Чем заняться в подвальном помещении


Какой бизнес открыть в подвале?

Поиск помещения для бизнеса отнимает массу времени и сил. Сложилась тенденция, что чем здание ближе к центру города, тем дороже квадратный метр. Именно поэтому начинающие предприниматели отдают предпочтение спальным районам и окраинам. Аренда там дешевле чуть ли не вполовину, а покупательская способность идентичная. Но немало таких бизнесменов, которые случайно или целенаправленно организуют предпринимательство в цокольных этажах зданий. Открыть в подвальном помещении собственное дело – далеко не новость, но многие до сих пор этого опасаются, ошибочно полагая, что покупатели не захотят спускаться в темное пространство. На самом деле существует множество направлений предпринимательства, для которых подвал не считается помехой, а для некоторых – идеальный старт.

Подвал как помещение для бизнеса: преимущества и недостатки

Ошибочно думать, что если открыть в подвале бизнес, то он будет убыточным. У таких помещений масса положительных сторон:

  • Широкий выбор – каждый многоквартирный дом оснащен подвалом. Более 80% площади до сих пор не занято по каким-либо причинам. Именно поэтому у предпринимателя имеется шанс выбрать подвальное помещение в понравившейся части города.
  • Легкость в оформлении – открыть бизнес в подвале не представляет сложностей. Достаточно получить согласие жильцов дома, оформить стандартные документы и приступить к работе. Несомненно, помещение необходимо привести к соответствующему виду на основании действующих санитарных норм, а также провести ремонт в зависимости от выбранной деятельности.
  • Оригинальность – размещение бизнеса в подвале не настолько популярно, чтобы можно было встретить 2 одинаковые торговые точки. И если большинство магазинов выглядит однотипно, то на цокольном этаже можно организовать индивидуальную планировку.
  • Невысокая арендная плата – действительно, подвалы не пользуются популярностью, поэтому собственники снижают цены до минимума, лишь бы иметь хоть какую-то прибыль.

Справка. Подвал и цокольный этаж – это не совсем одно и то же. Разница в уровне грунта над помещением. Если для цоколя высота земли не может превышать половину высоты комнаты, для подвала характерно обратное – уровень не может быть меньше половины. Таким образом, в цокольном этаже намного светлее за счет возможности монтажа почти полноценных окон. Подвал может быть вообще без источников естественного освещения.

Минусы бизнеса в подвальном помещении:

  • Сырость – в зависимости от возраста дома, коммуникаций и особенностей расположения подвал может оказаться сырым с распространением грибка. Это определяется при первом осмотре помещения. Думать, что после обработки ситуация изменится, ошибочно, потому что придется либо обрабатывать подвальное помещение всего дома, либо проводить мероприятия с регулярностью раз в месяц. Постоянная сырость негативно сказывается на здоровье человека (продавцы, администраторы, предприниматель), вызывая серьезные заболевания.
  • Технические работы – учитывая, что в подвале жилого дома сконцентрированы важные узлы водопровода и канализации, выбранное помещение может оказаться центром регулярных сантехнических работ. Это отвлекает бизнесмена от прямых обязанностей, вынуждая закрывать заведение на неопределенное время.
  • ЧП – прорыв труб, затопление сверху, задымление. Подвал опасен возникновением чрезвычайных происшествий.

Если грамотно подойти к организации бизнеса, то минусов легко избежать. К примеру, тщательно выбирать помещение, чтобы коммуникационные узлы не пересекались с торговой точкой, исключать зараженные грибком и сыростью дома.

