Чем заняться в отпуске дома без денег


как провести его с интересом и пользой

Отдыхать хочется с размахом, но что делать, если такой возможности нет? Прекрасный Мир собрал подборку идей чем заняться в отпуске, если у вас нет денег на путешествие.

 

Восстанавливаем силы

1. Высыпаемся.

Отпуск — отличная возможность спать столько, сколько требуется именно вам. Постарайтесь только не сильно нарушать привычный ритм: ломать его легко, а восстанавливать будете долго.

2. Принимаем ванну, посещаем СПА, сауну или бассейн.

Водные процедуры действуют благоприятно на мышцы, органы и нервную систему. Только следите, чтобы не переохлаждаться и не перегреваться. Избегайте резкой смены температур, если непривычны к такому. Иначе вместо расслабления рискуете получить проблемы со здоровьем.

 

3. Идем гулять.

Прогулки отлично поднимают общий тонус тела, улучшают настроение и снимают стресс. Пешие прогулки на свежем воздухе — отличное средство, чтобы улучшить сон.

Развлекаемся

4. Читаем художественную литературу.

Часто у нас есть на примете книжка, которую давно хочется прочитать, но все не хватает времени. Когда еще читать, если не в отпуске?

5. Смотрим хорошие фильмы, сериалы или мультфильмы.

Когда еще смотреть по 10 серий подряд, если не в отпуске? А еще можно пересмотреть любимые фильмы.

 

6. Идём в театр.

В театре совсем другая атмосфера. Почувствовать себя в другой эпохе, посмеяться или поплакать — отличная разрядка. К тому же, бывает, что театр пробуждает чувства и вызывает мысли, которых вы не ожидали.

 

Прокачиваем себя

7. Проходим курсы.

Саморазвитие — важная вещь, на которую не всегда хватает времени.В отпуске есть возможность выделить на это время. Можно найти курсы на повышение профессионального уровня и сопутствующих навыков, некоторые из них онлайн. Также можно обучиться тому, что давно хотелось уметь: кулинарии, рисованию, лепке из глины.

 

8. Занимаемся спортом.

Если не хватало сил и времени пойти в спортзал, то отпуск — отличная возможность начать. За время отпуска можно выработать привычку и дать организму привыкнуть к нагрузкам. А еще можно попробовать и спорт «для души»: танцы, йогу, джампинг.

9. Составляем план действий

Подумайте и составьте план действий на ближайшее время: чего вы хотите добиться и как будете реализовывать поставленные цели. Также можно заняться и долгосрочным планированием.

Дела, на которые не хватает времени

10. Проводим генеральную уборку дома.

В отпуске наконец-то можно найти время, чтобы перебрать шкафы и выкинуть ненужное, помыть холодильник, постирать шторы и пересадить цветы.

 

11. Встретиться с друзьями и съездить в гости к родителям и бабушкам с дедушками.

Если вы живете отдельно от родителей, найдите время их навестить. Родители ждут вас, бабушки с дедушками тоже. Родной дом и близкие люди наполняют спокойствием, радостью и энергией. Выделите время, чтобы помочь родителям и бабушкам с дедушками: хорошие чувства получат и они, и вы. А еще можно устроить посиделки с друзьями: поиграть в настольные игры или приставку, поесть вкусной еды и поделиться друг с другом интересными историями.

 

12. Посвятить время себе.

Проведите хотя бы один день так, как вам хочется. Можно отключить все гаджеты, прогуляться, выпить кофе на улице, купить милую безделушку, связать шарф и насладиться своим собственным обществом. Словом, сделать все, что хочется.

Посещаем новые места

13. Едем на природу.

Можно выехать за город, чтобы пожарить шашлык, собрать грибы или ягоды, или искупаться в реке или озере, в зависимости от времени года. А еще можно съездить на базу отдыха.

14. Едем в соседний город.

Такое путешествие быстрое и не сильно затратное. Если выбрать город недалеко, то можно там даже не ночевать: приехать утром и уехать вечером. Хорошо, если есть причина туда съездить: повидаться с кем-то, посетить магазин, которого нет в вашем городе, или просто потому, что вы там никогда не были.

