки случаи, когда продавец решает, что выгоднее ему будет переключиться на сотрудничество с клиентом, минуя вас. Помочь могут в этом осторожность, предоплата и письменные соглашения.

    Подработка на мелких поручениях

    Этот метод основан на несложны навыках, которыми вы вполне можете обладать. Если они есть, то почему бы их и не использовать.

    Выделяют в этом методе три направления:

    • Проведение консультаций
    • Выполнение поручений
    • Выполнение заданий из Интернета

    Консультации. Использовать нужно в том случае, если у вас есть конкретные знания по конкретным вещам. Чем уже специализация этих знаний, тем выше они ценятся. Например, вы уже не первый год занимаетесь бухгалтерией, и знаете эту кухню не только из учебников, но и непосредственно имеете большой практический опыт. Это же отличный вариант предложить свои знания за деньги не в виде найма на постоянную работу, а в виде разовых консультаций. Причём чаще всего человек вообще не задумывается, что имеет что-то ценное у себя в голове. А стоило бы.

    Поручения. Для понимания приведём пример с такой профессией как «муж на час» (этим могут заниматься все, а не только мужчины). То есть выполнение простейших хорошо тоже может приносить деньги. Например, вы умеете забивать гвозди, вешать полки, чинить краны, настраивать телевизоры, очищать компьютер от вирусов … и так далее. То есть вы умеете делать что-то, что кажется вам простыми вещами, а по факту очень много людей делать этого не умеет. И им нужны такие услуги.

    Задания в сети Интернет. Сюда относится очень большой спектр действий. От нахождения информации, до вёрстки, веб-дизайна, копирайтинга. Заказчиков в сети просто неимоверное количество. Потому что сайтов, требующих обслуживания очень много. Так что дело за тем, что именно вы сможете делать.

    Если же вы во всём из перечисленного – новичок, то стоит усилить свои навыки в чём-то и брать самые простые заказы. Получите и опыт, и сможете вырасти до тех заказов, которые приносят уже более или менее ощутимые деньги.

    Партнёрские программы

    Подробно на них мы остановимся в другой статье. Здесь же отметим суть. Участие в таких программах подразумевает размещение на вашем сайте рекламы сторонних сервисов и порталов, с которой вы будете получать прибыль за каждый переход ваших пользователей по ссылкам.

    Проблема: если это будут ссылка на плохой товар или услугу, вы пострадайте сами и получите негатив от собственной аудитории.

    Выгода: не требует вашего вмешательства. Вы просто продаёте место на своём ресурсе.

    Если вам предлагают сначала пройти платное обучение для получения доступа к партнёрской программе, стоит сначала изучить о ней отзывы. Мошенники есть везде.

    Как правило партнёрки имеют требования по посещаемости. И на пустую страницу их поставить не получится.

    Заработок на популярности группы или личной страницы в социальной сети

    Монетизация собственной страницы – популярный сегодня метод заработка в социальных сетях. Часто имея сайт, страницу или группу, люди не задумываются, что можно получать прибыль с её посещаемости. Тем временем, чем больше людей есть у вас в подписчиках, тем дороже будет стоить место под рекламу.

    Варианты рекламы в соц сетях есть разные. От просто платных объявлений, до использования нативной рекламы в текстах (особенно хорошо это подействует, если тексты вы пишите постоянно для своих читателей).

    Основное требование к такому методу – раскрученная страница или группа. Приоритет – количество людей, которые к вам заходят. Можно сосредоточиться на одной социальной сети, например Инстаграм, либо же вести группы сразу в нескольких самых популярных.

    Перепродажа цифрового контента и интернет-ресурсов

    Люди, не сильно интересующиеся возможностями интернета может быть удивятся, но ссылки, сайты, баннерные места и аккаунты в социальных сетях точно также перепродают, как и физические товары.

    Как это всё действует подробно в этой статье мы разбирать не будем, осветим только самую суть. Немало на просторах сети вполне прибыльных сайтов, владельцы которых не сильно в них заинтересованы. Либо они не умеют сами извлекать прибыль из посещаемости, либо им просто уже не интересно заниматься этим. Такие сайты можно купить.

    Существуют сайты, которые за плату размещают ссылки и баннеры. Стоимость напрямую зависит от популярности таких сайтов. Люди, которым нужна реклама их собственных онлайн-ресурсов, но по каким-то причинам не желающие разбираться в том, как и где рекламироваться, могут заинтересовать вашими посредническими услугами в рекламе.

    Всем этим можно пользоваться. Сложность тут только одна. С одной стороны, вы должны хорошо в этом вопросе разбираться, с другой стороны – ваш клиент в этом вопросе не должен разбираться сам.

    А в случае с готовыми сайтами нужно точно также, как и в случае с перепродажей вещей в реальности владеть информацией. Потому что задача простая и сложная одновременно – найти, где продают и найти, где покупают. Более того, есть и специальные площадки, на которых такие сделки происходят.

    Осторожно мошенничество

    Увы, сеть — место, которое даёт возможности всем. В том числе и мошенникам. И при поиске возможностей заработка в интернете, вы скорее всего не раз натолкнётесь на крайне заманчивые предложения, которые обещают вам хороший заработок за всего лишь несколько часов работы в день, или выполнение простейших действий, таких, как, например, прохождение опросов.

    Поправка: опросы – действительно один из инструментов, которые могут принести прибыль. Но прибыль эта едва ли будет равняться карманным расходам.

    Те, кто обещают золотые горы всего лишь играют на врождённой человеческой тяге к получению халявы. Поэтому, будьте осторожны.

    Что должно настораживать:

    Большой доход при маленьких затратах времени. Большие деньги получает либо тот, кто очень много работает, либо тот, кто является су

    19 лучших способов получения пассивного дохода в 2019 году

    Заработок во сне - прекрасное звено. Я имею в виду, кто бы не хотел зарабатывать дополнительные деньги, играя с детьми или наблюдая за игрой? Единственная проблема в том, что большинство «пассивных» идей дохода, с которыми вы столкнетесь, вовсе не пассивны. Поскольку вы уже заняты повседневной жизнью, вам не захочется браться за вторую работу, на которую у вас нет времени.

    Большинство идей пассивного дохода требуют от вас ЛОТа работы.И разве это не уничтожает пассив в пассивном доходе?

    Дело в том, что для получения пассивного дохода вам нужно инвестировать в актив, который приносит вам пассивный доход. Если только вы не зарабатываете деньги старомодным способом (наследуя его) или не готовы приложить некоторые усилия.

    Хорошая новость заключается в том, что вам не обязательно требовать новые денежные затраты. Если у вас уже есть актив, который не используется в полной мере, он может стать вашим вложением. Мы скоро узнаем, как это работает.

    А пока давайте поговорим о нескольких идеях пассивного дохода, если вы готовы инвестировать и заставить свои деньги работать на вас, а не терять ценность на банковском счете.

    Идеи истинного пассивного дохода

    1. Инвестирование в пассивную недвижимость

    Поговорите с любым домовладельцем, особенно в больших городах, таких как Торонто, Канада, и они скажут вам, что пассив - последнее слово, которое они когда-либо произносили. используется для описания необходимости замены стиральной машины после полного рабочего дня.

    Тем не менее, есть масса компаний, которые дают вам возможность инвестировать в проекты коммерческой и жилой недвижимости, фактически не выполняя никаких тяжелых действий самостоятельно.