Аренда подвала многоквартирного дома: нюансы оформления

В аренде подвального помещения нет ничего сложного. Достаточно соблюдать алгоритм действий:

  1. Обращение в ЖЭУ – предприниматель пишет заявление, указывая цель, срок и стоимость аренды. Если многоквартирный дом является собственностью муниципальных властей, то сотрудники ЖЭУ самостоятельно направляют обращение в администрацию города.
  2. Получение разрешительных документов – обращение в Роспотребнадзор, МЧС, как это делается при открытии магазина в обычном помещении. Структуры обязаны проверить указанную площадь на соответствие нормам и вынести заключение. На основе полученных документов муниципалитет выносит окончательное решение.
  3. Составление договора аренды – предприниматель обращается в администрацию города с пакетом документов. В договоре указываются все нюансы передачи помещения во временное пользование, включая срок, условия, стоимость аренды, время оплаты.

Справка. Если дом принадлежит не муниципалитету, а находится на балансе управляющей компании, то последовательность действий аналогична. Добавляются лишь пункты: сбор собственников квартир, голосование жильцов за сдачу подвала в аренду или против этого решения.

Сделка считается успешной, если больше половины собственников проголосовали положительно. Средства за аренду помещения направляются на оплату общедомовых нужд, что способствует уменьшению суммы в квитанции для каждой квартиры.

Какой бизнес можно организовать в подвале многоквартирного дома

Подвальное помещение – это не только полулегальные заведения игровых автоматов, как многие привыкли думать со времен 90-х годов. Сегодня использование цокольной площади предусматривает многочисленные решения самых разнообразных сфер бизнеса.

Продуктовый магазин

Продажа продуктов питания – отличный выбор для подвального помещения. Для организации бизнеса необходимо:

  • ремонт – площадь магазина требует не только косметических, но и капитальных;
  • оборудование помещения вентиляционной шахтой;
  • обработка пола и стен от потенциальных грибков и плесени;
  • обеспечение мер противопожарной безопасности;
  • разработка плана эвакуации;
  • оборудование складского помещения для хранения продуктов.

Каждый человек видел хоть один магазин в подвале жилого дома. И нередко среди них встречаются именно торговые точки с продуктами. Как это ни странно, но торговый зал цокольного помещения всегда выглядит уютнее, а предприниматели не особо фантазируют с названиями, выбирая простое и запоминающееся «Подвальчик».

Мастерская по ремонту одежды

Как вариант – открыть в подвале ателье или обычный ремонт одежды. Плюсы в выборе помещения для этого типа бизнеса:

  • минимальный набор документов;
  • стандартные требования к помещению – учитывая, что это не продуктовый отдел и даже не бытовая химия, пары которой в замкнутом пространстве наносят вред здоровью человека, регистрация бизнеса протекает без неожиданностей со стороны госструктур;
  • комфортные условия работы – шум с улицы не доходит до цокольного этажа;
  • отсутствие жалоб со стороны жильцов – мастерская по ремонту одежды это тихий вид бизнеса;
  • при высокой конкуренции можно легко подобрать место с минимальным количеством аналогичных точек.

Справка. Открывая ателье в подвале, необходимо подумать об организации хотя бы минимального количества окон. Ни один искусственный свет не заменит естественный источник, а для шитья это очень важно.

Фитнес-зал

Классическое использование подвала – открытие тренажерного или фитнес-зала. Сегодня здоровый образ жизни максимально популярен, что выражается в росте количества спортивных клубов. Основная часть из них располагается в ТРЦ, находящихся в центре города. Для жителей спальных районов это не слишком удобно, особенно если добираться до точки в час пик.

Фитнес-зал в подвале имеет массу преимуществ перед конкурентами:

  • За счет невысокой арендной платы предприниматель может снизить стоимость абонемента, а это, в свою очередь, привлечет дополнительных клиентов.
  • Часть собственников квартир дома в любом случае станет посетителями заведения. Жильцы соседних районов также не откажутся сменить зал, если он ближе, дешевле, а путь не предусматривает длительное времяпрепровождение в пробке.
  • Отсутствие «соседей» в виде магазинов, павильонов, супермаркетов, что создает для занимающихся уютную обстановку.

