Брокеридж что это такое
БРОКЕРИДЖ - это... Что такое БРОКЕРИДЖ?
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером от клиентов. Исчисля ется в процентах от стоимости заключенных при участии брокера сделок. Словарь финансовых терминов … Финансовый словарь
Брокеридж — англ. brokerage вознаграждение брокера за проведение сделок. Б. устанавливается как определенный процент от суммы сделки либо как фиксированная сумма за определенный объем проданных (купленных) товаров. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.:… … Экономический словарь
Брокеридж — на рынке коммерческой недвижимости оказание посреднических услуг по: поиску арендаторов и покупателей коммерческих площадей (торговой, офисной, складской и др.), проведению переговоров с арендаторами и покупателями, на условиях владельца… … Википедия
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Б. устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки … Юридическая энциклопедия
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокерам Б. устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки … Энциклопедический словарь экономики и права
брокеридж — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (напр., при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза … Большой юридический словарь
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (например при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза … Большой экономический словарь
брокеридж — у, ч., фін. Винагорода, яку отримують брокери. Встановлюється в процентах від вартості угод або у фіксованій сумі … Український тлумачний словник
Брокеридж — вознаграждение, получаемое брокером от клиентов за посредничество при заключении сделки. Исчисляется в процентах от суммы заключенной сделки. Размер вознаграждения зависит от номенклатуры товара, спроса на него, категории ценных бумаг и объема… … Словарь по экономической теории
Брокеридж - это... Что такое Брокеридж?
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером от клиентов. Исчисля ется в процентах от стоимости заключенных при участии брокера сделок. Словарь финансовых терминов … Финансовый словарь
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (напр., при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза … Юридический словарь
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.:… … Экономический словарь
Брокеридж — на рынке коммерческой недвижимости оказание посреднических услуг по: поиску арендаторов и покупателей коммерческих площадей (торговой, офисной, складской и др.), проведению переговоров с арендаторами и покупателями, на условиях владельца… … Википедия
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Б. устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки … Юридическая энциклопедия
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокерам Б. устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки … Энциклопедический словарь экономики и права
брокеридж — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (напр., при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза … Большой юридический словарь
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (например при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза … Большой экономический словарь
брокеридж — у, ч., фін. Винагорода, яку отримують брокери. Встановлюється в процентах від вартості угод або у фіксованій сумі … Український тлумачний словник
Брокеридж — вознаграждение, получаемое брокером от клиентов за посредничество при заключении сделки. Исчисляется в процентах от суммы заключенной сделки. Размер вознаграждения зависит от номенклатуры товара, спроса на него, категории ценных бумаг и объема… … Словарь по экономической теории
БРОКЕРИДЖ - это... Что такое БРОКЕРИДЖ?
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (напр., при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза … Юридический словарь
Брокеридж — англ. brokerage вознаграждение брокера за проведение сделок. Б. устанавливается как определенный процент от суммы сделки либо как фиксированная сумма за определенный объем проданных (купленных) товаров. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.:… … Экономический словарь
Брокеридж — на рынке коммерческой недвижимости оказание посреднических услуг по: поиску арендаторов и покупателей коммерческих площадей (торговой, офисной, складской и др.), проведению переговоров с арендаторами и покупателями, на условиях владельца… … Википедия
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Б. устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки … Юридическая энциклопедия
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокерам Б. устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки … Энциклопедический словарь экономики и права
брокеридж — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (напр., при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза … Большой юридический словарь
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (например при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза … Большой экономический словарь
брокеридж — у, ч., фін. Винагорода, яку отримують брокери. Встановлюється в процентах від вартості угод або у фіксованій сумі … Український тлумачний словник
Брокеридж — вознаграждение, получаемое брокером от клиентов за посредничество при заключении сделки. Исчисляется в процентах от суммы заключенной сделки. Размер вознаграждения зависит от номенклатуры товара, спроса на него, категории ценных бумаг и объема… … Словарь по экономической теории
Брокеридж коммерческой недвижимости
брокеридж коммерческой недвижимости
Знакомство с объектом недвижимости. Согласование с Собственником коммерческой составляющей проекта и презентационных материалов. Размещаем объявление на всех профильных площадках, работаем с собственной базой данных сетевых операторов.Осуществляем показ, проводим первичные переговоры. Сопровождаем сделку до момента подписания договора аренды.
Понятие брокеридж недвижимости – это комплекс мероприятий, направленных на формирование пула арендаторов для объекта недвижимости. Очень важно соблюдать определённые правила, которые в будущем будут определять успех инвестиционного проекта.
Давайте разберемся…
Локация – один из самых главных параметров проекта, который в том числе определяет ценообразование. На сегодняшний день девелоперы очень внимательно изучают локацию, прежде чем начинать строительство. * Для торговых центров важнейшим условием является пешеходный трафик, то есть: близость к метро, 1 линия домов проездной дороги (преимущественно вечерняя сторона), плотный жилой массив. * Для бизнес центров одно из самых важных условий является логистика, то есть удобно доехать или выехать (центр и прилегающие районы), и опять же пешая доступность от станции метро (важно для сотрудников бизнес-центра, которые не пользуются личным автотранспортом).