    Одним из примеров является DiversyFund. Это частный REIT (инвестиционный фонд недвижимости), который позволяет вам пассивно инвестировать в профессиональные проекты в сфере недвижимости всего за 500 долларов. Что мне нравится в таких компаниях, как DiversyFund, так это то, что они не зарабатывают деньги, если инвесторы не зарабатывают деньги, поскольку они сами вкладывают средства и управляют проектами.

    Еще одна вещь, которая отличает DiversyFund - это то, как они инвестируют. Вместо того, чтобы пытаться быть всем для всех, DiversyFund инвестирует в многоквартирные дома с низким уровнем риска. Они используют технологии и опыт, чтобы обыскать страну в поисках недвижимости, соответствующей их конкретным критериям. Они ищут недвижимость, которая очень загружена и имеет положительный денежный поток, требующий доработки. Мы не говорим о капитальном ремонте. Это может быть ремонт ванных комнат или кухни. А может, им просто нужен свежий слой краски.

    Тот факт, что они выполняют всю работу самостоятельно, означает, что они могут делать ее гораздо дешевле, чем многие их конкуренты. После завершения, когда срок аренды истекает, они могут увеличить арендную плату, что приведет к увеличению денежных потоков и стоимости недвижимости. Сроки владения рассчитаны на пять лет. Предпочтительная доходность их собственности находится в диапазоне 7%.

    Когда стимулы выровнены, вы даете себе больше шансов на победу.

    2. Откройте сберегательный счет с высокой процентной ставкой

    Если вы боитесь инвестировать, есть вероятность, что у вас есть приличная сумма сдачи, сохраненная на текущем или сберегательном счете.

    Экономить деньги - это всегда хорошо, а поиск того, что вас мотивирует, - интересный процесс.

    К сожалению, обычные банки, которыми пользуется большинство людей, не ценят их и почти не платят деньги в счет процентов. Крупные банки, такие как Wells Fargo, Chase, Bank of America и другие, по сути платят около 0,08% годовых. Это означает, что даже если у вас есть сотни тысяч долларов, вы получите очень мало денег (примерно 200 долларов в год).

    Вот почему иметь деньги на сберегательном счете с высокими процентами - это СЦЕПЛЕНИЕ.

    Лучшие банки с высокими процентами работают только в сети, так что вам не нужно возиться с посещением банка, чтобы начать работу. Самое приятное то, что на момент написания этой статьи они платили более 2% годовых. Это означает, что вы будете зарабатывать 4000 долларов в год на своих нескольких сотнях тысяч долларов вместо 200 долларов, как в мегабанке.

    Даже если у вас не накоплено много денег, вы все равно будете зарабатывать намного больше, чем на обычном текущем или сберегательном счете. Один из моих любимых - VARO Money.Они постоянно платят более высокие ставки, чем почти любые местные или национальные коммерческие банки.

    Вкладывайте свои деньги с умом

    Хотя наличие сберегательного счета с высокими процентами - отличный способ пассивного заработка, он бледнеет по сравнению с вложением денег.

    Хотя зарабатывать 2% от своих сбережений - это почти так же хорошо, как и получается, вы можете получить гораздо более высокую прибыль на фондовом рынке. Годовая доходность индекса S & P500 в 2017 году превысила 19%.

    Инвестирование сопряжено со своими рисками.Инвестирование требует понимания фундаментального принципа. Риск и награда взаимосвязаны. Вот что я имею в виду. Чем выше риск вложения, тем выше ожидаемая доходность. Волатильность дает более высокую доходность. Вот почему нам нужно иметь долгосрочную перспективу при инвестировании в рискованные активы. Вложение денег на рынок и долгосрочное хранение средств - это путь к успеху. Выбор времени на рынке, выбор акций и активная торговля не являются выигрышными стратегиями.

    Да, конечно, некоторым везет, и они угадают правильно.И они всегда попадают в заголовки газет. Но следите за ними сколько угодно времени, и вы обнаружите, что они не всегда соответствуют своим прошлым достижениям. Вложения в фонды, которые отслеживают рынок и удерживают их в течение многих лет, - правильная стратегия.

    Многие люди чувствуют себя комфортно, инвестируя самостоятельно. Однако для многих это не так. Если вы не хотите инвестировать самостоятельно или вам нужна помощь, поищите квалифицированного финансового консультанта.

    На самом деле вам не обязательно работать в финансовой сфере или в большом банке, таком как U.С.Банк заняться инвестированием. Многие американцы, занимающие должности инженера-электрика, суперинтенданта и инженера по встроенному ПО, инвестируют каждый год.

    3. Инвестировать в дивидендные акции

    Дивиденды - это прибыль, выплачиваемая владельцам акций. Некоторые компании регулярно выплачивают дивиденды, а это значит, что они могут стать надежным источником дохода.

    Инвесторы, которым нравятся дивидендные акции, будут говорить о том факте, что их вложения не только приносят дивидендный доход, но потенциально также приносят прибыль.Имейте в виду, что акции, которые приносят высокие дивиденды, все же имеют риск. Они могут упасть в цене, как и любые другие акции. Исторически падение стоимости меньше, чем на фондовом рынке в целом.

    Но вы никогда не должны инвестировать в какие-либо акции, акции с высокими выплатами дивидендов или что-то еще, думая, что делаете это без риска.

    Дивидендные акции похожи на другие акции в том смысле, что их обычно лучше покупать и держать в течение длительного времени.

    Некоторые люди даже полагаются на чеки на дивиденды при оплате своих регулярных расходов.В зависимости от ваших расходов это может означать, что вы должны владеть значительным количеством акций! Если у вас есть дополнительные деньги для инвестирования и вы понимаете связанный с этим риск, стоит подумать о дивидендных акциях.

    4. Получайте пассивный доход с Lending Club

    Если вы ищете другой способ получения пассивного дохода, вы можете рассмотреть платформу однорангового кредитования Lending Club. Lending Club позволяет инвесторам диверсифицировать свои активы, вкладывая средства в различные виды кредитов.Тип ссуды, который вы выберете, будет определять доходность и подверженность риску ваших инвестиций (помните, что риск и доходность взаимосвязаны).

    Все, что вам нужно сделать, это вложить всего 25 долларов в одну ссуду. Ваши инвестиции объединяются с другими инвесторами, чтобы покрыть всю сумму кредита. В то время как другие могут захотеть вложить больше 25 долларов, чтобы снизить свою подверженность риску. Вложив небольшую сумму в различные ссуды, вы можете снизить риск дефолта.

    После того, как вы сделаете первоначальное вложение, вы начнете получать пассивный доход от платежей заемщика.Поскольку заемщик продолжает выплачивать ссуду, вы будете получать проценты каждый месяц. Даже если вы не планируете реинвестировать свой пассивный доход обратно в платформу, вы все равно получите возврат на свои инвестиции. Имейте в виду, что процентные ставки могут различаться и будут определяться различными факторами, включая кредитоспособность заемщика и сумму его кредита.

    Поскольку это платформа для однорангового кредитования, вы, по сути, являетесь кредитором. Это означает, что вы должны получить основную сумму и проценты.Вам решать, выводить ли деньги или реинвестировать их на свои счета Lending Club.

