Чем заняться в частном доме чтобы быстро приносило доход


Заработать своими руками: ТОП-25 способов делать деньги на дому

Сейчас во всём мире на пике популярности находится хенд-мейд. А это значит, что заработать своими руками просто, как никогда. Достаточно иметь свободное время, желание и базовые умения. Если вы далеки от самоделок, ещё не поздно завести себе полезное хобби. Наша подборка поможет выбрать занятие на любой вкус.

Впрочем, у вас наверняка есть козырь в рукаве. Какое-то хобби занимает свободное время. Так почему бы не превратить его в деньги на дому?

Содержание статьи

Как заработать своими руками?

Чтобы заработать своими руками, подойдёт далеко не каждое хобби. Увлечение для заработка должно быть:

  1. Полезным.
  2. Востребованным.
  3. Бюджетным.
  4. Интересным.

Итак, пройдёмся по всем четырём пунктам. Во-первых, ваше занятие должно приносить другим людям реальную пользу. Вещам, которые вы производите, полагается иметь бытовой смысл. Иначе у вас не станут ничего покупать. Во-вторых, нужно подобрать востребованное хобби. Допустим, вы лучше всех плетёте корзинки из соломы. А в вашем регионе их упорно не замечают. Зато спрос на глиняную посуду очень высок. Логично, что получить доход от посуды проще, чем от корзинок.

Если вы думаете, что можно заработать деньги сидя дома своими руками без интернета – это не совсем верно. Даже если вы не зарабатываете деньги в интернете, он может помочь в поиске клиентов. Заведите персональный сайт или создайте тематический паблик в соцсетях. Так о ваших работах узнает больше людей.

В-третьих, для заработка лучше подходят бюджетные хобби. Такие, которые не требуют очень дорогих вложений. Заранее рассчитайте  рентабельность своего начинания. Подумайте, откуда и за какую цену будете брать сырьё. Прикиньте примерную скорость изготовления заказа. Оправданы ли ваши затраты прибылью? Если сумма расходов выходит близкой к космической, то заработать вряд ли получится.

В-четвёртых, занятие должно быть интересным. Иначе вы просто не сможете долго над ним работать.

Учитывайте свои возможности и всё получится!

Домашняя кулинария как бизнес

Если вы ищите, на чём можно заработать домаобратите внимание на домашнюю кулинарию. Домашняя кулинария как бизнес – это трудоёмкое, но окупаемое занятие. Популярностью она обязана увлечению здоровым образом жизни и любовью к натуральным продуктам. Готовая еда из магазинов не заменит домашнюю. Но современный ритм жизни диктует свои правила. Те, у кого мало времени на готовку, с удовольствием покупают чьи-то кулинарные изыски.

Главный минус домашней кулинарии как бизнеса – это скорость сбыта товара. Продукты быстро портятся и не могут долго лежать. Поэтому оптимальный вариант – работа на заказ.

Домашняя выпечка как способ заработать

Знаете, как пользоваться духовкой, и часто балуете домашних своими пирогами? Тогда наш совет – домашняя выпечка как способ заработать деньги. Пироги, печенье, кексы, капкейки и маффины – далеко не полное меню для заказов. Чтобы привлечь клиентов, попробуйте сделать что-нибудь уникальное. Например, расписные пряники или печенье с предсказаниями.

Кроме того, можно печь домашний хлеб. Многие стараются избегать покупного, так как не уверены в его составе. Поэтому готовы покупать хлеб ручной работы. Ваши стартовые вложения – хлебопечка и часы практики.

Кенди-бар

Как элемент праздника особой популярностью пользуется кенди-бар. С английского языка понятие можно перевести как “конфетный стол”. Говоря по-русски, кенди-бар – это продвинутая версия “сладкого стола”. Его часто заказывают для вечеринок и корпоративов. Чтобы подготовить кенди-бар, вам понадобится испечь много кексов, маффинов, пирожных и макарунов. А потом красиво сервировать стол для закусок.

Торты на заказ

Торты на заказ пользуются бешеной популярностью. Однако требуют от автора большого мастерства. А ещё – хорошего вкуса. Причём речь идёт не только о вкусовых качествах продукта. Его декор тоже имеет значение. Торт – это праздничная выпечка. Потому заказчики ожидают стильную и современную подачу. Особенно если речь идёт о свадебных тортах.

Заработать своими руками на тортах можно вполне приличную сумму. Но не забывайте про стартовые вложения! Во-первых, это покупка не только ингредиентов, но и оборудования для выпечки и декора. Во-вторых, вам лучше пройти обучающие курсы. Даже если вы готовите божественные торты на день рождения своих домочадцев. Как мы уже писали, торты на заказ – это не только вкус, но и декор. Учитесь, чтобы выдержать конкуренцию.

Домашние пельмени, вареники, манты

Заработать своими руками на продаже полуфабрикатов – ещё одна прибыльная идея. График работа-дом-работа не всегда оставляет время и силы на готовку. Поэтому в морозилке каждого второго россиянина можно найти пачку пельменей. Однако здоровый образ жизни никто не отменял. Консерванты, усилители вкуса, глутаматы натрия и прочие вредные слова в составе отпугивают тех, кто заботится о своём здоровье. Так что домашние пельмени, вареники и манты – хорошее решение их проблемы.

В отличие от предыдущих вариантов, этот позволит вам работать без предварительных заказов. Полуфабрикаты долго хранятся и не теряют товарный вид. Кроме того, можно готовить домашние лапшу и макароны. Поверьте, клиенты будут довольны.

Продажа домашнего варенья

Если вам кажется, что домашние закатки сейчас никому не нужны, – это заблуждение. Заработать на продаже домашнего варенья или джема тоже возможно. Продукция без красителей и загустителей привлекает зожников и ценителей натурального. Ещё один прибыльный вариант заработка денег – это продажа своего мёда. Если вы живёте за городом, можно задуматься о собственной пасеке.

Чтобы найти побольше клиентов, не экономьте на упаковке. Многие берут такие вещи в подарок, поэтому смотрят на их подачу. Крафтовая бумага и красивая баночка усилят вкус ваших заготовок.

Заработать своими руками: сувениры и декор

Заработать своими руками, продавая сувениры и декор, – хенд-мейд в чистом виде. Торговать своими работами можно не только через интернет. Предложите товар в небольшие магазины и сувенирные лавки. Кроме того, чаще ездите на фестивали. Там торговые палатки с сувенирами и тематическими поделками всегда находят своего покупателя. Получать лицензию для такой торговли не обязательно. Достаточно зарегистрироваться как ремесленник. Впрочем, мы уже писали об этом в материале о том, как заработать на хобби.

Изделия из глины и керамики

Изделия из глины и керамики – традиционные для сувениров товары. Это может быть посуда для дома, декоративные предметы, украшения, статуэтки. Такие сувениры смотрятся очень эффектно и колоритно. Некоторые из них действительно практичные и удобные. Некоторые – красивые и самобытные.  На каждую вещь найдётся свой покупатель.

Однако учтите, что на изготовление предметов из глины и керамики уходит очень много времени и сил. Надо как следует разобраться в технологии и набить руку. Да и без специального оборудования (не самого дешёвого) не обойтись.

Новогодние украшения

Под Новый год начинается настоящий ажиотаж. Люди ищут подарки для близких и украшения на ёлку. Что может быть лучше, чем оригинальный хенд-мейд? На праздничной кутерьме очень просто заработать деньги своими руками. Что и делают продавцы новогодних товаров.

Новогодние ярмарки предлагают самые разные варианты украшений праздничного дерева. Для них можно расписывать стеклянные или пластиковые шары. Мастерить поделки из ниток или дерева. Наконец, шить или вязать ёлочные игрушки. Дайте волю своей фантазии, и новогодние украшения быстро раскупят.

Народные промыслы

Национальный колорит сейчас в моде. Народные промыслы привлекают внимание не только туристов, но и местных жителей. Сувениры и декор, переплетённые с историей родного края, легко находят покупателя.