 

15. Изучаем ту часть своего города, в которой не бывали

Интересные места могут быть совсем рядом. Может в городе есть такие, где вы не бывали? Часто бывает интересно посетить музеи в исторических зданиях, парки, в которых еще не были, и комиссионные магазины.


 

Надеемся, что эта подборка поможет придумать и свои идеи. Главное, получите от отпуска удовольствие и наберитесь сил. Это вполне реально, даже если нет возможности поехать в дальнее путешествие.

 

Статья написана для Прекрасного мира.

 

13 способов развлечься, не тратя деньги

Проявив немного творчества, вы почувствуете себя туристом в своем родном городе. И ваш кошелек будет вам благодарен.

Ни для кого не секрет, что посещение самого популярного концерта в городе, посещение новейшего клуба или фильма в ближайшем кинотеатре может быть дорогостоящим, а расходы на социальные мероприятия могут действительно увеличиваться в выходные дни. Согласно опросу Бюро статистики труда, в 2016 году американцы потратили на развлечения в среднем 2913 долларов.Таким образом, сокращение бюджета на развлечения может быть простым способом сократить ваши расходы и простым способом сэкономить деньги.

Не волнуйтесь. Сокращение расходов на развлечения не означает прощание с социальной жизнью. Есть много способов развлечься, не тратя денег, и вам не нужно искать дальше своего собственного двора.

«Сколько жителей Нью-Йорка не ездили на пароме на Статен-Айленд и не ходили на концерт в Центральном парке?» - говорит Донна Фридман, писатель, специализирующийся на личных финансах.

Неважно, столкнетесь ли вы с тонким кошельком в эту пятницу вечером или просто хотите сократить свои расходы на развлечения в целом, вот 13 забавных вещей, которые можно сделать, не тратя денег, которые заставят вас почувствовать себя туристом в своем родном городе:

1. Сходить на пикник

Пикник с семьей или друзьями - это способ весело провести время, не тратя денег, и вы можете отправиться в свое любимое место на свежем воздухе или использовать его как возможность исследовать новое место. У Эммы Хили, эксперта по экономии денег и основателя блога «Деньги могут купить мне счастье», есть особая стратегия.Она откроет Google Карты и поищет зеленые пятна возле своего дома. Затем она введет имя в Google, чтобы узнать, можно ли туда отвести своих детей.

«Однажды мы обнаружили заповедник, спрятанный за сельхозугодьями, с лесной тропой и веревочными качелями для детей в конце», - говорит Хили. «Там больше никого не было, поэтому мы наслаждались лесом в одиночестве, и дети думали, что это было лучше всего».

2. Бесплатное посещение музеев и зоопарков, дни

Если в вашем районе есть музеи или зоопарки, посетите их веб-сайты, чтобы узнать, предлагают ли они дни, когда вы можете посещать их, не платя за вход.Обратной стороной является то, что в наши дни могут быть относительно популярны и многолюдны, но оно того стоит, если вы пытаетесь найти развлечения, не тратя денег. Некоторые компании также имеют соглашения с местными музеями, которые позволяют сотрудникам и их семьям бесплатно посещать их в определенные дни, поэтому уточните у своего работодателя, пользуетесь ли вы этим преимуществом.

3. Попробуйте геокешинг

Если у вас есть смартфон, скорее всего, у вас уже есть все необходимое для этого хобби.Он основан на простой идее: люди спрятали более 3 миллионов кладов сокровищ (известных как тайники) по всему миру, и ваша задача - найти их, используя только GPS. Для начала просто загрузите приложение Geocaching или войдите на сайт Geocaching. Бонус: это занятие может привести вас к местам, которые вы никогда не посещали, и это способ стать туристом в своем родном городе.

4. Используйте свою торговую палату

Во многих городах проводятся бесплатные фестивали, музыкальные вечера и другие мероприятия.Это простой способ провести время в родном городе, пообщаться с друзьями и смешать свои занятия по вечерам - и все это, не открывая кошелек. Чтобы узнать о предстоящих событиях, посетите веб-сайт своей местной торговой палаты, чтобы узнать, как весело провести время, не тратя денег.