    Идеи полупассивного дохода

    1. Заставьте свою недвижимость работать

    Недавно со мной связался давний читатель, который только что получил по почте свой первый чек о пассивном доходе, и она была в восторге. Она была матерью-одиночкой и воспитывала двух дочерей, а ее младшая недавно поступила в колледж.

    Она всегда мечтала об управлении ночлегом и завтраком, но у нее никогда не было времени на это.Но как только она превратилась в пустое гнездышко и поняла, что у нее две пустые спальни, она сможет сдавать их в аренду гостям.

    После регистрации на Airbnb и прыгнув через обручи, она смогла сдать в аренду свои комнаты по 50 долларов за ночь каждая. Она сказала, что рассматривает возможность переезда на меньшую площадь и сдачи в аренду всего дома, так как он находится в востребованном районе Форт-Уэрта, штат Техас. Она сказала, что зарабатывает достаточно денег, чтобы нанять соседа для уборки, так что это максимально пассивно.

    Неплохо!

    Сдам в аренду дополнительную спальню

    Если придерживаться темы недвижимости, есть неплохой шанс, что у вас есть дополнительная комната, которую вряд ли используют в вашем доме.

    Рассмотрите возможность сдачи в аренду для получения дополнительного дохода. Может быть, вы ненавидите мысль о гостях в вашем доме больше, чем мысль о нескольких дополнительных сотнях долларов остаточного дохода. Если это вы, то, может быть, это не для вас, но для тех, кто не возражает против компании, это может быть легкая задача.

    Несколько сотен долларов в месяц означают пару тысяч дополнительных долларов в год. Сделайте это в течение нескольких лет, и вы сможете выйти на пенсию на пару лет раньше.

    Просто убедитесь, что вы оба подписали формальный договор аренды, чтобы все были на одной странице.

    Сдам в аренду дополнительную землю владельцам крошечных домов

    Прямо сейчас страну охватывает крошечный дом. Это означает, что создание продуктов для небольших домов или обслуживание крошечных домашних энтузиастов - отличная идея.

    Единственная проблема заключается в том, что вы можете не знать о крошечных домах в первую очередь.

    Хорошая новость заключается в том, что вам не обязательно создавать продукт для продажи, если у вас есть другая собственность.

    Многие люди предпочитают жить в крошечных домах и придерживаются минималистского образа жизни.Для многих из этих людей единственный недостаток заключается в том, где разместить свой крошечный дом. Если они хотят жить в крошечном доме, чтобы сэкономить, скорее всего, нет смысла тратить сотни тысяч долларов на покупку много.

    Если у вас есть земля, это дает вам возможность сдавать ее в аренду. Убедитесь, что вы не нарушаете никаких законов или кодексов в вашем городе, городе и т. Д.

    Получение пары сотен долларов за то, чтобы позволить кому-то разместить крошечный дом на участке земли, который вы не используете и нежелание продавать может принести вам хороший остаточный доход.

    2. Аренда автомобиля

    Такие компании, как Turo и GetAround, упрощают для вас аренду автомобиля, когда вы им не пользуетесь. И давайте посмотрим правде в глаза: если вы живете в районе, где есть услуги Lyft и Uber, есть вероятность, что вам даже не понадобится машина ежедневно.

    Вы должны иметь в виду, что сдача автомобиля в аренду будет означать дополнительный износ вашего транспортного средства, поэтому ваши счета за ремонт могут увеличиться, но пользователи говорят, что это того стоит, потому что чеки пассивного дохода приходят по почте.

    Если у вас есть вторая машина, которая никогда не используется, или вы начали ездить на велосипеде на работу и больше не нуждаетесь в машине каждый день, это может быть абсолютно идеальным способом начать наконец получать некоторый пассивный доход.

    3. Порекомендуйте друзьям отличные продукты, которые вы уже используете

    Компании, такие как Rakuten.com (ранее eBates), имеют существующие реферальные программы, по которым выплачиваются деньги за каждого друга, которого вы можете привлечь. Если у вас много друзей или подписчиков в социальных сетях, это может быть легкий способ заработать деньги.

    Все, что вам нужно сделать, это создать учетную запись, щелкнув вкладку «Присоединиться сейчас» в верхней части главной страницы. После того, как учетная запись будет создана, перейдите в настройки своей учетной записи и нажмите там, где написано «ссылайтесь и зарабатывайте», чтобы получить ссылку, которую вы можете отправить своим друзьям.

    Найти другие подобные программы очень просто. Подобные программы есть практически у любой компании, занимающейся доставкой еды или других товаров.

    4. Попробуйте партнерский маркетинг

    Я создал веб-сайт с нуля. Это было непростое мероприятие (если вы не знаете, что делаете, и делали это раньше).Если вы не хотите создавать и создавать свой собственный сайт, почему бы не найти существующий сайт, который уже зарабатывает деньги на аффилированных лицах, и не взять его на себя?

    Партнерский маркетинг - это когда вам платят комиссию за привлечение новых клиентов к брендам. Так, например, если у вас есть такой сайт, как Kayak.com, который сравнивает цены, вы можете получать комиссию за направление клиентов к существующим брендам.

    Этот тип инвестиций может быть действительно пассивным, если он уже приносит доход с очень небольшим практическим участием.Имейте в виду, что если сайт приносит деньги, их покупать недешево. Если он приносит деньги, вы платите за доход, который приносит сайт. Однако вам не нужно изобретать велосипед.

    5. Запускайте сайт с медийной рекламой

    Если вы провели какое-то время на важных сайтах, таких как ESPN, The Weather Channel, Google и т. Д., Значит, вы видели на них много рекламы. Если вы не помните, что видели рекламу, значит, у вас либо мощный блокировщик рекламы, либо вы научились игнорировать ее.Приятно!

    Как вы понимаете, на этих сайтах размещена реклама, потому что они получают за это щедрое вознаграждение. Ключом к получению дохода таким образом является наличие веб-сайта с большим количеством пользователей, поскольку существует сильная корреляция между количеством посетителей вашего веб-сайта и размером дохода, который вы будете получать. Достаточно легко понять.

    Если у вас есть друг, у которого есть старый сайт, которым он никогда не пользуется, возможно, стоит приобрести его, если у него есть трафик. Добавить рекламу на веб-сайт очень просто, и вы можете быстро получать пассивный доход.

    Пассивные побочные действия

    1. Научитесь переворачивать продукты на eBay

    Скорее всего, есть продукт, который вы знаете лучше, чем кто-либо другой. Для некоторых это могут быть игровые приставки или сотовые телефоны; для других это может быть макияж, обувь или сумочки. Узнайте, как продавать эти и другие товары на eBay. Поначалу кривая обучения может быть немного крутой. Как только вы освоите это, вы сможете получать дополнительный доход на регулярной основе.

    Вот руководство по продажам на eBay, которое поможет вам начать работу.

    Определите рынок с большим количеством покупателей и продавцов

    Самое прекрасное в eBay - это то, что на нем так много покупателей и продавцов. Все, что вам нужно сделать, это найти возможности, в которых вы можете покупать товары дешевле, чем вы думаете, что они стоят, и перевернуть их.

    2. Используйте стиральную машину

    Если у вас нет денег для инвестиций, возможно, вам нужно быстро заработать деньги. А если у вас есть стиральная машина и сушилка, есть большая вероятность, что вы сможете сразу приступить к работе.Звучит безумно? Может быть это. Позволь мне объяснить.