Если вы живёте в туристическом регионе, попробуйте возродить занятия своих предков. Они могут быть любыми – от плетения лаптей до выделывания кожи или поделок из соломы. Не забудьте про рекламу. Окружите процесс создания вещи аутентичным антуражем. Рассказывайте об истории ремесла. Чем интереснее подача, тем охотнее туристы начнут покупать продукт.

Ловцы снов

Очень популярным сувениром в последнее время стали ловцы снов. Этот амулет пришёл к нам из Северной Америки. Индейские племена верили, что ловец снов оберегает ночной покой. Считается, что ночные кошмары запутаются в паутине. А добрые видения попадут в сны через круглое отверстие в середине.

Оригинальные ловцы снов делали из оленьих жил и украшали перьями птиц. Современные аналоги не гонятся за аутентикой. Люди предпочитают плести ловцы из разноцветных ниток. Кстати, этот промысел отлично освоили многие россияне. Так, Книга рекордов Гиннеса зафиксировала самый большой ловец снов в Карелии. Амулет-рекордсмен весит более 270 килограмм.

Технологию создания индейского талисмана легко изучить в интернете. Например, в этом видео:

Изготовление сувениров

Наверное, нет в мире более широкого понятия, чем сувенир. Для кого-то сувенир – это дорогое яйцо Фаберже, а кому-то за счастье привезти ракушку с берега моря. Поэтому если вы не знаете, как заработать деньги, освойте изготовление сувениров.  Мы включаем в понятие памятные вещи в любом виде. Магниты на холодильник, статуэтки, брелки, подставки под горячее и даже матрёшки. Перечислять нет смысла – всё зависит от ваших умений и интересов.

Чтобы превратить хобби в сувенир, можно пойти по проверенному пути. Самый популярный вариант – украсить поделку символикой родного края. Хорошо продаются и вещи с юмором: делайте надписи для любителей пошутить. Впрочем, на “ура” идут любые симпатичные безделушки.

Как заработать на рукоделии

Классический способ сделать деньги в домашних условияхэто заработать на рукоделии. Раньше, конечно, было по-другому. Хочешь обновку? Будь добр, сшей её сам. Теперь индивидуальный пошив – это показатель статуса и денег. Поэтому всё, что связано с одеждой, приносит хороший доход. Подумайте, как можно превратить ваше рукоделие в бизнес. А мы дадим три готовых варианта.

Шить на дому

Говоря о рукоделии, в первую очередь думают о шитье. Шить на дому – очень распространённая подработка. Обычно в это понятие входит снятие мерок с клиента и подготовка индивидуальной одежды. Кроме того, можно ремонтировать и перешивать вещи. Пошив штор – ещё одна выгодная услуга. Времени на такую работу уходит мало, а денег в итоге получается много.

Брать заказы для нарядов детей на утренники также принесёт немало денег. Как знать, может, ваша работа так понравится родителям, что они попросят и что-то для себя?

Одежда для собак

Не забывайте, что оказывать уникальные услуги прибыльно. Беритесь за работу, которой обычно не занимаются в ателье. Например, сделайте акцент на пошиве костюмов для собак. Наряжать питомцев сейчас очень модно. Однако есть здесь и практический смысл. Если вы живёте в холодном регионе, тёплая одежда на зиму – необходимость для многих пород. В том числе и крупных. Зоомагазины же продают товары только для мелких собачек размером с чихуахуа. Предложите индивидуальный пошив на больших собак, и осенью от заказов не будет отбоя.

Вязание на заказ

Вязание на заказ – ещё один хороший способ заработать своими руками. Если сейчас вы представили бабушку со спицами, это в корне неверный стереотип. Работать по бабушкиным моделям совершенно не обязательно. Сейчас есть много вариантов стильной вязаной одежды. Кроме того, активно продаются узорчатые пледы, яркие носки или необычные пляжные сумки. Включите фантазию, и клиенты захотят покупать.

Если вы новичок, который хочет стать профессионалом, научиться вязать очень легко. На платформе YouTube есть множество каналов, где учат как азам, так и сложным комбинациям. Повторить движения крючка или спиц за мастером не составит большого труда. Как бонус: многие авторы видео отвечают на вопросы в комментариях.

Услуги вышивки

Вышивка – очень распространённое хобби. И на нём уже давно и успешно зарабатывают. К слову, машинная вышивка появилась именно потому, что услуга популярна. Но знатоки и ценители всё равно выбирают ручную работу.

Если вы знаете разницу между гладью и крестом, пора брать заказы и украшать одежду. Обычно это классические узоры на воротники, манжеты и карманы. Новые модные тренды дают спрос на вышитые картинки на джинсах и рубашках. В качестве сувениров покупают  рушники, подушки, игольницы, салфетки и картины. Впрочем, вышивка может быть не только стандартной. Она помогает в создании оригинального хенд-мейда. Вот вам несколько вариантов: вышитые магниты на холодильник, принты из ниток на сумки или кошельки.

Заработок на товарах для детей

То, что делается своими руками, делается с любовью. Именно поэтому многие родители предпочитают брать для своих малышей хенд-мейд. Заработок на товарах для детей можно получать разными способами. Пожалуй, самые популярные из них – это шить одежду и делать игрушки для детей. На такие товары всегда будет спрос, ведь это маст-хев для любого ребёнка.

Одежда для детей

Конечно, дети растут очень быстро. И гораздо проще покупать готовые и бюджетные вещи из магазинов. Но некоторые комплекты там попросту не найти. Так что родители часто шьют на заказ наряды для праздников. Чтобы конкурировать с магазинами, важно запомнить базовые правила.  То, что отличает вас от масс-маркета – это цена и дизайн. Шейте уникальные, не похожие на другие модели одежды. Хорошо, если товар будет выглядеть дороже реальной цены.

Кроме того, одежда должна быть экологичной, из качественных и натуральных материалов. Не забудьте и про удобство. Никто не требователен к комфорту так, как дети. Для них красота не ассоциируется с жертвами. Поэтому колючие ткани, объёмные швы и жмущие рукава отпугнут даже от самой очаровательной модели.

Игрушки для детей своими руками

Массовое производство игрушек давно стало очень прибыльным бизнесом. Однако игрушки для детей своими руками по-прежнему актуальны. Именно такие вещи хочется сохранить и взрослому человеку. Это отличный памятный подарок, который передают по наследству.

А вот самые популярные варианты:

  • Кукольные домики.
  • Куклы ручной работы.
  • Деревянные игрушки: паровозики, лошадки, машинки и т. д.
  • Тряпичные и вязаные игрушки.

Как видите, тут всё зависит от ваших талантов. Любители рукоделия могут набивать мягкие игрушки или вязать кукол. Те, кто умеет вырезать по дереву, занимаются “мальчишеской” тематикой. А ещё кукольными домами на любой вкус. Куклы ручной работы требуют много времени и мастерства. Но и стоят больших денег.

Натуральная косметика своими руками

Что может быть лучше для кожи, чем натуральная косметика своими руками? Именно так думают любители органики. Многие представительницы прекрасного пола не верят масс-маркету. И доверяют заботу о своей красоте натуральным средствам. Кто-то готовит их самостоятельно. Кто-то покупает у частных лиц, давая им возможность заработать своими руками. Если у вас есть опыт в домашней фармацевтике, готовьте косметику на продажу.

Мыло ручной работы

Мыло ручной работы – та же натуральная косметика. Мылом мы пользуемся не меньше десяти раз за день. Поэтому очень важно подобрать такое, которое не будет сушить кожу рук. Магазинные варианты часто отпугивают вредным составом. А варить мыло самостоятельно хочет далеко не каждая хозяйка.

К счастью, всегда есть вариант купить готовое у частников. Чтобы привлечь внимание покупателя, добавьте в формулу натуральные масла. Сделайте для мыла стильный и необычный дизайн. Не забывайте, что красивая подарочная упаковка влияет на продажи не меньше, чем состав.

Органическая и натуральная косметика

Органическая и натуральная косметика – в основном заработок для женщин. Если вы знакомы с домашним производством и уверены в эффективности своих средств, пора искать клиентов.