американцев потратили в среднем 2913 долларов на развлечения в 2016 году.

- Бюро статистики труда

5. Совершите историческую экскурсию по городу

Знаете ли вы, что бесплатные исторические пешеходные экскурсии доступны во многих городах? Как для детей, так и для взрослых, эти туры часто составляются предприятиями, торговыми палатами или правительствами и являются способом стать туристом в вашем родном городе.Чтобы узнать, доступен ли он рядом с вами, выполните поиск по запросу «пешеходная экскурсия» на веб-сайте вашего местного исторического общества, города или торговой палаты. Иногда эти туры проводят волонтеры, а другие предлагаются как самостоятельные туры.

6. Посетите фермерский рынок

Если вы экономный гурман, фермерские рынки в вашем городе могут предложить свежие продукты по доступным ценам, особенно если вы придете в конце рабочего дня, когда продавцы более склонны предлагать скидки, чтобы избавиться от лишних товаров.

Но, чтобы сделать это еще одним из множества способов стать туристом в своем родном городе, почему бы не попробовать что-то новое? Вместо того, чтобы покупать любимые овощи, попробуйте бросить вызов себе: выберите один-два овоща, которые вы обычно не купили бы, а затем найдите для них рецепт. Вы сэкономите деньги, отказавшись от еды вне дома, и расширите свой кулинарный репертуар.

Вы все равно можете заглянуть на фермерский рынок и превратить его в красивую прогулку или пикник на свежем воздухе, если вы ищете веселые занятия, не тратя денег.

7. В поход

Способ развлечься, не тратя денег, - это найти приключения на природе. Хотя некоторые палаточные лагеря взимают плату, можно также найти места для проживания бесплатно. Например, вы можете бесплатно разбить лагерь на большинстве национальных лесных угодий. Это называется рассредоточенный кемпинг, но вам, возможно, придется соблюдать определенные правила, например находиться на определенном расстоянии от источников воды и обустроенных кемпингов.

Чтобы вы не думали, что кемпинг - это увлекательное занятие, не тратя деньги, только на людей, живущих далеко в палках, можно найти разбросанные кемпинги, а также другие кемпинги с минимальной оплатой, недалеко от многих крупных городов.Чтобы получить советы о возможностях отдыха и посещении общественных земель, рекомендуется проконсультироваться с местным или региональным бюро землепользования, лесной службой США или офисом парков штата, прежде чем отправиться в путь.

8. Сделайте вызов фотографии

Хотите улучшить свои навыки фотографии и исследовать укромные уголки и закоулки, чтобы стать туристом в своем родном городе? Google «фотографическая задача», чтобы найти списки вещей, которые нужно фотографировать каждый день в течение определенного периода времени.Такие вещи, как «найди что-нибудь красное» и «сфотографируй заброшенное и забытое», могут превратить вашу фотографию в настоящую охоту за сокровищами в родном городе.

9. Выписка из библиотеки

Фридман, автор книги, говорит, что все время использует библиотеку, чтобы развлечься, не тратя денег. «На выходе я всегда останавливаюсь в разделе« Новые поступления »и черпаю новые материалы для чтения», - говорит она.

Вы можете быть удивлены тем, насколько удобны библиотеки, даже если ваше местное отделение не больше гардеробной.Например, если вы хотите прочитать то, чего нет на полках, большинство библиотек могут заказать это для вас.

Многие библиотеки полны еще более увлекательных занятий, не тратя денег, например, просмотр DVD-дисков, фотоаппаратов или биноклей.

В некоторых местах «вы можете получить доступ к бесплатным пропускам в музеи и другие местные культурные достопримечательности», - говорит Фридман.

Посещение библиотеки, а не загрузка содержимого на ваши устройства, также может стать событием само по себе и возможностью для семьи выбраться из дома.