Тут важно понимать масштаб объекта недвижимости! Для торговых центров площадью до 10 000 кв.м. и площадью от 40 000 кв.м. предполагается абсолютно разный пул арендаторов, а именно:
* Торговый центр общей площадью до 10 000 кв.м. является районным объектом и Арендаторы в зависимости от локации и якорного арендатора могут быть класса «средний» и «средний +», то есть в ТЦ, который расположен в спальном районе, где якорь к примеру «Пятёрочка» или «Магнит», Арендаторы будут соответствовать локации и якорю (средний класс), для локации ближе к центру с якорем в виде «Мираторг» или «Перекрёсток» или «Азбука вкуса» арендаторы буду классом выше.
* Для торгового центра, площадью от 40 000 кв.м. с якорем в виде гипермаркета, арендаторы могут быть класса «средний +» и выше, при этом в ТЦ такого масштаба с удовольствием идут такие компании как: Zara, Adidas, Cacharel, Carlo Pazolini, lady & gentleman, Стокманн и другие магазины с мировыми именами. При этом, в если в составе одного ТЦ есть несколько якорей (продуктовый, электроника, большой модный дисконт), а также зона фуд-корт с кинотеатром, торговый центр обречён на успех!
При брокеридже важно правильно позиционировать торговый центр и в зависимости от этого формировать пул арендаторов.
Идеальный торговый центр любого уровня, если в ТЦ можно купить всё необходимое (продукты, лекарства, детские товары, электронику), при такой синергии, максимально исключается вопрос ротации Арендаторов, а также ставки могут быть максимальными для данной конкретной локации.
Итак, подведём итог, на ставки аренды влияют несколько важных факторов:
• Локация и логистика торгового центра или бизнес центра.
• Масштаб и конкурентное окружение торгового центра или бизнес центра.
• Якорные арендаторы торговых центров, инфраструктура бизнес-центров.
• Маркетинговые мероприятия объекта недвижимости.
Также на ставки аренды влияют второстепенные факторы, такие как: парковка, внешний облик, имя объекта недвижимости, пул арендаторов, общие зоны, наличие эскалаторов и лифтов, системы вентиляции, кондиционирования и уровень отделки.
В любом случае, каждый объект недвижимости требует участия профессиональных брокеров, которые точно смогут сказать как сделать проект успешным!
брокеридж - это... Что такое брокеридж?
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером от клиентов. Исчисля ется в процентах от стоимости заключенных при участии брокера сделок. Словарь финансовых терминов … Финансовый словарь
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (напр., при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза … Юридический словарь
Брокеридж — англ. brokerage вознаграждение брокера за проведение сделок. Б. устанавливается как определенный процент от суммы сделки либо как фиксированная сумма за определенный объем проданных (купленных) товаров. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.:… … Экономический словарь
Брокеридж — на рынке коммерческой недвижимости оказание посреднических услуг по: поиску арендаторов и покупателей коммерческих площадей (торговой, офисной, складской и др.), проведению переговоров с арендаторами и покупателями, на условиях владельца… … Википедия
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Б. устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки … Юридическая энциклопедия
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокерам Б. устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки … Энциклопедический словарь экономики и права
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (например при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза … Большой экономический словарь
брокеридж — у, ч., фін. Винагорода, яку отримують брокери. Встановлюється в процентах від вартості угод або у фіксованій сумі … Український тлумачний словник
Брокеридж — вознаграждение, получаемое брокером от клиентов за посредничество при заключении сделки. Исчисляется в процентах от суммы заключенной сделки. Размер вознаграждения зависит от номенклатуры товара, спроса на него, категории ценных бумаг и объема… … Словарь по экономической теории
БРОКЕРИДЖ - это... Что такое БРОКЕРИДЖ?
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером от клиентов. Исчисля ется в процентах от стоимости заключенных при участии брокера сделок. Словарь финансовых терминов … Финансовый словарь
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (напр., при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза … Юридический словарь
Брокеридж — англ. brokerage вознаграждение брокера за проведение сделок. Б. устанавливается как определенный процент от суммы сделки либо как фиксированная сумма за определенный объем проданных (купленных) товаров. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
Брокеридж — на рынке коммерческой недвижимости оказание посреднических услуг по: поиску арендаторов и покупателей коммерческих площадей (торговой, офисной, складской и др.), проведению переговоров с арендаторами и покупателями, на условиях владельца… … Википедия
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Б. устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки … Юридическая энциклопедия
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокерам Б. устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки … Энциклопедический словарь экономики и права
брокеридж — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (напр., при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза … Большой юридический словарь
БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (например при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза … Большой экономический словарь
брокеридж — у, ч., фін. Винагорода, яку отримують брокери. Встановлюється в процентах від вартості угод або у фіксованій сумі … Український тлумачний словник
Брокеридж — вознаграждение, получаемое брокером от клиентов за посредничество при заключении сделки. Исчисляется в процентах от суммы заключенной сделки. Размер вознаграждения зависит от номенклатуры товара, спроса на него, категории ценных бумаг и объема… … Словарь по экономической теории