Прежде чем приступить к этому виду заработка, убедитесь, что готовы к нему на все 100%. Тщательно изучите свойства всех растений и масел, которыми будете пользоваться. Проверьте продукт на себе и близких знакомых. Для домашнего бизнеса нет ничего хуже, чем плохие отзывы. Антиреклама может появиться, если кто-то из клиентов получит серьёзное раздражение.

Обязательно впишите в состав все ингредиенты. Даже если ваше средство не имеет побочных эффектов, аллергию на его компоненты никто не отменял.

Заработать своими руками на изготовлении украшений

Модные журналы доказывают, что аксессуары могут в корне менять весь наряд. Поэтому бижутерия – это простой и недорогой способ выделиться из толпы. Однако беда таких украшений в том, что в них можно встретить половину города. Если хочешь по-настоящему отличиться, на помощь приходит хенд-мейд.

Вот вам варианты того, как заработать своими руками на изготовлении украшений.

Плетение из бисера

Если вы не знакомы с плетением из бисера, предлагаем зайти в поисковик и открыть картинки. Вас удивят разнообразие и сложность работ. Настоящие мастера создают из бусин и проволоки шедевры. И зарабатывают своими руками заслуженные деньги. Они продают плетёные ожерелья, браслеты и даже кольца. Кроме того, из бисера делают сувениры: декоративные деревья ( часто – сакуры), объёмные цветы, забавных зверей и сказочных птиц. Покупают и бисерные ёлочные игрушки.

Украшения из бисера – очень трудоёмкая работа. Прежде чем выбрать это хобби для заработка, оцените свои силы и скорость работы. Возможно, вам нужно ещё чуть-чуть прокачаться, чтобы выйти на окупаемость времени и затрат.

Изготовление хенд-мейд украшений

Заработать дома своими руками можно на изготовлении хенд-мейд украшений. Делать можно ожерелья, колье, серьги, подвески, браслеты и кольца. Выбор материалов также невероятно разнообразен. Можно брать натуральные камни, дерево, металл, бисер, ткань, керамику и кожу.

Кожаные украшения ручной работы чаще всего сочетаются с этно-мотивами. Серьги и браслеты из ниток легко даются тем, кто умеет делать ловцы снов. Декор из керамики занимает много времени у его автора, но и продаётся недешево. Стильно и оригинально смотрятся украшения из органического стекла. Такие брошки, серьги или подвески имеют зеркальную поверхность и сразу привлекают внимание.

Ещё 5 способов заработать своими руками

Конечно, способов заработать своими руками очень много. И все они не поместятся даже в самый большой текст для блога. Однако наши идеи заработка на дому пока что не заканчиваются. Вот ещё пять вариантов для тех, кто пока не нашел свою нишу.

Портреты на заказ

Фотографией сейчас никого не удивишь. То ли дело портрет, нарисованный вживую на холсте! Люди часто хотят получить своё изображение в красках. Портрет на заказ может стать сюрпризом на день рождения или годовщину. Поэтому рисовать приходится как с натуры, так и с фото. К счастью, оба варианта хорошо оплачиваются.

Учтите, что такой способ заработка подходит только тем, кто по-настоящему хорошо рисует. Кроме того, не забывайте про расходы на материалы. А это не только холсты, краски, кисти и карандаши. Сюда входят мольберты и планшеты, а в случае работы с натурой – студия.

Фермерская продукция

Это отличный способ заработать на своём огороде. Когда на прилавках магазинов сплошные ГМО, фермерская продукция растёт в цене. Многие готовы платить за домашние фрукты и овощи больше, чем за магазинные. Ведь они отличаются не только насыщенным вкусом, но и качеством.

Если у вас есть свой участок, не дайте ему стоять без дела. Овощи, фрукты и ягоды помогут повысить семейный бюджет.

Свадебные услуги

Откроем вам маленький секрет. Приставка “свадебный” может поднять цену на любой товар едва ли не в половину. Пока пары берут кредиты на организацию торжества, свадебные услуги будут в топе по оплате. И получить свою долю стремятся все, кто может заработать своими руками.

Дело в том, что молодожёны любят хенд-мейд. Это и сделанные вручную приглашения на свадьбу, и искусный букет невесты, и бонбоньерки – небольшие подарки гостям. Мини-подарком становятся крошечные букеты из конфет и сладостей, баночки с мёдом или вареньем.

Те, кто делает традиционный праздник, расширяют список услуг до космических масштабов. Декор для машин, украшенные бокалы, композиция из свечей под названием “семейный очаг”… Можно сшить втридорога даже розовые и голубые ползунки для конкурсов. Зарабатывать на свадьбе умудряются и после неё: достаточно предложить красивые  фотоальбомы и рамки для фото.

Резьба по дереву на заказ

Это декоративно-прикладное искусство радует глаз человека не одну сотню лет. Если раньше из дерева выполняли в основном мебель и предметы обихода, то сейчас резьба по дереву часто идёт на заказ. В качестве эксклюзивного подарка. Из дерева делают всё: альбомы для фото, ключницы, шкатулки, заколки, часы, брелки. Кроме того, это может быть и уникальная мебель. Например, ширма или мини-бар.

Резчики по дереву хорошо заработают, если будут предлагать свои работы организаторам торжеств. Им нужны качественные свадебные мелочи и атрибуты для фотосессий.

Творческие курсы онлайн

Наконец, вы можете учить других людей своему ремеслу. Создайте творческие курсы онлайн. Для начала записывайте обучающие видео на собственном канале YouTube, отвечайте на вопросы зрителей в комментариях. Если всё пройдёт успешно, двигайтесь дальше. Через интернет вы легко найдёте подписчиков, а после и клиентов.

О том, как организовать такое дело, читайте в нашем блоге материалы про инфобизнес.


Есть ли у вас другие идеи того, как заработать деньги своими руками? Делитесь ими в комментариях! И обязательно подписывайтесь на наш канал: здесь вы найдёте не один способ заработка в интернете. 

 

Читайте также:

19 лучших способов получения пассивного дохода в 2019 году

Заработок во сне - прекрасное звено. Я имею в виду, кто бы не хотел зарабатывать дополнительные деньги, играя с детьми или наблюдая за игрой? Единственная проблема в том, что большинство «пассивных» идей дохода, с которыми вы столкнетесь, вовсе не пассивны. Поскольку вы уже заняты повседневной жизнью, вам не захочется браться за вторую работу, на которую у вас нет времени.

Большинство идей пассивного дохода требуют от вас ЛОТа работы.И разве это не уничтожает пассив в пассивном доходе?

Дело в том, что для получения пассивного дохода вам нужно инвестировать в актив, который приносит вам пассивный доход. Если только вы не зарабатываете деньги старомодным способом (наследуя его) или не готовы приложить некоторые усилия.

Хорошая новость заключается в том, что вам не обязательно требовать новые денежные затраты. Если у вас уже есть актив, который не используется в полной мере, он может стать вашим вложением. Мы скоро узнаем, как это работает.

А пока давайте поговорим о нескольких идеях пассивного дохода, если вы готовы инвестировать и заставить свои деньги работать на вас, а не терять ценность на банковском счете.

Идеи истинного пассивного дохода

1. Инвестирование в пассивную недвижимость

Поговорите с любым домовладельцем, особенно в больших городах, таких как Торонто, Канада, и они скажут вам, что пассив - последнее слово, которое они когда-либо произносили. используется для описания необходимости замены стиральной машины после полного рабочего дня.

Тем не менее, есть масса компаний, которые дают вам возможность инвестировать в проекты коммерческой и жилой недвижимости, фактически не выполняя никаких тяжелых действий самостоятельно.

Одним из примеров является DiversyFund. Это частный REIT (инвестиционный фонд недвижимости), который позволяет вам пассивно инвестировать в профессиональные проекты в сфере недвижимости всего за 500 долларов. Что мне нравится в таких компаниях, как DiversyFund, так это то, что они не зарабатывают деньги, если инвесторы не зарабатывают деньги, поскольку они сами вкладывают средства и управляют проектами.