10. Волонтер

Возможно, вы не думаете о волонтерстве как о способе развлечься, не тратя денег, но в вашем районе есть множество организаций, которые могут воспользоваться вашей помощью прямо сейчас. Спросите в местной некоммерческой организации, такой как продовольственный банк или центр реабилитации диких животных, или воспользуйтесь веб-сайтом, например VolunteerMatch, чтобы найти возможности. Вы можете встретить новых друзей, почувствовать себя хорошо, помогая жителям своего родного города, и даже развить новые навыки.

11. Найдите веселую группу встреч

Говорите на иностранном языке? Заинтересованы в домашнем пиве? Как насчет спелеологии? Встреча.com предоставляет возможность найти других местных жителей с похожими интересами. Вы также можете найти новые места в своем родном городе для изучения, если присоединитесь к клубу, который постоянно перемещается, например, в беговой клуб или клуб домашнего пивоварения, который посещает разные пивоварни. Совет от профессионала: вы можете поплавать вместе с другими участниками группы, чтобы сэкономить на бензине.

12. Понаблюдайте за птицами

Даже если вы не являетесь специалистом по птицам, с вашим контрольным списком всех птиц, которых вы когда-либо видели под рукой, это может стать новым хобби и забавным занятием, не тратя денег.Где бы вы ни были (даже в самом большом городе), есть птицы, и все, что вам нужно, - это птичья книга и бинокль, чтобы начать работу. Посмотрите, сколько птиц вы можете увидеть в своем родном городе.

13. В поход

Пешие прогулки - отличный способ увидеть природу и отлично потренироваться, даже если вы живете в большом городе. Чтобы найти маршруты рядом с вами, посетите такие веб-сайты, как AllTrails, где представлены подробные карты маршрутов, обзоры маршрутов и фотографии маршрутов, собранные краудсорсингом. Вы можете путешествовать с друзьями, чтобы сэкономить на бензине, и совместить пешие прогулки с другими развлечениями на свежем воздухе, такими как наблюдение за птицами или геокешинг.

Так много способов развлечься, не тратя денег

Развлекать себя и свою семью на месте не обязательно означает постоянно тратить деньги на мероприятия и прогулки. Иногда самые простые экскурсии получаются наиболее приятными и запоминающимися. Если вам нужно сэкономить несколько долларов на короткий срок или пересмотреть свой бюджет, чтобы сосредоточиться на других приоритетах, эти 13 примеров того, как стать туристом в вашем родном городе, помогут вам найти новые и интересные занятия, не тратя деньги.

Discover Bank, член FDIC

Родственная статья

.

61 способ заработать без работы в 2020 году (Законно!)

от Саида Дараби - Последнее обновление 22 мая 2020 г. (Этот пост может содержать партнерские ссылки.)

Считаете ли вы, что вам нужна «работа», чтобы зарабатывать деньги?

Что делать, если вы не можете найти работу?

Дело в том, что рынок труда, на который мы полагаемся, чтобы заработать эти деньги, не так уж хорош.

Проблемы в экономике привели к острой нехватке рабочих мест.

Хотя на рынке труда в целом дела идут намного лучше - мы ушли с уровня безработицы 9.От 5% в 2007 году до чуть менее 5% в 2017 году - все еще десятки тысяч людей не могут найти работу.

.

8 бесплатных вещей, которые можно сделать в любой отпуск


Мудрый выбор хлеба

Отпуск может быть дорогостоящим. Если вы летите всей семьей в какое-то особенное место, вы, вероятно, потратите целую кучу денег на авиабилеты, плату за багаж, номера в отелях, такси и, возможно, аренду автомобиля, прежде чем даже начнете исследовать этот район.Но как только вы освоитесь, вам не придется тратить больше денег на занятия. Вот восемь бесплатных и забавных идей, чтобы занять семью. (См. Также: 7 надежных способов остаться в рамках бюджета на поездку)