    Некоторые компании выставляют счет Uber за услуги прачечной, и это довольно просто.

    Вы регистрируетесь, забираете одежду у людей, которые живут рядом с вами, и стираете ее. Как только вы доставите их белье, вам заплатят.

    Это так просто.

    Если вы СУПЕР предприимчивы, вы всегда можете взять несколько разных вещей и отправиться в прачечную, чтобы стирать несколько вещей одновременно. Но будьте осторожны, чтобы знать, что делать со всеми заработанными деньгами.Рекомендую вложить!

    3. Станьте репетитором

    Попасть в лучшие школы и программы как никогда сложно. Не менее сложно получить востребованную работу. Значит, репетиторов ищет множество людей.

    И самое безумное то, что со всеми доступными новыми технологиями вы можете легко обучать детей в Китае и зарабатывать деньги, сидя на диване в Техасе.

    Найдите такие компании, как VIPKid, для онлайн-репетиторства.

    Вы можете заработать намного больше минимальной заработной платы, соблюдая свой обычный график работы.Этот вид концерта идеально подходит для тех, кто хочет подзаработать.

    Остаточный доход

    Хорошо, вы можете подумать, что мы придумываем слова или придираемся к делу, но есть разница между пассивным доходом и остаточным доходом. Хотя многие, кто об этом пишет, не различают. Вот пара определений от Вебстера:

    • разница между результатами, полученными путем наблюдения и вычислением по формуле, или между средним значением нескольких наблюдений и любым из них
    • остаточный продукт или вещество
    • платеж (как актеру или сценаристу) за каждый повтор после первого показа (как телешоу)

    Выплата актеру за повторы - лучшее представление о моем отношении к остаточному доходу.

    Примеры остаточного дохода

    Роялти

    Допустим, вы написали книгу. Может быть, это электронная книга, а может, традиционная книга, изданная в печатном виде. Издатель платит вам аванс за книгу. Как только они возместят эту комиссию с продаж, любой дополнительный доход, который вы получите (за вычетом выручки издателя), будет остаточным доходом. Вы сделали работу, написав книгу. Поступления от продаж в будущем поступают из остаточного дохода

    Продажи продукции

    Допустим, вы продавец виджетов.Вы продаете виджет по фиксированной цене. Часть продажи предназначена для текущего обслуживания. Покупатель платит вашей компании ежемесячную (или другую) постоянную плату за обслуживание виджета. Компания получает деньги, сервисный отдел занимается постоянным обслуживанием, а вы получаете часть постоянной платы по контракту на обслуживание - остаточный доход.

    Другой пример - из мира страхования. Продавцы получают комиссию за первую продажу продукта. Продажа может включать страхование жизни, имущества, а также страхование от несчастных случаев или медицинское страхование.После выплаты первоначальной комиссии продавец получает постоянный остаточный доход от первоначальной продажи до тех пор, пока человек продолжает выплачивать премии. Обслуживание обычно исходит от группы обслуживания клиентов, а не от агента по продаже.

    MLM Marketing

    Для тех, кто не знаком с этим, MLM - это многоуровневые маркетинговые программы. Я объясню, как это работает ниже.

    Теперь, прежде чем вы начнете критиковать меня за то, что я поместил это в пост, дайте мне минуту, чтобы объяснить.

    Я не поддерживаю продажи MLM и не говорю, что на этом можно заработать.Однако концепция MLM-маркетинга основана на остаточном доходе.

    В программах MLM участникам предлагается продавать продукцию компании. Им за это платят. Обещанные (или, по крайней мере, рекламируемые) большие деньги поступают от найма других для продажи этих продуктов под вашей учетной записью. Вы поощряете этих людей нанимать других, и этот уровень делает то же самое. Идея состоит в том, чтобы построить империю продаж и заработать миллиард долларов. Сожалею. Сарказм ушел от меня.

    Остаточный доход исходит от денег, которые человек, стоящий на вершине пищевой цепочки, зарабатывает на тех, кто ниже его по своей «линии».«Они не занимаются продажей, а получают доход от продаж тех, кто ниже них.

    Хотя остаточный доход во многом схож, но это не то же самое, что пассивный доход в традиционном смысле.

    The Bottom Line

    Помните, получение действительно пассивного дохода требует творчества и некоторой начальной работы, чтобы все наладить. Если вы уже очень заняты, это еще более верно для вас. Но если вы найдете время, чтобы изучить то, что, по вашему мнению, у вас хорошо получается, вы можете заработать немного дополнительных денег.Может быть, много дополнительных денег.

    Я надеюсь, что вы найдете по крайней мере одну из этих идей достаточно интригующей, чтобы попробовать. Не слушайте негативных словечек или критиков пессимизма (заслуга Брайана Уэсбери). Делай свою домашнюю работу. Узнайте, что вам нужно знать. И попробуйте. О вас может заговорить весь город, потому что вы будете зарабатывать деньги, пока все остальные ломают себе спину.

    Эта статья впервые появилась на The Money Mix.

    .

    Использование опционов для получения дохода

    Вы можете использовать стратегию покрытого колла, если у вас уже есть акции. Проще говоря, вы продаете кому-то право купить ваши акции по цене, которую вы готовы принять, в течение определенного периода времени.

    Допустим, вы покупаете 100 акций Purple Pin Company по 90 долларов за акцию, и вы готовы продать акции и получить прибыль, если она достигнет 100 долларов за акцию. Вы можете ввести лимитный ордер на продажу акций по 100 долларов, а затем надеяться, что цена поднимется так высоко.Или вы можете рассмотреть возможность продажи покрытого звонка, чтобы получить некоторый доход и потенциально достичь того же результата.

    Вот как это будет работать. Представьте, что вы продаете опцион колл, который обязывает вас продать свои акции по цене 100 долларов за акцию - это известная как страйк-цена - в течение 30 дней. Предположим также, что премия по этому опциону составляет 1,50 доллара за акцию. Поскольку стандартный опционный контракт рассчитан на 100 акций, вы получаете общую премию в размере 150 долларов.

    Если цена акции превысит 100 долларов до истечения срока действия опциона через 30 дней, владелец опциона исполнит его.Вы продадите свои акции по 100 долларов за акцию, и вы также сохраните собранные вами 150 долларов. В этом случае ваша прибыль составляет 11,50 долларов на акцию. Вы купили акцию за 90 долларов и продали ее за 100 долларов, когда колл был исполнен, получив прибыль в размере 10 долларов. Кроме того, вы получили премию в размере 1,50 доллара за покрытый колл на общую сумму 11,50 долларов. Умножьте это на 100 акций, и вы получите 1150 долларов прибыли от инвестиций в 9000 долларов.

    С другой стороны, если цена акции не поднимется выше 100 долларов в течение 30 дней, срок действия опциона истечет, и вы все равно будете владеть своими акциями.Кроме того, вы по-прежнему сохраняете премию в размере 150 долларов. Таким образом, вы существенно снизили стоимость акций на 1,50 доллара за акцию, которую вы получили. Затем вы потенциально можете повторить процесс, продав еще один колл с другим сроком действия и получив еще одну премию.

    Когда вы продаете опцион колл, вы можете выбирать из диапазона страйк-цен и дат истечения срока. Размер премии определяется рынком, т.е. тем, что покупатели готовы платить - и это будет варьироваться в зависимости от выбранной вами цены исполнения и истечения срока действия.

    .