Еще одна вещь, которая отличает DiversyFund - это то, как они инвестируют. Вместо того, чтобы пытаться быть всем для всех, DiversyFund инвестирует в многоквартирные дома с низким уровнем риска. Они используют технологии и опыт, чтобы обыскать страну в поисках недвижимости, соответствующей их конкретным критериям. Они ищут недвижимость, которая очень загружена и имеет положительный денежный поток, требующий доработки. Мы не говорим о капитальном ремонте. Это может быть ремонт ванных комнат или кухни. А может, им просто нужен свежий слой краски.

Тот факт, что они выполняют всю работу самостоятельно, означает, что они могут делать ее гораздо дешевле, чем многие их конкуренты. После завершения, когда срок аренды истекает, они могут увеличить арендную плату, что приведет к увеличению денежных потоков и стоимости недвижимости. Сроки владения рассчитаны на пять лет. Предпочтительная доходность их собственности находится в диапазоне 7%.

Когда стимулы выровнены, вы даете себе больше шансов на победу.

2. Откройте сберегательный счет с высокой процентной ставкой

Если вы боитесь инвестировать, есть вероятность, что у вас есть приличная сумма сдачи, сохраненная на текущем или сберегательном счете.

Экономить деньги - это всегда хорошо, а поиск того, что вас мотивирует, - интересный процесс.

К сожалению, обычные банки, которыми пользуется большинство людей, не ценят их и почти не платят деньги в счет процентов. Крупные банки, такие как Wells Fargo, Chase, Bank of America и другие, по сути платят около 0,08% годовых. Это означает, что даже если у вас есть сотни тысяч долларов, вы получите очень мало денег (примерно 200 долларов в год).

Вот почему иметь деньги на сберегательном счете с высокими процентами - это СЦЕПЛЕНИЕ.

Лучшие банки с высокими процентами работают только в сети, так что вам не нужно возиться с посещением банка, чтобы начать работу. Самое приятное то, что на момент написания этой статьи они платили более 2% годовых. Это означает, что вы будете зарабатывать 4000 долларов в год на своих нескольких сотнях тысяч долларов вместо 200 долларов, как в мегабанке.

Даже если у вас не накоплено много денег, вы все равно будете зарабатывать намного больше, чем на обычном текущем или сберегательном счете. Один из моих любимых - VARO Money.Они постоянно платят более высокие ставки, чем почти любые местные или национальные коммерческие банки.

Вкладывайте свои деньги с умом

Хотя наличие сберегательного счета с высокими процентами - отличный способ пассивного заработка, он бледнеет по сравнению с вложением денег.

Хотя зарабатывать 2% от своих сбережений - это почти так же хорошо, как и получается, вы можете получить гораздо более высокую прибыль на фондовом рынке. Годовая доходность индекса S & P500 в 2017 году превысила 19%.

Инвестирование сопряжено со своими рисками.Инвестирование требует понимания фундаментального принципа. Риск и награда взаимосвязаны. Вот что я имею в виду. Чем выше риск вложения, тем выше ожидаемая доходность. Волатильность дает более высокую доходность. Вот почему нам нужно иметь долгосрочную перспективу при инвестировании в рискованные активы. Вложение денег на рынок и долгосрочное хранение средств - это путь к успеху. Выбор времени на рынке, выбор акций и активная торговля не являются выигрышными стратегиями.

Да, конечно, некоторым везет, и они угадают правильно.И они всегда попадают в заголовки газет. Но следите за ними сколько угодно времени, и вы обнаружите, что они не всегда соответствуют своим прошлым достижениям. Вложения в фонды, которые отслеживают рынок и удерживают их в течение многих лет, - правильная стратегия.

Многие люди чувствуют себя комфортно, инвестируя самостоятельно. Однако для многих это не так. Если вы не хотите инвестировать самостоятельно или вам нужна помощь, поищите квалифицированного финансового консультанта.

На самом деле вам не обязательно работать в финансовой сфере или в большом банке, таком как U.С.Банк заняться инвестированием. Многие американцы, занимающие должности инженера-электрика, суперинтенданта и инженера по встроенному ПО, инвестируют каждый год.

3. Инвестировать в дивидендные акции

Дивиденды - это прибыль, выплачиваемая владельцам акций. Некоторые компании регулярно выплачивают дивиденды, а это значит, что они могут стать надежным источником дохода.

Инвесторы, которым нравятся дивидендные акции, будут говорить о том факте, что их вложения не только приносят дивидендный доход, но потенциально также приносят прибыль.Имейте в виду, что акции, которые приносят высокие дивиденды, все же имеют риск. Они могут упасть в цене, как и любые другие акции. Исторически падение стоимости меньше, чем на фондовом рынке в целом.

Но вы никогда не должны инвестировать в какие-либо акции, акции с высокими выплатами дивидендов или что-то еще, думая, что делаете это без риска.

Дивидендные акции похожи на другие акции в том смысле, что их обычно лучше покупать и держать в течение длительного времени.

Некоторые люди даже полагаются на чеки на дивиденды при оплате своих регулярных расходов.В зависимости от ваших расходов это может означать, что вы должны владеть значительным количеством акций! Если у вас есть дополнительные деньги для инвестирования и вы понимаете связанный с этим риск, стоит подумать о дивидендных акциях.

4. Получайте пассивный доход с Lending Club

Если вы ищете другой способ получения пассивного дохода, вы можете рассмотреть платформу однорангового кредитования Lending Club. Lending Club позволяет инвесторам диверсифицировать свои активы, вкладывая средства в различные виды кредитов.Тип ссуды, который вы выберете, будет определять доходность и подверженность риску ваших инвестиций (помните, что риск и доходность взаимосвязаны).

Все, что вам нужно сделать, это вложить всего 25 долларов в одну ссуду. Ваши инвестиции объединяются с другими инвесторами, чтобы покрыть всю сумму кредита. В то время как другие могут захотеть вложить больше 25 долларов, чтобы снизить свою подверженность риску. Вложив небольшую сумму в различные ссуды, вы можете снизить риск дефолта.

После того, как вы сделаете первоначальное вложение, вы начнете получать пассивный доход от платежей заемщика.Поскольку заемщик продолжает выплачивать ссуду, вы будете получать проценты каждый месяц. Даже если вы не планируете реинвестировать свой пассивный доход обратно в платформу, вы все равно получите возврат на свои инвестиции. Имейте в виду, что процентные ставки могут различаться и будут определяться различными факторами, включая кредитоспособность заемщика и сумму его кредита.

Поскольку это платформа для однорангового кредитования, вы, по сути, являетесь кредитором. Это означает, что вы должны получить основную сумму и проценты.Вам решать, выводить ли деньги или реинвестировать их на свои счета Lending Club.

Идеи полупассивного дохода

1. Заставьте свою недвижимость работать

Недавно со мной связался давний читатель, который только что получил по почте свой первый чек о пассивном доходе, и она была в восторге. Она была матерью-одиночкой и воспитывала двух дочерей, а ее младшая недавно поступила в колледж.

Она всегда мечтала об управлении ночлегом и завтраком, но у нее никогда не было времени на это.Но как только она превратилась в пустое гнездышко и поняла, что у нее две пустые спальни, она сможет сдавать их в аренду гостям.

После регистрации на Airbnb и прыгнув через обручи, она смогла сдать в аренду свои комнаты по 50 долларов за ночь каждая. Она сказала, что рассматривает возможность переезда на меньшую площадь и сдачи в аренду всего дома, так как он находится в востребованном районе Форт-Уэрта, штат Техас. Она сказала, что зарабатывает достаточно денег, чтобы нанять соседа для уборки, так что это максимально пассивно.

Неплохо!

Сдам в аренду дополнительную спальню

Если придерживаться темы недвижимости, есть неплохой шанс, что у вас есть дополнительная комната, которую вряд ли используют в вашем доме.

Рассмотрите возможность сдачи в аренду для получения дополнительного дохода. Может быть, вы ненавидите мысль о гостях в вашем доме больше, чем мысль о нескольких дополнительных сотнях долларов остаточного дохода. Если это вы, то, может быть, это не для вас, но для тех, кто не возражает против компании, это может быть легкая задача.