1. Бесплатные музеи

Музеи - это уже не те старые душные тусовки, которыми были раньше. Вернее, люди так думали. Сегодняшние музеи воспользовались новейшими технологиями и используют поп-культуру, чтобы оживить некоторые очень веселые и семейные выставки. Хотя многие музеи по всему миру взимают плату за вход (особенно для такого крупного мероприятия, как костюмов «Звездных войн »), есть множество, которые позволят вам попасть бесплатно в любое время года.Например, Смитсоновские музеи в Вашингтоне, округ Колумбия, в том числе Музей авиации и космонавтики, Американский исторический музей и Музей естественной истории, абсолютно бесплатны для посещения. Остальные бесплатные в определенные дни. (См. Также: 5 чудес природы, которые можно увидеть бесплатно)

2. Пикник в парке

Скорее всего, вы найдете парк где-то рядом с местом, которое вы посещаете. Даже на Манхэттене, одном из самых оживленных городов мира, есть десятки парков, которые стоит посетить. Если погода позволяет, почему бы не провести один день отпуска в парке? В идеале перед отпуском следует собрать одеяло для пикника.Если вы этого не сделали, или добавление одеяла увеличивает плату за провоз багажа, возьмите дешевое в долларовом магазине или аптеке, когда приедете туда. Некоторые отели предоставляют дополнительные одеяла и постельные принадлежности в шкафах, так что это еще один вариант экономии.

Воспользуйтесь этим, если ваш отель предоставляет бесплатный завтрак или шведский стол. В противном случае загляните в ближайший продуктовый магазин, чтобы купить еду, закуски и напитки, и не забудьте взять перерабатываемые тарелки, чашки и столовое серебро. Как всегда, покидая парк, оставляйте парк свободным от мусора и контейнеров.

3. Задача охоты за мусорщиками

Куда бы вы ни поехали в отпуск, там всегда найдутся достопримечательности и достопримечательности. Перед тем как уйти, проведите небольшое исследование. Какие памятники известны в этом районе? Есть ли необычные названия улиц и уличные знаки? Как насчет местных знаменитостей или популярных мест, где можно поесть и выпить?

Составьте хороший список из около 20+ предметов, разной сложности от очень простого до «Как, черт возьми, мы это сделаем ?!» Затем выберите день для охоты за мусором и разделитесь на группы.Если вы с детьми, убедитесь, что они находятся в группе с кем-нибудь подходящего возраста, чтобы помочь им перейти улицу. Установите себе ограничение по времени, а затем договоритесь встретиться в отеле и поделиться своими результатами. Группа с наибольшим количеством отмеченных элементов в списке побеждает. А если это галстук, лучшая фотография - это ваша тай-брейк. (См. Также: 20 способов развлечь детей бесплатно)

4. Google «Бесплатные мероприятия на этой неделе в…»

Денвер. Бостон. Санта Моника. Сиэтл. Вы называете это, почти наверняка во время вашего пребывания будут проходить бесплатные мероприятия.Самый простой способ узнать о них - это погуглить. В большинстве случаев вы будете направлены на туристический сайт этого конкретного города или города, где есть вся необходимая информация. Если поиск в Google не дает вам наилучших результатов, попробуйте местные бесплатные газеты и публикации. В местных магазинах, пабах и туристических достопримечательностях часто есть доски объявлений с информацией о бесплатных мероприятиях в этом районе.

Если все это не помогает, спросите у консьержа вашего отеля. Они будут хорошо знать местность и направят вас в правильном направлении.Хорошие чаевые консьержу в начале вашего пребывания, и он или она будет невероятным источником информации обо всем, от лучших дешевых мест, где можно поесть, до того, как получить билеты на шоу.

5. Совершите бесплатную пешеходную экскурсию

Широко доступны бесплатные экскурсии по городам. На самом деле сайт FreeTour.com посвящен им и поможет вам найти бесплатную пешеходную экскурсию по более чем 100 странам мира. Стоит помнить, что «бесплатно» не означает полностью бесплатно.Гид, который водит вас и вашу компанию по городу, не получает гонорара, но он или она будет признателен за чаевые. Размер чаевых и их количество варьируется от руководства к руководству, но, поскольку некоторые люди делают это как основной источник дохода, хорошо давать чаевые. Однако вы не обязаны давать чаевые.