    Как создать пассивный доход для финансовой независимости

    Вы хотите узнать, как создать пассивный доход для финансовой независимости? Создание подлинного пассивного дохода - это святой Грааль личных финансов. Как только у вас будет достаточно пассивного или полупассивного дохода, вы сможете делать то, что хотите.

    Не все пассивные доходы одинаковы. Для запуска некоторых потоков требуется гораздо больше усилий, например, накопление средств, достаточных для покупки первой арендуемой собственности. Но однажды начав, очень сложно не набрать обороты.

    Все пассивное сначала берет активную энергию. Время прилагать усилия - это когда мы молоды, не истерзаны болезнями и не обременены семейными обязанностями.

    Я помню, как мог кататься на сноуборде с 9 утра до 4 вечера каждый день в течение года. Теперь мне повезло, что я продержусь с 11:00 до 14:00, не желая пойти в джакузи и выпить ведро, полное пива!

    Если мы сможем оценить, насколько нам повезло, когда мы молоды, мы сможем максимизировать нашу жизненную силу и жить более свободными в финансовом отношении, когда мы станем старше.

    Имея устойчивый пассивный доход, вы можете делать следующее:
    • Рано выйти на пенсию и путешествовать по миру, когда пандемия закончится.
    • Начните бизнес в той сфере, которой вы увлечены.
    • Найдите работу, которая платит меньше, но более интересна.
    • Оставайтесь дома, чтобы заботиться о своей семье, не беспокоясь о деньгах.
    • Станьте волонтером в делах, которые вам действительно дороги.
    • Будь старшим братом или старшей сестрой.
    • Проводите больше времени с родителями.
    • Посидите в кафе в день 80 градусов в Париже часами в среду днем.
    • Напишите следующий великий роман на балконе круиза по Средиземному морю.
    • Ешьте тапас и пейте сангрию до часу ночи в понедельник вечером.
    • Потенциально живут дольше из-за меньшего напряжения.
    • Наслаждайтесь прекрасным бесконечным летом снова и снова.

    Вы так много сможете сделать, если заработаете достаточно пассивного дохода, чтобы покрыть все свои расходы на жизнь. Я настоятельно рекомендую всем хотя бы попробовать. Этот пост предоставит вам основу для достижения успеха в пассивном доходе.

    Как создать пассивный доход: концепция

    1) Сохраняйте, как никто вам ничего не должен

    Пассивный доход начинается со сбережений. Без здоровой суммы сбережений ничего не работает. Ваша общая «денежная сила» будет F-, если вы не станете финансовым орехом.В нынешних условиях низких процентных ставок вы должны откладывать даже больше, чем раньше. Также важно понимать, что экономия, о которой я говорю, - это экономия после уплаты налогов.

    Вам необходимо сэкономить деньги после внесения взноса в 401k и IRA, поскольку вы не можете касаться пенсионных счетов до вычета налогов без штрафа до 59,5. В идеале каждый должен сначала максимально увеличить свои пенсионные фонды до уплаты налогов, но если у вас недостаточно средств и вы хотите выйти на пенсию раньше, решение о более доступных деньгах после уплаты налогов все равно будет работать.

    Что я сделал: Сэкономил 50-75% своих доходов после уплаты налогов, после внесения 401 000 взносов ежегодно в течение 13 лет, потому что я знал, что не смогу продержаться в финансах более 20 лет. Теперь я откладываю 100% своего пассивного дохода, пытаясь запустить свой онлайн-бизнес.

    2) Узнайте, в чем вы хороши, в

    Каждый в чем-то хорош, будь то инвестирование, игра на музыкальном инструменте, занятия спортом, общение, письмо, искусство, танцы и так далее. Вы также должны перечислить несколько вещей, которые вас больше всего интересуют.

    Если вы можете совместить свой интерес с опытом, вы сможете монетизировать свои навыки. Теннисист может обучать теннису за 65 долларов в час. Писатель может написать свой первый роман. Любитель финансов может инвестировать в акции. Певец может записать свою первую песню. Чем больше у вас интересов и навыков, тем выше шанс, что вы сможете создать что-то, что может обеспечить пассивный доход в будущем.

    Чем занимаюсь: Я люблю писать и инвестировать. Объединение этих двух интересов с моей способностью добиваться результатов приравнивается к множеству типов инвестиций и этому сайту личных финансов, который приносит доход.

    3) Создайте финансовый план

    Марк Спитц однажды сказал: «Если вы не подготовитесь, вы готовы потерпеть неудачу». Вы должны создать систему, в которой вы откладываете X денег каждый месяц, инвестируете Y сумму каждый месяц и работаете над Z-проектом до завершения.

    Сначала дела идут медленно, но как только вы сэкономите немного денег, вы начнете набирать обороты. В конце концов, вы обнаружите синергию между своей работой, хобби и своими навыками, что приведет к жизнеспособным источникам дохода.

    Чем я занимаюсь: Я использую этот сайт, чтобы записывать такие цели, как 1) получение 200 000 долларов в год, работая 4 часа в день или меньше, 2) попытка сделать прибыльные инвестиции и 3) отслеживание своего пассивного дохода потоки с бесплатными финансовыми инструментами. Мой сайт и сообщество помогают мне нести ответственность за прогресс. Важно, что я делаю то, что говорю, иначе какой, черт возьми, смысл? Вам следует подумать о создании сайта или, по крайней мере, частного журнала. Запишите свои конкретные цели, расскажите нескольким близким друзьям и придерживайтесь плана.

    4) Относитесь к пассивному доходу как к игре

    Единственный реальный способ начать свой путь множественного пассивного дохода - это получать активный доход. Первоначальное финансирование должно откуда-то поступать. Следовательно, относитесь к пассивному доходу как к игре с разными уровнями. Если вам не удастся достичь одного уровня, это еще не конец света, поскольку у вас все еще есть активный доход и вы можете возобновить игру.

    Кроме того, в игру нужно играть честно. Использование ярлыков (не пассивных источников дохода), чужой доход в качестве дополнения (супруга) или разовых выплат (прирост капитала) не учитывается.Основная цель любой игры - доставить удовольствие игроку и победить босса.

    Чем я занимаюсь: Я рассматриваю пассивный доход как забавные деньги, чтобы оставаться в здравом уме в этом долгом путешествии. Созданные доллары - это просто очки, которые можно накапливать. Я поставил цели по пассивному доходу для каждого типа пассивного дохода и проверяю его не реже одного раза в год, как и сейчас, чтобы убедиться, что я на правильном пути. Пассивный доход также тщательно контролируется, чтобы минимизировать налоговые обязательства. Когда вы можете создать буфер для буфера, вы можете пойти на больший риск.

    5) Определите, какой уровень дохода сделает вас счастливыми

    Вспомните, когда в студенческие годы вы получали мало или совсем не получали дохода. А теперь вспомните те дни, когда вы только начинали свою карьеру. Вы тогда были счастливы? А теперь возвращайтесь к каждому году, когда вы получали повышение или зарабатывали больше денег, занимаясь чем-то другим. Как вообще изменилось ваше счастье, если оно вообще изменилось?

    У всех разный уровень дохода, который принесет максимальное счастье из-за разных желаний, потребностей и условий жизни.Вам решать, как определить свой оптимальный уровень дохода.