Несколько сотен долларов в месяц означают пару тысяч дополнительных долларов в год. Сделайте это в течение нескольких лет, и вы сможете выйти на пенсию на пару лет раньше.

Просто убедитесь, что вы оба подписали формальный договор аренды, чтобы все были на одной странице.

Сдам в аренду дополнительную землю владельцам крошечных домов

Прямо сейчас страну охватывает крошечный дом. Это означает, что создание продуктов для небольших домов или обслуживание крошечных домашних энтузиастов - отличная идея.

Единственная проблема заключается в том, что вы можете не знать о крошечных домах в первую очередь.

Хорошая новость заключается в том, что вам не обязательно создавать продукт для продажи, если у вас есть другая собственность.

Многие люди предпочитают жить в крошечных домах и придерживаются минималистского образа жизни.Для многих из этих людей единственный недостаток заключается в том, где разместить свой крошечный дом. Если они хотят жить в крошечном доме, чтобы сэкономить, скорее всего, нет смысла тратить сотни тысяч долларов на покупку много.

Если у вас есть земля, это дает вам возможность сдавать ее в аренду. Убедитесь, что вы не нарушаете никаких законов или кодексов в вашем городе, городе и т. Д.

Получение пары сотен долларов за то, чтобы позволить кому-то разместить крошечный дом на участке земли, который вы не используете и нежелание продавать может принести вам хороший остаточный доход.

2. Аренда автомобиля

Такие компании, как Turo и GetAround, упрощают для вас аренду автомобиля, когда вы им не пользуетесь. И давайте посмотрим правде в глаза: если вы живете в районе, где есть услуги Lyft и Uber, есть вероятность, что вам даже не понадобится машина ежедневно.

Вы должны иметь в виду, что сдача автомобиля в аренду будет означать дополнительный износ вашего транспортного средства, поэтому ваши счета за ремонт могут увеличиться, но пользователи говорят, что это того стоит, потому что чеки пассивного дохода приходят по почте.

Если у вас есть вторая машина, которая никогда не используется, или вы начали ездить на велосипеде на работу и больше не нуждаетесь в машине каждый день, это может быть абсолютно идеальным способом начать наконец получать некоторый пассивный доход.

3. Порекомендуйте друзьям отличные продукты, которые вы уже используете

Компании, такие как Rakuten.com (ранее eBates), имеют существующие реферальные программы, по которым выплачиваются деньги за каждого друга, которого вы можете привлечь. Если у вас много друзей или подписчиков в социальных сетях, это может быть легкий способ заработать деньги.

Все, что вам нужно сделать, это создать учетную запись, щелкнув вкладку «Присоединиться сейчас» в верхней части главной страницы. После того, как учетная запись будет создана, перейдите в настройки своей учетной записи и нажмите там, где написано «ссылайтесь и зарабатывайте», чтобы получить ссылку, которую вы можете отправить своим друзьям.

Найти другие подобные программы очень просто. Подобные программы есть практически у любой компании, занимающейся доставкой еды или других товаров.

4. Попробуйте партнерский маркетинг

Я создал веб-сайт с нуля. Это было непростое мероприятие (если вы не знаете, что делаете, и делали это раньше).Если вы не хотите создавать и создавать свой собственный сайт, почему бы не найти существующий сайт, который уже зарабатывает деньги на аффилированных лицах, и не взять его на себя?

Партнерский маркетинг - это когда вам платят комиссию за привлечение новых клиентов к брендам. Так, например, если у вас есть такой сайт, как Kayak.com, который сравнивает цены, вы можете получать комиссию за направление клиентов к существующим брендам.

Этот тип инвестиций может быть действительно пассивным, если он уже приносит доход с очень небольшим практическим участием.Имейте в виду, что если сайт приносит деньги, их покупать недешево. Если он приносит деньги, вы платите за доход, который приносит сайт. Однако вам не нужно изобретать велосипед.

5. Запускайте сайт с медийной рекламой

Если вы провели какое-то время на важных сайтах, таких как ESPN, The Weather Channel, Google и т. Д., Значит, вы видели на них много рекламы. Если вы не помните, что видели рекламу, значит, у вас либо мощный блокировщик рекламы, либо вы научились игнорировать ее.Приятно!

Как вы понимаете, на этих сайтах размещена реклама, потому что они получают за это щедрое вознаграждение. Ключом к получению дохода таким образом является наличие веб-сайта с большим количеством пользователей, поскольку существует сильная корреляция между количеством посетителей вашего веб-сайта и размером дохода, который вы будете получать. Достаточно легко понять.

Если у вас есть друг, у которого есть старый сайт, которым он никогда не пользуется, возможно, стоит приобрести его, если у него есть трафик. Добавить рекламу на веб-сайт очень просто, и вы можете быстро получать пассивный доход.

Пассивные побочные действия

1. Научитесь переворачивать продукты на eBay

Скорее всего, есть продукт, который вы знаете лучше, чем кто-либо другой. Для некоторых это могут быть игровые приставки или сотовые телефоны; для других это может быть макияж, обувь или сумочки. Узнайте, как продавать эти и другие товары на eBay. Поначалу кривая обучения может быть немного крутой. Как только вы освоите это, вы сможете получать дополнительный доход на регулярной основе.

Вот руководство по продажам на eBay, которое поможет вам начать работу.

Определите рынок с большим количеством покупателей и продавцов

Самое прекрасное в eBay - это то, что на нем так много покупателей и продавцов. Все, что вам нужно сделать, это найти возможности, в которых вы можете покупать товары дешевле, чем вы думаете, что они стоят, и перевернуть их.

2. Используйте стиральную машину

Если у вас нет денег для инвестиций, возможно, вам нужно быстро заработать деньги. А если у вас есть стиральная машина и сушилка, есть большая вероятность, что вы сможете сразу приступить к работе.Звучит безумно? Может быть это. Позволь мне объяснить.

Некоторые компании выставляют счет Uber за услуги прачечной, и это довольно просто.

Вы регистрируетесь, забираете одежду у людей, которые живут рядом с вами, и стираете ее. Как только вы доставите их белье, вам заплатят.

Это так просто.

Если вы СУПЕР предприимчивы, вы всегда можете взять несколько разных вещей и отправиться в прачечную, чтобы стирать несколько вещей одновременно. Но будьте осторожны, чтобы знать, что делать со всеми заработанными деньгами.Рекомендую вложить!

3. Станьте репетитором

Попасть в лучшие школы и программы как никогда сложно. Не менее сложно получить востребованную работу. Значит, репетиторов ищет множество людей.

И самое безумное то, что со всеми доступными новыми технологиями вы можете легко обучать детей в Китае и зарабатывать деньги, сидя на диване в Техасе.

Найдите такие компании, как VIPKid, для онлайн-репетиторства.

Вы можете заработать намного больше минимальной заработной платы, соблюдая свой обычный график работы.Этот вид концерта идеально подходит для тех, кто хочет подзаработать.

Остаточный доход

Хорошо, вы можете подумать, что мы придумываем слова или придираемся к делу, но есть разница между пассивным доходом и остаточным доходом. Хотя многие, кто об этом пишет, не различают. Вот пара определений от Вебстера:

  • разница между результатами, полученными путем наблюдения и вычислением по формуле, или между средним значением нескольких наблюдений и любым из них
  • остаточный продукт или вещество
  • платеж (как актеру или сценаристу) за каждый повтор после первого показа (как телешоу)

Выплата актеру за повторы - лучшее представление о моем отношении к остаточному доходу.

Примеры остаточного дохода

Роялти

Допустим, вы написали книгу. Может быть, это электронная книга, а может, традиционная книга, изданная в печатном виде. Издатель платит вам аванс за книгу. Как только они возместят эту комиссию с продаж, любой дополнительный доход, который вы получите (за вычетом выручки издателя), будет остаточным доходом. Вы сделали работу, написав книгу. Поступления от продаж в будущем поступают из остаточного дохода

Продажи продукции

Допустим, вы продавец виджетов.Вы продаете виджет по фиксированной цене. Часть продажи предназначена для текущего обслуживания. Покупатель платит вашей компании ежемесячную (или другую) постоянную плату за обслуживание виджета. Компания получает деньги, сервисный отдел занимается постоянным обслуживанием, а вы получаете часть постоянной платы по контракту на обслуживание - остаточный доход.