Офис

Под офисные здания и кабинеты сегодня строятся огромные бизнес-центры. Посетители, попадая в этот лабиринт, не сразу находят нужную дверь. Это сбивает с толку, мыслей, а для предпринимателей аренда помещения в бизнес-центре в 5–10 раз выше, чем в обычном здании.

Ничто не мешает открыть собственный офис в подвале жилого дома. Во-первых, это удобно для клиентов. Во-вторых, доступная арендная плата для бизнесмена. В-третьих, минимум суеты для всех.

Сферы деятельности, подходящие для открытия офиса на цокольном этаже:

  • адвокатская или нотариальная контора;
  • риэлтерское агентство;
  • юридический адрес компании.

Офис в подвале подойдет для всех, кому необходимо ежедневно заниматься бумажной работой и периодически принимать посетителей.

Идеи для бизнеса в подвале частного дома

Перечисленное выше – успешные проекты, которые можно встретить в любом городе. Будь то продуктовый магазин, фитнес-зал или офис в подвале, но от помещения зависит лишь малая доля прибыли бизнеса. Ниже рассмотрены идеи, которые менее популярны или категорически не совместимы с цокольным этажом.

Грибная ферма

Бизнес успешно реализовывается как в арендованном подвале многоквартирного дома, так и в собственном жилище. Подвальный климат, а именно влажность, отсутствие света и низкая температура, отлично способствует быстрому росту грибов.

Популярные виды – вешенки и шампиньоны. Грибы не требуют специальных условий, поэтому нужно лишь подготовить ящики с грунтом и удобрениями, высадить саженцы и осуществлять ежедневный уход. Естественно, что все нужно делать по инструкции, соблюдая технологии выращивания. Суть в том, что подвал для этого подходит лучшим образом.

Столярный цех

Столярные работы требуют специального помещения и условий. Подвал в этом случае вполне подходит, потому что он изолирован от остального пространства. Единственное, о чем нужно помнить, если цех находится в жилом доме, это шум. Циркулярная пила и другие инструменты в момент работы издают огромный шум. Чтобы не нарушать спокойствие жильцов, нужно оборудовать помещение звукоизоляцией.

Вентиляционная система – обязательное условие для столярного цеха. Несмотря на то что работать нужно в маске, необходимо хорошо проветривать помещение от постоянной пыли.

Реставрация мебели

Деятельность по реставрированию мебели не менее шумная, чем столярный цех, поэтому звукоизоляция также обязательна. Этот тип бизнеса достаточно востребованный, но при этом не слишком популярный среди предпринимателей. Вероятно, причина в отсутствии подходящих помещений в черте города, поэтому основные реставрационные цеха располагаются в промышленной зоне.

Именно это и будет отличительной чертой бизнесмена, который займется реставрацией мебели в спальном районе в подвале жилого дома. Недостатка в клиентах не будет, потому что у 50% людей имеется какая-нибудь мебель, которую и выкинуть жалко, и вести через весь город на реставрацию невыгодно. А когда все находится рядом, каждый захочет дать вторую жизнь любимому креслу.

Производство молочных продуктов

Спорный вопрос насчет подвального помещения для производства молочных продуктов. Предприниматель сразу же сталкивается с рядом трудностей:

  • оформление документов – молочная продукция предусматривает серьезные требования по хранению, поэтому Роспотребнадзор, скорее всего, откажет в разрешении на ведение бизнеса;
  • необходимость в оборудовании помещения по типу мини-завода, что в ограниченном пространстве невозможно;
  • круглосуточная работа предприятия, которая негативно отразится на жильцах.

Производить сыр и кисломолочные продукты в подвале частного дома – совсем другое дело. В этом случае можно наладить прибыльное производство, приносящее немалый доход.

Мыловарение

Мыло – это, конечно, не молоко, но для подвала многоквартирного дома мало подходит. Опять же требуется оборудование, штат работников. Отходы и испарения негативно воспримут собственники квартир. Подвал для этого не годится.