    Что я сделал: Сначала я определил мои любимые места в мире для жизни: Сан-Франциско, Гонолулу, Париж, Амстердам, Нью-Йорк и озеро Тахо. Затем я посмотрел среднюю арендную плату и цены на жилье для каждого города. Затем я учел расходы на частное образование для двух детей, чтобы быть консервативным, учитывая, что у меня может не быть двоих детей, а государственные школы часто бывают достаточно хорошими.

    После подсчета всех жизненно важных затрат я затем провел самооценку того, насколько я счастлив, что зарабатываю 50 000, 100 000, 150 000, 200 000, 250 000, 350 000, 500 000 и 750 000 долларов.Я решил, что работать 20 часов в неделю, зарабатывая 300 000 долларов в год, - это лучший баланс дохода для максимального счастья для семьи численностью до четырех человек.

    6) Всегда помните, что в финансах все относительно

    Лучший способ определить эффективные потоки пассивного дохода - это сравнить вероятную доходность (IRR) с текущей безрисковой нормой доходности. Если округлить, доходность 10-летних облигаций составит 1%. Любое новое предприятие должно полностью превзойти 1%, иначе вы напрасно тратите свои усилия, поскольку можете заработать 1%, ничего не делая.

    Что я делаю: Моя реалистичная цель - получить смешанную годовую доходность, в 3 раза превышающую безрисковую ставку. При текущем барьере в 3% я не выплачиваю ипотечные кредиты, стоимость которых меньше 3%. Это действительно безумие, когда в настоящее время ставка по ипотеке ниже 2,5%.

    Мой реалистичный сценарий голубого неба - это 5-кратная норма прибыли по сравнению с безрисковой ставкой, которая может быть достигнута с недвижимостью, акциями за последние пять лет и некоторыми частными инвестициями.Другими словами, 5% годовых в новом десятилетии меня устраивают.

    7) Никогда не отказывайтесь от финансового ореха

    Самым большим недостатком, который я вижу у людей, стремящихся получить пассивный доход, является то, что они слишком рано отказываются от своего финансового орешка. Каким-то образом всегда возникает чрезвычайная ситуация, которая разъедает положительные эффекты совокупной отдачи. Убедитесь, что ваши деньги вложены, а не просто лежат на вашем сберегательном счете. Чем сложнее получить доступ к деньгам, тем лучше.

    Сделайте своей миссией всегда вносить X суммы каждый месяц и последовательно увеличивать сумму сбережений на процент или несколько, пока это не станет для вас болезненным. Сделайте паузу на месяц или два, а затем продолжайте. Вы удивитесь, сколько сможете сэкономить. Вы просто не будете знать, потому что, вероятно, никогда не проверяли максимальные пределы сбережений.

    На мой взгляд, идеальная ставка выхода на пенсию не касается основной суммы долга.

    Чем я занимаюсь: Я открыл несколько инвестиционных счетов вне своего основного операционного банка, который занимается оборотным капиталом. E.g проверка, оплата счетов. Переводя свои деньги на пару брокерских счетов и два других банка, как только они поступают в мой основной банк, у меня больше нет соблазна тратить на несерьезные вещи. В результате я могу проснуться через 10 лет и пожинать плоды сложного процента.

    My 401 (k) - лучший пример того, как последовательные взносы за 20 лет выросли до более чем 600 000 долларов без каких-либо проблем со сбережениями, поскольку они только что стали частью жизни. Недвижимость также является фантастическим классом активов в долгосрочной перспективе.Это фантастика - наслаждаться своим домом, ежемесячно выплачивать ипотечный кредит и в конечном итоге получить оплаченный актив, который, вероятно, вырос в цене за время вашего владения.

    8) Вы должны заставить себя начать работу

    «Путешествие в тысячу миль начинается с одного шага». Лаоцзы был великим философом, написавшим этот популярный английский перевод. Все хорошее где-то началось, и вы должны выделить один день, чтобы достичь своей цели финансовой независимости. Обведите дату в календаре и избавьтесь от всех отвлекающих факторов.

    Чем я занимался: Первые два года работы в Нью-Йорке были тяжелыми. Я сказал себе, что не смогу работать на Уолл-стрит на протяжении всей своей карьеры, потому что, вероятно, умру от сердечной недостаточности к 40 годам. Наличие в голове ранней смерти побудило меня сэкономить 50% + с первого года и позже. каждый год разрабатывать систему распределения инвестиций в компакт-диски, недвижимость и акции для своих сбережений.

    Я думал о запуске этого сайта как минимум год, прежде чем нанял кого-то из Craigslist, чтобы он настроил меня и подтолкнул меня вперед.Нанять кого-то для начала стоит того, если вы мастер прокрастинатора. Теперь вы можете узнать, как создать свой собственный сайт, с моим пошаговым руководством, чтобы сэкономить время и деньги.

    Последние потоки пассивного дохода

    Теперь, когда вы знаете, как создать пассивный доход для финансовой независимости, позвольте мне поделиться своими последними потоками пассивного дохода. Цель Financial Samurai - всегда воплощать идеи в жизнь.

    Мы использовали наши пассивные источники дохода с 2012 года, чтобы постепенно строить жизнь, которую мы хотим.В 2012 году наш пассивный доход составлял около 80 000 долларов, что позволило мне досрочно выйти на пенсию. К 2015 году наш пассивный доход вырос примерно до 150 000 долларов, что позволило моей жене также досрочно выйти на пенсию.

    Сегодня наш пассивный доход составляет около 260 000 долларов, так что мы с женой можем сидеть дома с родителями.

    Я не включаю свой онлайн-доход от моего бизнеса, кроме моей книги переговоров по выходным пособиям, потому что написание требует много работы.

    * Я использую Personal Capital, чтобы отслеживать все свои финансы в одном месте.Гораздо проще использовать их бесплатное программное обеспечение для отслеживания 28 учетных записей на одной платформе, чем входить в различные учетные записи для проверки моего баланса. У них также есть отличные инструменты для просвечивания вашего портфеля на предмет чрезмерных комиссий, рекомендации более оптимизированного распределения активов и планирования выхода на пенсию с помощью своего Пенсионного Планировщика.

    Дивидендный доход

    Дивидендный доход прекрасен, потому что он полностью пассивен и облагается только 15% налогом, если вы относитесь к категории 25%, 28%, 33% и 35% подоходного налога.Если вы относитесь к группе с более высоким подоходным налогом, вы будете платить налог в размере 20% с ваших дивидендов.

    Мой портфель дивидендных доходов в основном состоит из дивидендных акций и облигаций ETF, таких как DVY, VYM, MUB, TLT и IEF. Общий доход от акций и облигаций составляет почти 100 000 долларов в год из-за большого скопления акций и муниципальных облигаций после продажи моего дома.

    Пожалуйста, прочтите «Правильное распределение активов в акциях и облигациях по возрасту», чтобы узнать, как лучше всего структурировать свой инвестиционный портфель по возрасту.В статье рассматривается очень важное «почему», чтобы вы могли более уверенно инвестировать до выхода на пенсию.

    Недвижимость

    В настоящее время я владею двумя объектами недвижимости для сдачи в аренду в Сан-Франциско, одной арендой на время отпуска в Скво-Вэлли, на озере Тахо (квартира 2/2) и моим основным местом жительства.