Эти туры безопасны, гиды любят общаться с новыми людьми и делиться скрытыми прелестями города, и они могут быть интересным способом познакомиться с новыми людьми. И неплохо было бы совершить поездку по своему городу или городу, когда вы вернетесь.Вы будете поражены тем, чего не знали о месте, в котором жили.

6. Собери бесплатные сувениры

Отличный способ провести время с семьей (или даже в одиночестве) - это потратить несколько часов на поиски бесплатных сувениров, которые можно забрать домой. Если вы находитесь рядом с пляжем, самые очевидные сувениры - это ракушки, песок и камни; Однако морское стекло - это тоже большое сокровище, и оно очень декоративно. Если вы находитесь рядом с лесными массивами, соберите несколько сосновых шишек или каштанов.

Если вы находитесь в более городской местности, бесплатные спичечные коробки из баров и отелей станут прекрасным сувениром. Некоторые люди даже собирают подставки для напитков или меню. Другим нравится проявлять творческий подход и просить бесплатные образцы в кондитерских или предметы из мусорной корзины в магазинах для рукоделия. Пока вы не берете что-то ценное без разрешения, нет предела.

7. Найдите бесплатную местную живую музыку

Многие бары, пабы и даже рестораны приглашают группу или другого исполнителя в определенные вечера недели для увеличения продаж.Музыкальное представление оплачивается местом проведения, и вам не нужно платить ни цента. Самый простой способ найти бесплатную живую музыку - это поискать в Google "бесплатная живая музыка рядом со мной", и вы получите список результатов. Вы также можете спросить местных жителей, знают ли они о хороших местах, где можно послушать живую музыку, и, конечно же, консьерж будет рад помочь вам.

8. Поиграйте в игры

Мы настолько поглощены своей работой, новостями, социальными сетями, счетами по оплате и другими стрессами напряженной жизни, что не оставляем много времени на семейные развлечения.Когда вы в отпуске, вы спасаетесь, как физически, так и морально, от этих отвлекающих факторов. Так почему бы не потратить несколько часов на то, чтобы вернуться к основам? Charades - это классическая игра, для которой требуется всего несколько активных участников и несколько случайных названий книг, фильмов, телешоу и пьес. Вы можете попробовать «две правды и ложь» и, возможно, узнать несколько удивительных фактов о самых близких вам людях. Настольные игры для путешествий дешевы, популярны и прослужат вам годы. Соберите несколько вещей перед отъездом. И эй, если у вас есть маленькие дети, прятки всегда в восторге.

Понравилась статья? Приколи это!

.

Как профинансировать дом для отдыха (Обновлено в 2020 г.)

Вы мечтаете купить дом для отдыха? Будь то коттедж на берегу моря или домик на вершине горы, вы можете воплотить свою мечту в реальность, научившись финансировать дом для отдыха. Достаточно взглянуть на недавний всплеск покупок домов для отпуска. В 2014 году Национальная ассоциация риэлторов® (NAR) сообщила, что около 1,13 миллиона единиц недвижимости сменили владельца. Этот показатель не только вырос на ошеломляющие 57% по сравнению с предыдущим годом, но и стал самым высоким показателем, зарегистрированным с момента начала исследований NAR в 2003 году.

Как так много людей создают дома своей мечты?

Сравните жилищные ссуды

Сравните ставки от нескольких проверенных кредиторов. Узнайте свою самую низкую приемлемую ставку.

Варианты финансирования загородного дома

Есть два пути, по которым вы можете финансировать загородный дом своей мечты. Оформить вторую ипотечную ссуду можно в банке. Или вы можете взять ссуду под залог собственного капитала или кредитную линию под залог собственного капитала (HELOC) на существующую недвижимость.

Давайте подробнее рассмотрим, что влечет за собой каждый из этих маршрутов.