Другой пример - из мира страхования. Продавцы получают комиссию за первую продажу продукта. Продажа может включать страхование жизни, имущества, а также страхование от несчастных случаев или медицинское страхование.После выплаты первоначальной комиссии продавец получает постоянный остаточный доход от первоначальной продажи до тех пор, пока человек продолжает выплачивать премии. Обслуживание обычно исходит от группы обслуживания клиентов, а не от агента по продаже.

MLM Marketing

Для тех, кто не знаком с этим, MLM - это многоуровневые маркетинговые программы. Я объясню, как это работает ниже.

Теперь, прежде чем вы начнете критиковать меня за то, что я поместил это в пост, дайте мне минуту, чтобы объяснить.

Я не поддерживаю продажи MLM и не говорю, что на этом можно заработать.Однако концепция MLM-маркетинга основана на остаточном доходе.

В программах MLM участникам предлагается продавать продукцию компании. Им за это платят. Обещанные (или, по крайней мере, рекламируемые) большие деньги поступают от найма других для продажи этих продуктов под вашей учетной записью. Вы поощряете этих людей нанимать других, и этот уровень делает то же самое. Идея состоит в том, чтобы построить империю продаж и заработать миллиард долларов. Сожалею. Сарказм ушел от меня.

Остаточный доход исходит от денег, которые человек, стоящий на вершине пищевой цепочки, зарабатывает на тех, кто ниже его по своей «линии».«Они не занимаются продажей, а получают доход от продаж тех, кто ниже них.

Хотя остаточный доход во многом схож, но это не то же самое, что пассивный доход в традиционном смысле.

The Bottom Line

Помните, получение действительно пассивного дохода требует творчества и некоторой начальной работы, чтобы все наладить. Если вы уже очень заняты, это еще более верно для вас. Но если вы найдете время, чтобы изучить то, что, по вашему мнению, у вас хорошо получается, вы можете заработать немного дополнительных денег.Может быть, много дополнительных денег.

Я надеюсь, что вы найдете по крайней мере одну из этих идей достаточно интригующей, чтобы попробовать. Не слушайте негативных словечек или критиков пессимизма (заслуга Брайана Уэсбери). Делай свою домашнюю работу. Узнайте, что вам нужно знать. И попробуйте. О вас может заговорить весь город, потому что вы будете зарабатывать деньги, пока все остальные ломают себе спину.

Эта статья впервые появилась на The Money Mix.

.

25 лучших онлайн-вакансий для работы на дому в 2020 году

9. Писатель-фрилансер

Следующая работа на дому, которую вы могли бы попробовать, - это написание текстов-фрилансеров. Я писатель-фрилансер и не могу жаловаться. Я не могу сказать вам, сколько писателей-фрилансеров существует в мире, но могу сказать, что спрос исключительно высок и редко снижается - таким образом, написание текстов-фрилансеров становится все более популярным.

Сейчас более чем когда-либо нанимают писателей-фрилансеров для создания разнообразного контента для онлайн и офлайн использования.Некоторые вещи, которые вы можете писать, включают новостные статьи, страницы веб-сайтов, материалы для продаж, отчеты об исследованиях, электронные письма клиентов, книги и множество других интересных материалов.

Несмотря на то, что у многих крупных веб-сайтов и предприятий есть собственные писатели, растет число сайтов, постоянно ищущих возможность нанять писателей-фрилансеров.

Прежде чем испытать удачу, убедитесь, что у вас есть портфолио работ, чтобы работодатели могли видеть ваше качество письма.

Внештатный писатель - одна из лучших онлайн-вакансий для мам, которые сидят дома, потому что вы можете работать в те часы, которые вам подходят, вместо того, чтобы указывать время.

Гонорары внештатных писателей сильно различаются, писатели начального уровня должны зарабатывать не менее 50 долларов за статью изначально , а опытные писатели могут зарабатывать до 1500 долларов за статью . Большинство писателей-фрилансеров в Интернете оплачивают за слово, поэтому чем больше вы пишете, тем больше вам платят.

Прежде, чем вы начнете работать внештатным писателем, я рекомендую взглянуть на курсы (у них также есть бесплатные курсы) на Earnmorewriting.com.

10. Корректура

Как корректор, вы можете получить дополнительные деньги в Интернете, корректируя книги, статьи, содержимое веб-сайтов и многое другое.

Раньше я делал некоторые корректуры, и это простая и удобная работа.

Кроме того, если вы относитесь к тому типу людей, которые могут очень быстро обнаруживать опечатки и грамматические ошибки, у вас все хорошо.

Кроме того, вам не нужна сертификация, чтобы сделать карьеру в области корректуры. В связи с огромным ростом количества веб-контента эта онлайн-работа пользуется большим спросом. Это означает, что вы можете сразу найти много клиентов. Что касается заработной платы, вы можете получать в среднем от 17,50 до 25 долларов в час .

ProofreadingServices - отличное место для поиска онлайн-вакансий по корректуре онлайн, и я настоятельно рекомендую бесплатный семинар от Кейтлин Пайл о том, как стать успешным корректором .

11. Ввод данных

Многие предприятия нуждаются в работниках для выполнения задач ввода данных. Разумеется, онлайн-вакансии по вводу данных могут быть очень разнообразными и, возможно, связаны с инвентаризацией, журналами отгрузки, бизнес-планами, ведомостями посещаемости и всего остальным, о чем вы можете подумать.

Какие бы разные данные ни хотела хранить компания, они платят людям за то, чтобы они вводили эти данные в компьютеры. Все, что вам нужно, это компьютер и некоторые необходимые навыки работы с Microsoft Office для этого.

Как правило, специалисты по вводу данных в режиме онлайн получают зарплатуu00a0 от 30 000 до 45 000 долларов ежегодно , в зависимости от уровня их знаний. Самое лучшее в заданиях по вводу данных онлайн - это то, что они никогда не заканчиваются. Если вам нравится такая работа, вы, вероятно, сможете найти много компаний, которые будут нуждаться в этом на долгие годы.

Clickworker - это наше рекомендуемое место, чтобы начать работу с онлайн-вводом данных.

.

Как это сделать юридически

Обновлено в мае 2020 г.

Большинство людей думают о домовладельцах и квартиросъемщиках, живущих в разных помещениях, но что насчет того, когда вы решите сдать в аренду комнату в своем доме? Когда вы это сделаете, вы станете арендодателем с такой же уверенностью, как если бы у вас было другое здание, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут отличаться, когда речь идет об аренде комнат, где вы живете, и о сдаче в аренду всего имущества.В любом случае, чтобы быть успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут возникнуть проблемы с законом!

В случае, если вы решите, что хотите снять комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате, арендатор, ведете дела справедливо и законно.

Информация, содержащаяся в сегодняшнем руководстве, поможет вам стать законным арендодателем в вашей собственности с минимальными сложностями, пока вы зарабатываете дополнительные деньги.

Оглавление по сдаче комнаты в Вашем доме

Что собственно означает сдача комнаты в доме?

Если в вашем доме есть неиспользуемое пространство, сдача комнаты в аренду может стать хорошим способом заработать дополнительные деньги. Сдача комнаты в вашем доме может представлять собой настоящую спальню, место для свекрови или некоторую комбинацию спальни и ванной комнаты, а также доступ к кухне.

Независимо от того, какое место вы решите арендовать, знайте, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек.Бывают моменты, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, в какой-то момент будут действовать вам на нервы.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая происходит, когда вы снимаете квартиру, которой не владеете, но сдаете ее кому-то другому, при этом неся ответственность за аренду домовладельцу.

Сдача комнаты в собственности, которой вы владеете, - это другая ситуация, которая больше связана с отношениями арендодателя и арендатора, чем с двумя арендаторами вместе.

Законно ли сдавать комнату в вашем доме?