    Недвижимость - мой любимый класс активов для создания богатства, потому что он легок для понимания, осязаем, обеспечивает полезность и помогает избежать инфляции. Я рекомендую людям попытаться добиться нейтральной инфляции, купив основное жилье как можно раньше.Силе инфляции слишком сложно противодействовать.

    Если у вас есть физическая недвижимость, подумайте о рефинансировании ипотечной ссуды, если вы не делали этого некоторое время. Ставки по ипотеке в 2020 году упали до шестилетнего минимума, даже после 10+ летнего бычьего рынка.

    Credible имеет одну из крупнейших сетей кредитования в Интернете, где квалифицированные кредиторы соревнуются за ваш бизнес с реальными котировками. Вы можете получить расценки менее чем за три минуты и сравнить различные ставки и кредиторов в одном месте.Недавно я рефинансировал свое основное место жительства до 7/1 ARM под 2,625% без комиссии.

    Прочие источники пассивного дохода

    Как спланировать свое увольнение - В 2012 году мне потребовалось четыре месяца абсолютной сосредоточенности и два года данных, чтобы опубликовать мою первую электронную книгу о помощи людям в переговорах о увольнении. Книга прошла более 30 редакций четырьмя людьми. Затем я обновил книгу на 2020 год, добавив еще 80+ страниц (всего 190+ страниц), используя более успешные тематические исследования и выделив больше стратегий для тех, кто хочет вырваться на свободу с деньгами в кармане.

    Если вы хотите подзаработать дома, самостоятельная публикация электронной книги может действительно помочь.

    Книга теперь приносит около 50 000 долларов пассивного дохода в год и помогла многим людям получить хорошие выходные пособия и медицинские льготы, чтобы они могли осуществить свои мечты. Ниже приведен снимок моей учетной записи Paypal с указанием продаж книг.

    Венчурный долг

    Я вложил 120 000 долларов в фонд венчурного долга моего друга по бизнес-школе.Он начал свой собственный, проработав 8 лет в одном из крупнейших венчурных долговых фондов в качестве управляющего партнера. Я очень сосредоточен на активах, приносящих доход, в условиях низких процентных ставок. Истинные доходы еще предстоит увидеть, так как фонд должен жить 5-7 лет, прежде чем он вернет весь свой капитал.

    Краудсорсинг недвижимости

    После продажи своего арендного дома в SF в середине 2017 года за 30-кратную годовую валовую арендную плату я реинвестировал 550 000 долларов из выручки (всего 810 000 долларов) в краудфандинг недвижимости, 600 000 долларов в дивиденды и 600 000 долларов в муниципальные облигации.

    Моя цель - воспользоваться преимуществами более дешевой недвижимости в центре с гораздо более высокой чистой доходностью от аренды (8–12% против 2–3,5% в Сан-Франциско) и уйти от дорогой прибрежной городской недвижимости.

    По состоянию на 2020 год я вложил 810 000 долларов в портфель из 17 различных проектов коммерческой недвижимости по всей стране посредством краудфандинга в сфере недвижимости. Мои любимые платформы - Fundrise для всех инвесторов и CrowdStreet для аккредитованных инвесторов.

    Демографический сдвиг на несколько десятилетий из дорогих прибрежных городов в центр Америки происходит из-за более низких затрат, роста удаленной работы и технологий, позволяющих работать удаленно.Я считаю, что второстепенные города, такие как Мемфис, Остин и Феникс, будут превосходить такие города, как Нью-Йорк и Сан-Франциско.

    Если вы хотите инвестировать в отдельные сделки с коммерческой недвижимостью, вы можете посетить CrowdStreet, мой любимый рынок недвижимости для аккредитованных инвесторов. Их внимание уделяется 18-часовым городам с более быстрым ростом. Кроме того, они взимают комиссию со спонсора, а не с инвестора. Наконец, у них есть бизнес-модель прямого спонсорства, что повышает эффективность.

    Fundrise отлично подходит для всех инвесторов, которые заинтересованы в инвестировании в eREIT (фонды) для более широкого воздействия и разнообразия.Fundrise имеет гораздо более низкие минимумы и на сегодняшний день является одной из самых инновационных и хорошо финансируемых платформ.

    А как насчет других потоков доходов?

    В рамках раздела «Структура пассивного дохода» мы играем честно. Не весело побеждать Биг Босса с помощью чит-кода или супероружия, которое уничтожает всех врагов одним нажатием кнопки. Цель состоит в том, чтобы развивать потоки доходов, которые продолжат расти, если мы вообще ничего не делаем!

    Потоки дохода, которые не учитываются:

    Прирост капитала: Если вы не можете многократно продавать акции с целью получения прибыли, прирост капитала является разовой статьей.Терять деньги на рынках так же легко, как и делать деньги. Поэтому перестань притворяться Уорреном Баффетом.

    Внештатный писатель: Качественный фрилансерский текст требует огромных усилий. По иронии судьбы, чем лучше качество вашего письма, тем больше вы не хотите работать на фрилансе. Вместо этого вы просто хотите сохранить статьи для своего сайта. Фриланс - отличный способ заработать побочный доход, но на самом деле это не для меня. Я знаю, что если я когда-нибудь попаду на свалку, я смогу заработать немного дополнительных денег, работая фрилансером.

    Финансовый консалтинг: Раньше я проводил четыре сеанса финансового консультирования в месяц в среднем по 1500 долларов за каждое занятие. В 2018 году я остановился, чтобы больше заботиться о сыне, а теперь и о дочери.

    Продам что угодно: Если я однажды решу продать свою карточку новичка Роберто Клементе за 800 долларов, я не собираюсь включать ее в свои потоки пассивного дохода, потому что у меня их всего пара. То же самое касается продажи часов или электронного устройства.

    Ведение блога: На написание этого поста из 3500 слов ушло около 20 часов с десятком исправлений. Контент не возникает волшебным образом из воздуха, как некоторые могут подумать. Чтобы создать полезный и интересный контент, требуется огромное количество усилий, последовательности и творческого подхода. Тем не менее, мне очень нравится вести блог, и я рекомендую каждому создать свой собственный сайт.

    Создайте пассивный доход уже

    «Тот, кто не может планировать, планирует потерпеть неудачу.”Уинстон Черчилль

    Теперь, когда вы знаете, как получать пассивный доход, пора начинать. Построение пассивного дохода занимает много времени. Главное - создать план, сэкономить как можно больше и просто начать.

    Начните инвестировать в активы, которые вам удобнее всего. Всегда начинайте с малого и продвигайтесь вверх. Также подумайте о создании продуктов, приносящих доход.

    Делайте что-нибудь достаточно долго, и будут хорошие вещи. Всего наилучшего в вашем путешествии по пассивному доходу!

    Рекомендация по наращиванию богатства

    Один из лучших способов разбогатеть - это управлять своими финансами, зарегистрировавшись в Personal Capital.Это бесплатная онлайн-платформа, которая объединяет все ваши финансовые счета на своей панели инструментов, чтобы вы могли видеть, где вы можете оптимизировать.

    До Personal Capital мне приходилось входить в восемь различных систем, чтобы отслеживать 28 различных счетов (брокерские, несколько банков, 401K и т. Д.), Чтобы отслеживать свои финансы. Теперь я могу просто войти в Personal Capital, чтобы увидеть, как идут дела на моих счетах в акциях, как растет мой собственный капитал и куда идут мои расходы.