Пошив постельного белья

Принцип работы и оборудования помещения идентичны мастерской по ремонту одежды. Предприниматель может организовать бизнес по приему заказов на пошив постельного белья или производить уникальную продукцию для розничной продажи.

Кузница

Накаленный метал, высокая температура, постоянный шум – все это нехарактерно для подвального помещения многоквартирного дома. Даже в собственном жилище не рекомендуется устраивать кузницу, поскольку высок риск воспламенения здания. Лучше всего использовать отдельное строение с соблюдением всех мер безопасности.

Как бы ни притягивал подвал своей уникальностью и невысокой арендной платой, не каждая сфера бизнеса подходит для воплощения в таком помещении. С другой стороны, распространенные виды предпринимательства отлично реализуются в цокольных этажах. Бизнесмену остается лишь взвесить все «за» и «против», а также проконсультироваться с контролирующими органами, если тип бизнеса носит специфический характер. Получив разрешение от властей и жильцов дома, можно смело приниматься за работу.

Заказать бизнес план

Что делать при наводнении подвала | Home Matters

Затопленный подвал может вызвать чувство беспомощности и паники даже у самого стойкого домовладельца. Воспользуйтесь этими советами и примите меры, когда ваш подвал затопляет.

Автор фото: Shutterstock

Неожиданные проблемы в вашем доме неприятны, но они обычное дело. Затопленный подвал может вызвать чувство беспомощности и паники даже у самого стойкого домовладельца. Если у вас наводнение подвала, постарайтесь не анализировать ситуацию чрезмерно.Это может быть не так плохо, как вы думаете. По словам экспертов компании ServiceMaster Restore, которая обеспечивает круглосуточное реагирование на наводнения в вашем доме, круглосуточно и без выходных, вот несколько вещей, которые вы можете сделать, если ваш подвал затопляет.


• Прежде чем что-либо делать, убедитесь, что поблизости отключено электричество, включая электричество и газ. Никогда не входите в затопленное место при включенном питании. Если вы не знаете, как отключить эти зоны, вызовите квалифицированного электрика, прежде чем войти в комнату и приступить к работе.

• Если вода не вызвана дождем, примите меры, как только заметите наводнение. Если причиной наводнения стали дожди или ливневые воды, подождите, пока они пройдут, прежде чем приступать к работе.

• Независимо от источника воды, надевайте обувь и перчатки для защиты. Вы также можете надеть защитную маску. Также могут быть полезны бедренные или грудные кулики, если они есть в наличии. Будьте осторожны при ходьбе и перемещении по затопленному участку, так как это может привести к скольжению.

• Определите источник воды. Если причиной наводнения стала лопнувшая труба, отключите воду в подвал.

• Если в вашем подвале есть слив в полу, проверьте, не забился ли он во время наводнения. Если держать его открытым и нормально функционировать, вода сливается.

• Начните удаление воды из подвала. В зависимости от количества воды вы можете использовать водоотливной насос, насос для бассейна, пылесос для влажной / сухой уборки или швабру и ведро. Водосливные насосы расположены в самой нижней части подвала и работают, отправляя воду из дома после наводнения.Без отстойника вода может подниматься через землю и попадать в дом, вызывая затопление не только подвала, но и других частей дома. После того, как большая часть воды будет удалена, смочите остаток тканью или губками. Не стесняйтесь обращаться за помощью - многие дополнительные руки могут ускорить удаление.

• Переместите поврежденные предметы из подвала для просушки в хорошо проветриваемом помещении. Если позволяет погода, солнечное место может оказаться лучшим вариантом.Лучше не сушить вещи в уже влажном подвале. Хорошее эмпирическое правило - дать вещам примерно 48 часов, чтобы они полностью высохли. Если они остаются влажными, их, возможно, придется выбросить, чтобы избежать появления плесени и грибка. Лучший совет - внимательно осмотреть вещи по прошествии 48 часов и выбрать лучший курс действий. Не пытайтесь экономить влажные картонные коробки, так как они могут быть особенно подвержены размножению бактерий. Если можете, соберите содержимое коробок и выбросьте картонные контейнеры на всякий случай.