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, можете ли вы даже сдавать место в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Один из примеров может заключаться в том, что если у вас где-то есть квартира, и ваша ассоциация домовладельцев запрещает дополнительных жильцов, которые не являются членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения на аренду комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдавать неиспользуемое пространство в аренду будет соответствовать закону.

Как сдать комнату легально

В вашем городе также могут быть законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать в аренду людям, не имеющим отношения к ним, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество посторонних лиц, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете законно.

В некоторых случаях могут быть условия для сдачи комнаты в аренду в вашем доме, например, если вашему городу требуется уникальный, независимый доступ на улицу для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам может потребоваться провести осмотр комнаты, прежде чем вы сможете сдать ее в аренду.

Убедитесь, что неиспользуемое пространство соответствует нормам, действующим в вашем регионе. В частности, проверьте следующие законы:

  • Местное законодательство
  • Постановления города
  • Законы о зонировании
  • Законы штата
  • Применимые законы об ассоциациях домовладельцев

Сдам в аренду комнату в основном доме

После того, как вы определили, что можете легально сдать в аренду комнату в своем доме, вам нужно будет пройти через процесс подготовки комнаты, а затем продать ее, чтобы найти подходящих арендаторов.Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно.

Шаг 1: Подготовка комнаты

В идеале, ваше неиспользуемое пространство должно быть пригодным для проживания с надлежащими системами отопления, электричества и водопровода.

Вы не можете отказать своему соседу по комнате в пользовании ванной, поэтому убедитесь, что вы указали, какая из них «принадлежит» арендатору.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете подумать об установке замка на двери спальни.

Таким образом, арендатор может убедиться, что его вещи находятся в безопасности, и при необходимости наслаждаться уединением дома. Ожидается, что арендаторам, которые платят арендную плату, будут предоставлены определенные гарантии в соответствии с законами о арендодателях, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут меблированную.

Если вы решите сдать комнату в аренду в том виде, в котором она меблирована, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию, и вы и ваш новый сосед по комнате выполните пошаговый осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете фотографировать мебель, стены, ковер и т. Д., Чтобы у вас обоих было визуальное представление о состоянии комнаты до заселения.

Шаг 2. Маркетинговые аспекты

Создайте своего идеального аватара соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студент колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить определенные критерии, для кого вы будете рассматривать, так же, как если бы вы арендуете всю недвижимость.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара арендатора следует отметить одну важную вещь, которая предназначена исключительно для тех, кто снимает комнату или получает соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что когда речь идет об аренде комнаты в собственном доме, реклама соседа по комнате и выбор одного из них имеют определенные условия и исключения.

Закон

Федерального закона о справедливом жилищном строительстве не разрешает никому использовать дискриминационные выражения в рекламе арендатора или соседа по комнате. Тем не менее, вы можете указать в своем объявлении пол соседа по комнате.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора-женщину, но не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Однако когда дело доходит до принятия решения о том, какого заявителя выбрать для проживания в вашем доме, новые судебные решения открыли дверь, позволяющую домовладельцам и квартиросъемщикам, ищущим соседей по комнате, выбирать, исходя из своих личных критериев, даже если это носит дискриминационный характер.

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или соседа по комнате было бы серьезным посягательством на частную жизнь.

Таким образом, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете свободно выбирать себе нового соседа по комнате, даже путем дискриминации, из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора.Если бы вы продавали или арендовали целую квартиру отдельно от своей жилой площади, то, конечно, применимы законы о недискриминации.

Как сдать комнату в аренду

После того, как вы подготовили место и выяснили, какого типа соседа вы ищете, самое время создать объявление и опубликовать его. Учтите, что ваш арендатор может не смотреть в обычных местах для вашей рекламы.

Попробуйте жилищное агентство кампуса колледжа или газету колледжа, или центр для пожилых людей для одинокого человека, ищущего комнату.Так как вы, например, не привлечете семью, вы можете сосредоточиться на более узком маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Расскажите о себе друзьям и семье, потому что нетворкинг часто дает хорошие результаты. Как всегда, хорошая проверка арендаторов неоценима и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести обследование самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, которую следует попросить в ситуации аренды комнаты / соседа по комнате, - это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает.Совсем другое дело - узнать, с кем человек живет от бывшего партнера по жизни, чем спросить домовладельца, который, вероятно, не знает, каков этот человек в повседневной жизни.

Как проверить соседа по комнате

Если вы сдаете комнату в аренду, очень важно, чтобы у вас в доме был хороший съемщик. Вы не только хотите быть уверены, что они будут платить за квартиру, но также должны помнить, что обычные проблемы арендатора усугубляются, когда вы делите дом с арендатором.Вы будете делить общие зоны, поэтому проверка еще важнее.

Наше руководство по отбору арендаторов расскажет, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это правильно И на законных основаниях, вам необходимо начать с совместимого приложения для аренды, которое дает вам (домовладельцу) разрешение на проверку биографических данных и контактные ссылки.

После того, как предложенный арендатор заполнил заявку, следует выполнить полную проверку данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep.

Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Составление договора аренды помещения в моем доме

Договор аренды комнаты в частном доме должен во многих отношениях отражать то, как законы арендодателя-арендатора требуют внешнего вида любого другого договора аренды. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором указывались бы, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как домовладельца.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается юридическим и обязательным, гораздо разумнее оформить все в письменном виде и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут какие-либо конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс, который можно использовать.

В соглашении об аренде комнаты должны быть указаны подробности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 вещей, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1.Срок действия аренды . Договоры аренды обычно заключаются на один год, но если вы сдаете в аренду студенту колледжа, вы можете рассмотреть возможность аренды на 9 или 10 месяцев, чтобы она совпала с учебным годом. Или, если вы хотите заключить 6-месячный договор аренды, чтобы узнать, как вам нравится сдавать комнату в своем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение общих частей . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей собственной комнате, но общее пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не обсудить это заранее.Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле свекрови в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Укажите также, какие пространства запрещены. Убедитесь, что в вашем договоре аренды четко изложены правила и положения, касающиеся всех общих частей.

3. Коммунальная ответственность . Если вы сдаете в аренду комнату в своем доме, вы не захотите передавать коммунальные услуги арендатору.Вместо этого оплачивайте коммунальные услуги самостоятельно и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть часть арендатора. Однако некоторые домовладельцы могут захотеть разделить коммунальные услуги пополам или попросить арендатора оплатить одну коммунальную услугу, например, за кабель или Интернет. Вам просто нужно проанализировать свою ситуацию и понять, что лучше для вас.

4. Правила дома . Дайте понять, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска.Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо проблемы с жизнью, соответствующей вашим стандартам. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил, и при необходимости обращайтесь к ним, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установить размер арендной платы и депозита . Укажите арендную ставку, срок и сумму гарантийного депозита в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки аренды процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельную недвижимость.И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона, когда дело касается официальных уведомлений, технического обслуживания и возврата залога.

Налоги при сдаче комнаты в вашем доме

Любая полученная вами арендная плата является налогооблагаемым доходом.

Однако вы сможете потребовать возмещения расходов и вычетов при аренде комнаты, на которую вы не могли претендовать ранее.

Если необходимо заменить ковер, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам нужно выяснить площадь этой комнаты и ее процентную долю в вашем доме.

Если у вас дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете в аренду, составляет 500 квадратных футов, это будет составлять 20% вашей площади в квадратных метрах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, причитающихся вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как расходы на аренду по Приложению E.[источник: H&R Block]

Варианты субаренды в квартирах колледжа

Конечно, в студенческом городке вы также сталкиваетесь с очень высокой вероятностью того, что многие из ваших арендаторов захотят вернуться домой на летние каникулы, в результате чего у вас останется много вакансий. Конечно, поэтому договоры аренды и аренды в студенческих городках заключаются на 12 месяцев, а не на 9 месяцев, так что вы получаете гарантию на эти 3 летних месяца полной арендной платы.

Это не означает, что ваши жильцы все равно не пойдут домой.Вы можете заработать много доброй воли, просто посоветовав арендаторам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которых они тоже могут сдать в субаренду. Это обычная практика в городах, где учатся тысячи студентов студенческого возраста.