    Один из их лучших инструментов - анализатор комиссионных сборов 401K, который помог мне сэкономить более 1700 долларов на ежегодных сборах за портфель, о которых я даже не подозревал.Вы просто нажимаете на вкладку «Инвестиции» и одним нажатием кнопки запускаете свой портфель через анализатор комиссионных.

    Они также запустили невероятный калькулятор пенсионного планирования, который извлекает реальные данные из ваших связанных учетных записей для запуска имитационной модели Монте-Карло для получения наиболее вероятных результатов вашего финансового будущего. Я настоятельно рекомендую вам запустить свои собственные числа, поиграть с переменными доходов и расходов и посмотреть, как вы себя чувствуете. Все это бесплатно и просто в использовании.

    Обновлен к новому безумному десятилетию.

    .

    Создание портфеля доходов для получения ежемесячного дохода

    Инвестиции кажутся довольно простыми, пока вы не столкнетесь с простым вопросом: «Как на самом деле вы получаете ежемесячный доход от своих инвестиций?» Тогда все может стать сложным. Инвестирование больше не становится целью «спрятать», а скорее становится искусством зарабатывать деньги, на которые можно жить.

    И легче сказать, чем сделать. Например, Сьюз Орман в своем шоу регулярно говорит людям: «Вам просто нужно 700 000 долларов, чтобы вы могли зарабатывать 3500 долларов в месяц.”Но как вы точно зарабатываете 3500 долларов в месяц при 700000 долларов инвестиций?

    Давайте разберемся, так как это одна из самых больших проблем, с которыми вы столкнетесь.

    Переход от сбережений к менталитету «нужды»

    Самое сложное изменение, которое приходится совершать людям по мере приближения к пенсии, - это переход от менталитета сбережений к менталитету «нужды». Я избегаю говорить «тратить», потому что это не расходы как таковые.

    Напротив, это менталитет потребности, потому что вам нужно, чтобы ваши сбережения работали на вас.Это не значит, что вы собираетесь их тратить, а скорее потому, что вы собираетесь использовать их, чтобы заработать для себя деньги.

    Изменение ваших инвестиций для получения дохода

    Когда вы молоды, заканчиваете колледж, вы будете вкладывать большую часть своих вложений в акции. По большей части, акции не приносят большого дохода (хотя некоторые и приносят). Когда вам начнут нуждаться в ваших инвестициях, вам нужно будет изменить свой набор, чтобы иметь больше инвестиций, приносящих доход.

    Некоторые из ключевых инвестиций, приносящих ежемесячный доход, включают:

    Как и любые другие ваши инвестиции, когда вы переходите к необходимости ежемесячного дохода от своих инвестиций, вам также следует создать диверсифицированный портфель этих активов.Причина в том, что каждый из этих типов инвестиций имеет разные риски и выгоды.

    Например, депозитные сертификаты практически безрисковые, если ваши деньги хранятся в банке, застрахованном FDIC. Между тем, REIT и MLP представляют собой гораздо более рискованные инвестиции.

    Кроме того, каждый тип инвестиций приносит разную сумму дохода - все зависит от их риска. Таким образом, компакт-диски обычно приносят меньше всего, в то время как REIT и MLP приносят больше всего. По сути, вам платят за риск, на который вы готовы пойти.

    Создание портфеля, приносящего доход

    Теперь, когда вы понимаете основы, пора составить модельный портфель для получения дохода. Диверсификация является ключевым моментом, и, в зависимости от вашего возраста, вы можете не захотеть настраивать весь свой портфель для получения дохода. На самом деле, если вы молоды, вы все равно можете хотеть иметь стабильную часть портфеля акций / роста и часть вашего портфеля, приносящую доход.

    Вот хороший пример портфеля, приносящего доход, с оценками того, сколько он будет приносить на каждые 100 000 вложенных долларов.

    • Депозитные сертификаты: 10% под 1,00% в среднем
    • Краткосрочные облигации США: 10% под 1,85%
    • Долгосрочные облигации США: 5% под 3,00%
    • Международные облигации: 5% под 1,85%
    • Корпоративные облигации: 10% под 2,80%
    • Муниципальные облигации: 10% под 3,85%
    • Фонды с плавающей ставкой: 10% под 4,60%
    • Акции, выплачивающие дивиденды: 30% под 3,00%
    • Инвестиционные фонды в сфере недвижимости: 5% по ставке 12,90%
    • Основное товарищество с ограниченной ответственностью: 5% по ставке 7.00%

    Общая предполагаемая годовая прибыль: 3547,50 долларов США.

    Как видите, по консервативным оценкам, 100 000 долларов не принесут вам столько прибыли. Подумайте, сколько вы могли бы заработать, если бы у вас был портфель на 1000000 долларов.

    Больше риска = больше награды

    Если вы хотите заработать больше, вы всегда можете инвестировать больше в более рискованные активы, но это не всегда разумный шаг, если вам нужен доход.

    Приведенный выше портфель предполагает использование лестницы CD в течение пяти лет, поэтому я называю ее «средней» процентной ставкой.Это разумно, потому что это предотвратит блокировку ваших денег и невозможность воспользоваться изменением процентных ставок.

    Если вы вложите большую часть своего портфеля в акции с выплатой дивидендов, REIT и MLP, вы, безусловно, заработаете больше, но эти инвестиции более волатильны, что может привести к потере основной суммы.

    Наконец, если вы инвестируете в фонды облигаций, вы в целом подвергаетесь риску основной суммы, что означает, что вы можете потерять основную сумму просто из-за движения рыночных цен. Как мы объясняли ранее, фонды облигаций более рискованны, чем просто владение отдельными облигациями.

    Сколько вам нужно для выхода на пенсию

    Итак, если 100 000 долларов могут принести вам примерно 3500 долларов в год, сколько вам нужно откладывать, чтобы жить на жизнь?

    Все зависит от ваших ежемесячных расходов, но большинству людей потребуется сэкономить не менее 1,2 миллиона долларов, чтобы с комфортом жить на пенсии просто за счет инвестиционного дохода. Если вы будете следовать нашему плану, чтобы инвестировать больше среднего, у вас будет более 2,5 миллиона долларов, сэкономленных только на ваших пенсионных счетах, так что вы сможете зарабатывать вдвое больше в месяц.

    Хотите знать, как на самом деле вы можете правильно распределить свой портфель и увидеть доход от ваших доходов? Попробуйте зарегистрироваться в Personal Capital. Это бесплатная онлайн-платформа, которая объединяет все ваши финансовые счета в одном месте, чтобы вы могли видеть, где вы можете оптимизировать.

    Какие еще советы вы можете дать по вложению ежемесячного дохода?

    Роберт Фаррингтон - американский эксперт по финансам Millennial Money Expert® и американский эксперт по студенческим кредитам ™, а также основатель The College Investor, сайта по личным финансам, посвященного помощи миллениалам в освобождении от долгов по студенческим ссудам, чтобы начать инвестировать и наращивать богатство на будущее.Вы можете узнать о нем больше на странице «О нем» или на его личном сайте RobertFarrington.com.

    Он регулярно пишет на темы инвестирования, студенческой ссуды и общие личные финансы, ориентированные на всех, кто хочет заработать больше, выбраться из долгов и начать наращивать богатство на будущее.

    Его цитировали в крупных публикациях, включая New York Times, Washington Post, Fox, ABC, NBC и другие. Он также является постоянным автором Forbes.

    .

    Смотрите также