• Не прикасайтесь к электрическим предметам, таким как телевизоры, стереосистемы или лампы, даже при отключенном электричестве. Лучше всего дать электрическим элементам высохнуть на месте и обратиться к электрику или квалифицированному ремонтнику, чтобы определить степень повреждения.

• Разорвите ковровое покрытие и как можно скорее уберите его из подвала. Ковровое покрытие может предотвратить высыхание пола под ним, если его не убрать быстро. Хотя может быть трудно должным образом высушить эти материалы, иногда можно сохранить влажное ковровое покрытие.За рекомендациями обратитесь к специалисту по реставрации или к специалисту по чистке ковров. Если ковер не просушен должным образом, на нем также может скрываться плесень и грибок.

• Дайте подвалу несколько дней для высыхания. Откройте окна и двери, чтобы обеспечить максимальную вентиляцию, и установите вентиляторы по комнате для циркуляции воздуха и ускорения времени сушки. Вы также можете арендовать осушитель воздуха, если у вас его еще нет.

• Вымойте пол и стены, чтобы удалить грязь, оставленную водой.Удалите мокрый или поврежденный гипсокартон и изоляцию, чтобы предотвратить распространение плесени.

• Когда пол и стены высохнут, используйте спрей против плесени, чтобы предотвратить развитие плесени и грибка.

• Если у вас есть страховка от наводнения, позвоните в свою страховую компанию и сообщите о наводнении. Подтвердите свои лимиты покрытия, сумму франшизы и порядок подачи претензий.


Следует ли вам вызвать профессионала за помощью в затопленном подвале? Вы можете попросить о помощи, если вода была глубиной более нескольких футов или если вы заметили образование плесени или грибка.Если вы предприняли шаги по гидроизоляции подвала, но он все еще затоплен, или если вы не знаете, что стало причиной затопления подвала, рекомендуется получить профессиональное мнение. В зависимости от вашей конкретной ситуации вам может потребоваться проконсультироваться у сантехнического подрядчика, компании по гидроизоляции подвала, специалиста по восстановлению после стихийных бедствий или нескольких специалистов. Если ваша страховая компания застрахована, вы можете проверить, есть ли у нее конкретный поставщик, которого они рекомендуют для смягчения последствий наводнения.

.

Что делать, если ваш подвал затоплен

Итак, вы пришли домой в затопленный подвал - или проснулись до одного - и вам нужно знать, что вы можете сделать прямо сейчас, чтобы ограничить ущерб. Если в ваш подвал сейчас поступает вода, будьте предельно осторожны, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Затем выполните следующие действия, чтобы предотвратить дальнейший ущерб вашему дому и обезопасить свою семью.


Как исправить и очистить затопленный подвал


Шаг 1. Убедитесь, что ваш подвал безопасен для входа

Первое, что вам нужно сделать при наводнении подвала, - это оценить, насколько опасна ситуация.Когда в вашем подвале стоит вода, существует риск поражения электрическим током, если вода достаточно высока, чтобы попасть в электрическую розетку или проводку.

«Если вода в вашем подвале больше, чем лужа, а вода продолжает поступать, первое, что вам нужно сделать, это подумать о своей безопасности. Если вы считаете, что электрические приборы или розетки уже находятся под водой, и вы не можете пройти через подвал, не соприкоснувшись с водой, не заходите в подвал.Самое важное, что нужно знать, это то, что какой бы серьезной ни казалась проблема, она может усугубиться для вас, если вы не будете осторожны ».

Пол Абрамс | Директор по связям с общественностью, Roto-Rooter Services Co.