Обычные ссуды для финансирования дома для отдыха

Вы можете подать заявку на получение обычной второй ипотечной ссуды в банках и кредитных союзах по всей стране. Процесс будет аналогичен выплате ипотеки за основное место жительства. Вам будет предложено внести первоначальный авансовый платеж, а затем вы составите план платежей на период от 15 до 30 лет. Эти ссуды могут иметь фиксированную или регулируемую процентную ставку.

Если вы хотите подсчитать, во сколько вам может обойтись конкретная ссуда, перейдите к этому калькулятору второй ипотеки.

В чем разница между обычной ссудой на второй дом и ипотечной ссудой на ваше основное место жительства? Ссуды на вторичное жилье требуют более крупного первоначального взноса - обычно от 10 до 30%. Их также сложнее приобрести. Если вы хотите получить второй жилищный заем, вам понадобится высокий кредитный рейтинг, высокий доход и хорошее соотношение долга к доходу. Вам также нужно будет доказать, что резиденция будет домом для отдыха, а не инвестиционной собственностью. Другими словами, если вы собираетесь сдавать его в аренду, вы будете лишены права на ипотеку второго дома.Если это ваш план, лучше подумайте о финансировании инвестиционной недвижимости.

Давайте посмотрим на пример:

Quicken Loans

.

Quicken предлагает два различных вторых ипотечных кредита: 30-летний кредит с фиксированной ставкой 4,125% и 15-летний кредит с процентной ставкой 3,25%. требует первоначального взноса всего 10%. Он предлагает предварительное одобрение, что дает вам некоторое преимущество при согласовании ставок. Чтобы получить ссуду Quicken, вам нужно внести первоначальный взнос в размере всего 10%.

Хотите узнать другие варианты? Сравните и просмотрите поставщиков здесь.

Домашний капитал для финансирования дома для отдыха

Второй вариант - взять взаймы из собственного капитала существующей собственности. Есть несколько способов сделать это.

Самый популярный вариант - получить HELOC - кредитную линию, обеспеченную собственным капиталом, имеющимся у вас дома. Если вы выберете этот путь, ваша основная ипотечная сумма останется прежней. HELOC будет считаться отдельной ссудой. Однако HELOC обычно предлагают переменные процентные ставки, что в долгосрочной перспективе может быть рискованным.Они также требуют хорошего или отличного кредитного рейтинга.

Кредиты под залог собственного капитала - еще один популярный вариант. Эти ссуды также обеспечиваются вашим капиталом в вашем доме. Они предоставляют ваши средства единовременно (вместо того, чтобы предоставлять кредитную линию, из которой вы можете использовать и погашать повторно). Ссуды под залог собственного капитала обычно имеют фиксированную процентную ставку.

Если стоимость вашего дома растет, вы также можете рассмотреть возможность рефинансирования существующей ипотеки в более крупную ссуду. Вы можете потратить разницу на приобретение второй собственности.Вы также можете пересмотреть более низкую процентную ставку.

Хотите пример? Давайте проанализируем кредиты, предлагаемые Blackhawk.

Blackhawk

Blackhawk’s HELOC предлагает вам доступ к до 90% стоимости вашего дома. Однако вам необходимо иметь отличный кредитный рейтинг, а процентные ставки могут меняться.

Хотите больше возможностей? Сравните и просмотрите ряд кредиторов HELOC.

Как позволить себе ваш первоначальный взнос

Многие покупатели хотят купить второй дом без предоплаты.К сожалению, хотя - это вариантов с нулевым авансом для основного жилья, эти маршруты недоступны в США для второго дома.

Значит, вам придется внести предоплату. Но как сделать его доступным?

Во-первых, умный магазин. Сравните широкий круг кредиторов, чтобы найти лучшие условия для вашей ситуации.

Затем выясните, где вы собираетесь взять деньги. Национальная ассоциация риэлторов® подтверждает, что около одной пятой покупателей используют капитал своего основного места жительства для финансирования первоначального взноса за свой второй дом.HELOC может помочь вам откладывать деньги без необходимости использовать свои сбережения.