Идея довольно проста: как арендодатель или управляющий недвижимостью вы можете согласиться на договор субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, можно и отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от проживания в квартире в течение трех месяцев, пока ваши арендаторы уехали.

Вы можете быть поражены тем, как быстро квартира разваливается, когда в ней никого нет. Вам придется больше заниматься уборкой и обслуживанием, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Часто задаваемые вопросы: Сдача комнаты в доме

Сколько мне нужно платить за аренду комнаты в моем доме?

Первое, что вам следует сделать, это посмотреть на любую сопоставимую арендную плату в вашем районе. Посмотрите, есть ли аналогичные ситуации, когда домовладелец сдает в аренду отдельную комнату. Это даст вам лучшее представление о том, какова рыночная арендная плата для ситуации с соседом по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендой.

Арендатор, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Могу ли я сдать комнату в доме другу?

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между арендодателем и друзьями.

Некоторые домовладельцы считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать в аренду другу.

Плюсы в том, что вы имеете представление о том, кто этот человек и как они будут обращаться с вашей собственностью.

Обратной стороной является то, что вы привносите в свою дружбу финансовую составляющую. Что произойдет, если они задержат арендную плату или возникнет спор о повреждении аренды? Было бы удобно попросить их заплатить за квартиру, если они опоздают?

Многие арендодатели скажут вам, что после тщательной проверки лучше сдать квартиру незнакомцу. В отношениях будут четкие границы, и вам будет легче рассматривать свой доход от аренды как бизнес.

Является ли Аренда комнаты налогооблагаемым доходом ?

Да, любой доход от аренды комнаты (в США) является налогооблагаемым доходом. Однако, если вы сдаете комнату в аренду менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Следует ли указывать всех взрослых в договоре аренды?

Разумно получить каждому взрослому жителю договор аренды или аренды.Несоблюдение этого правила может привести к проблемам с волосами в будущем. Например, вам нужно обслуживать арендаторов при возникновении потенциальных юридических проблем. Если в квартире трое жильцов, но только один находится в аренде, и вы никогда не сможете найти их дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это еще можно сделать, но это более сложно и требует много времени. Однако если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Как выселить соседа моего арендатора по комнате?

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или не договорившись об аренде, вы можете выселить обе стороны.

Если договор аренды содержит конкретное положение об уведомлении, домовладелец должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется покинуть помещение.

Если в договоре аренды отсутствует положение об уведомлении, домовладелец может быть вынужден уведомить об этом в соответствии с законами штата, в котором находится недвижимость.В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

У арендодателя может быть возможность добиваться выселения на том основании, что в квартире проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды допускает выселение на этом основании.

Как я могу легально сдать в аренду комнату в моем доме?

Чтобы легально сдать комнату в своем доме, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме; В некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является семьей, проживающей в собственности.

2. Убедитесь, что помещение правильно настроено для сдачи в аренду, включая все необходимые меры безопасности, такие как выходное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте комнату недискриминационным образом и тщательно проверяйте жильцов, чтобы найти подходящие.

4. Заключите договор аренды, включающий правила дома, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взималась завышенная плата за его долю налогов или любых других коммунальных платежей.

Чтобы узнать больше обо всех этих шагах, вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать в аренду комнату в вашем доме.

Можно ли сдать комнату в доме по обычной ипотеке?

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут отличаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования.Проконсультируйтесь со своей кредитной компанией, чтобы убедиться, что вы не нарушаете какие-либо правила, прежде чем приступить к вопросу аренды комнаты.

Сколько я могу взимать за аренду комнаты в моем доме?

Теоретически вы можете брать столько, сколько хотите за аренду комнаты; Большинство домовладельцев устанавливают свои цены где-то ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. В некоторых городах или в законах штата могут быть установлены ограничения на сумму, за которую вы можете сдавать аренду, но в большинстве случаев арендатор и арендодатель должны согласовывать цену.

Какие права я имею при аренде комнаты?

Законы о арендодателях и квартиросъемщиках применяются к аренде комнат так же, как они применяются к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые непонятные моменты, которые необходимо прояснить из-за общего пространства, должны быть указаны в договоре аренды.

Как обезопасить себя при аренде комнаты?

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы защитить себя и свои финансы:

  • Иметь подробный и полный договор аренды
  • Правильно отображать арендаторов
  • Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
  • Выполните пошаговые инструкции по въезду и выезду на предмет повреждений

Должен ли я сообщать о доходе от аренды комнаты?

Да; Доход от аренды, полученный от сдачи комнаты в аренду вне вашего дома, по-прежнему необходимо указывать как доход.Полученная вами арендная плата считается доходом и должна отражаться за год, в который вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Можно ли сдавать комнаты в односемейном доме?

Вы можете сдавать комнаты в частном доме, если вы проживаете там в большинстве районов; если вы там не живете, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, можно ли сдавать комнаты индивидуально. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут занимать дом, или требуют, чтобы такой тип аренды был зарегистрирован как пансион.Чтобы быть уверенным, проверьте свои местные законы.

Как сдать комнату: все окупается

У вас будет гораздо меньше проблем, если вы воспользуетесь этой фразой, которая должна быть мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Ужасные истории, которые исходят от домовладельцев, которые сдают в аренду неиспользуемое пространство в своих домах, часто можно избежать, если рассматривать эту ситуацию с арендодателем / арендатором как с любой другой.

Письменные договоры аренды, проверки, техническое обслуживание, денежные средства и даже выселение - все это часть работы арендодателя, и это не должно меняться, если арендатор живет в вашем собственном доме или в отдельной арендуемой собственности.Следуйте инструкциям о том, как правильно сдать комнату от начала до конца, и у вас будет гораздо более успешный опыт.

Сдать комнату в вашем доме может быть отличным опытом и отличным способом заработать дополнительные деньги, если вы найдете время, чтобы сделать это правильно. Тщательно проработайте настройку аренды, рекламу, просмотр и подписание договора, чтобы обеспечить наилучшую возможную ситуацию с арендой.

.Карточка общественных услуг

- Работа и доход

Если срок действия вашей карты истекает, ее необходимо будет продлить. Замена карты занимает 3 недели.

Способ обновления карты зависит от того, какую выгоду или платеж вы получаете от нас.

Основное пособие, пенсия ветеранов, надбавка за проживание или субсидия по уходу за проживанием

Если вы получаете основное пособие, пенсию для ветеранов, надбавку на проживание или субсидию по уходу за проживанием, мы вышлем вам новую карту до истечения срока действия вашей старой.Примеры основных преимуществ:

  • Поддержка соискателей
  • Поддержка единственного родителя
  • Поддерживаемая оплата проживания.

Если ваше пособие, пенсия для ветеранов, надбавка на проживание или жилищная субсидия были прекращены по какой-либо причине, вам необходимо повторно подать заявление на получение новой карты.

Проживание в государственном жилье

Если вы живете в публичном доме, например, в доме Kāinga Ora (раньше назывался Housing New Zealand), мы вышлем вам новую карту до истечения срока действия вашей старой.

Если вы переезжаете из публичного дома, вам необходимо повторно подать заявление на получение новой карты.

Переход от преимущества к NZ Super

Если у вас есть льгота и вы собираетесь участвовать в программе пенсионного страхования Новой Зеландии, вы можете использовать свою карту до истечения срока ее действия. Затем вам нужно будет повторно подать заявку на новую карту.

Ваша NZ Super будет засчитана как доход при повторной подаче заявления.

NZ Super или Налоговые льготы для работы с семьей

Если вы получаете новозеландский пенсионный план по старости или налоговые льготы для работы с семьей, мы вышлем вам новую карту до истечения срока действия вашей старой.

Некоторым людям высылают форму продления. Если вы получили форму продления, вам необходимо заполнить ее и сразу же отправить обратно.

Не получайте от нас льготы или выплаты

Если вы не получите от нас какие-либо из этих льгот или платежей, мы отправим вам форму продления до истечения срока действия вашей карты. Вам нужно заполнить его и сразу же отправить обратно.

.

Смотрите также