Вы также можете рассмотреть возможность получения второй ипотеки на покупку денег, которую также иногда называют второй ипотечной ссудой. Как следует из названия, это HELOC или ссуда под залог собственного капитала, полученная одновременно с вашей первоначальной ипотекой. Процентные ставки по этим кредитам, как правило, варьируются, но они предоставят вам дополнительные денежные средства, необходимые для внесения первоначального взноса.

Финансирование дома для отдыха: требования по ссуде

Теперь, когда вы знаете, какие варианты финансирования доступны, давайте подробнее рассмотрим, что вам понадобится для их обеспечения.

Хорошая кредитоспособность

Очень важна хорошая кредитная история. Скорее всего, для квалификации вам понадобится балл 650 или выше. Конечно, чем он выше, тем больше шансов, что кредиторы одобрит вашу ссуду. Более высокий кредитный рейтинг также может помочь обеспечить лучшие общие условия.

Если вы не уверены в своей кредитной истории, вы всегда можете проверить ее перед подачей заявления. Вы можете бесплатно проверить свой кредитный отчет и получить балл.

Возможность внести авансовый платеж

Будьте готовы иметь свой первоначальный взнос в размере 10% -30% или иметь план того, как вы можете его получить.И вот совет: чем больше вы можете заплатить авансом, тем более высокие процентные ставки вы можете получить по ссуде. Если вы поставите более 20%, вы можете избежать уплаты взносов по частному страхованию ипотечных кредитов (PMI). PMI - это страховка, которая защищает кредитора, если вы перестанете платить по ссуде.

Соответствующие сбережения

Вам понадобится не только достаточно наличных денег для внесения первоначального взноса - вам также понадобятся сбережения, чтобы продемонстрировать кредиторам, что вы финансово стабильны. Они могут искать резервы для покрытия арендной платы за 2-6 месяцев как основного, так и дополнительного жилья.Это будет зависеть от кредитора и вашей профессии.

Низкое отношение дохода к долгу

Кредиторы также будут проверять соотношение вашего долга к доходу. Они ищут соотношение 43% или ниже как для вашего основного дома, так и для дома для отдыха, который вы собираетесь купить. Это означает, что стоимость ваших общих расходов (ипотека, налоги, платежи за автомобиль, любые другие ссуды или семейный долг) не должна превышать 43% вашего общего дохода.

Будьте готовы предъявить по крайней мере двухмесячные банковские выписки, двухлетние налоговые декларации, два года W-2, один месяц квитанций о заработной плате и инвестиционной собственности, записи для пенсионных счетов, социального обеспечения, письма о пенсионных выплатах и два года 1099-х гг.

Доказательство того, что это дом для отдыха

Если вы намереваетесь сдавать в аренду свой второй дом, даже на небольшой процент времени, многие кредиторы не дадут вам ссуду на жилье для отдыха. Это связано с тем, что ставки по ипотеке для второго дома отличаются от ставок для инвестиционной недвижимости. Если вы планируете провести отпуск в своей собственности летом, но сдавать ее в аренду в другое время, большинство финансовых учреждений будут настаивать на ссуде на инвестиционную недвижимость.

Поэтому всегда убедитесь, что вы понимаете терминологию и разъясняете кредитору, как вы собираетесь использовать недвижимость.Это гарантирует, что вы получите правильную ссуду и избежите дальнейших проблем.

Финансирование дома для отдыха: сравните свои варианты

Готовы построить дом своей мечты? У вас есть множество вариантов финансирования его покупки - просто обязательно проведите исследование. Сравните и сопоставьте кредиторов HELOC, ссуды под залог недвижимости, традиционные ипотечные ссуды, дополнительные вторичные ссуды или некоторую комбинацию вышеперечисленного. С правильным вариантом финансирования вы можете воплотить эту мечту в реальность!

Джессика Уолрак - писатель по личным финансам в SuperMoney, The Simple Dollar, Interest.com, Commonbond, Bankrate, NextAdvisor, Guardian, Personalloans.org и многие другие. Она специализируется на изучении таких тем личных финансов, как ссуды, кредитные карты и составление бюджета, и делает их доступными и увлекательными.

.

Смотрите также