Чтобы узнать, безопасно ли войти в ваш затопленный подвал, проверьте:

  • Глубина воды: Если глубина воды в подвале превышает 2 дюйма, не ступайте в воду; вы можете быть шокированы. Вызовите профессионального сантехника или специалиста по повреждению воды, чтобы как можно скорее откачать воду.Каждый раз, когда происходит затопление, независимо от уровня воды, если вы можете получить доступ к своей основной электрической панели обслуживания, не заходя в подвал, отключите питание подвала. Если ваша панель недоступна, обратитесь к электрику, чтобы отключить питание.
  • Погружные устройства: Если уровень воды в вашем затопленном подвале приближается к каким-либо газовым приборам, таким как печь или водонагреватель, позвоните в газовую компанию и попросите их отключить газ. Возможно, ваш пилотный свет не горит, и в ваш подвал может поступать газ.Если почувствуете запах газа, выйдите из здания.

Если ваш затопленный подвал не представляет опасности, связанной с электричеством или газом, вы можете перейти к следующим шагам.

Шаг 2. Найдите источник наводнения в подвале

Ваш следующий шаг - определить, почему ваш подвал затоплен, и посмотреть, сможете ли вы его быстро остановить. Даже если вы не можете остановить наводнение, если вы можете определить, откуда идет вода, вы можете сообщить об этом своему сантехнику или подрядчику, как только они прибудут, и сэкономить время.

Как найти источник утечки воды в подвале

Как вы находите источник наводнения в подвале? Просканируйте свой подвал и попытайтесь определить, как туда попадает вода. Если вода поступает в ваш подвал через:

  • Стены, пол, фундамент или окна: Вероятно, это результат проливных дождей и / или слишком высокого уровня грунтовых вод. Возможно, вам придется подождать, пока погода не изменится, прежде чем вода перестанет подниматься. Если глубина воды позволяет обеспечить безопасность, отключите электричество в подвале на случай, если вода продолжит подниматься, а затем начните перемещать свои вещи на возвышенность.
  • Слив в полу: Обычно это означает, что есть проблема с водоотливным насосом или домашней канализационной системой, или что есть резервная линия городской канализации. Следующим шагом будет поиск сантехника и вызов по номеру
.

Как переоборудовать подвал

Большинство людей хотят иметь в своем доме больше места, и домовладельцы все чаще ищут его, перестраивая и расширяя свой подвал, чтобы создать цокольный этаж под существующим имуществом.

В отличие от чердака наверху дома, который лучше всего подходит для создания дополнительных спален, подвал расположен рядом с основными жилыми помещениями и входом, и, как таковой, имеет более гибкий диапазон использования.

Какие есть варианты, если вам нужен подвал?

Если вы хотите создать (или использовать) пространство под своим домом, есть три основных пути:

  • Создание подвала как часть новой постройки
  • Ремонт существующего подвала или погреба
  • Создание нового подвала в существующем доме, либо непосредственно под ним, либо выходя в сад, перед домом или сбоку.

В этой статье будут рассмотрены варианты 2 и 3, хотя некоторые советы применимы и к тем, кто создает подвал как часть новой постройки.

Лучшие советы по переоборудованию подвала

Для чего я могу использовать подвал?

Подвал - идеальное место для дополнительного семейного жилого пространства, такого как игровая комната или комната для домашних развлечений. Это также отличное место для перемещения подсобного помещения, котла и хранилища, освобождая более ценное надземное пространство.

В качестве альтернативы, подвал может иметь собственный внешний вход и представлять собой автономный блок, идеально подходящий для использования в качестве домашнего офиса или пристройки. Если вы хотите, чтобы подвал стал самостоятельным отдельным жилищем (возможно, для продажи), вам необходимо явное согласие.

Стоит ли переоборудование подвала с финансовой точки зрения?

Финансовая целесообразность переоборудования подвала будет зависеть от стоимости работ по сравнению со стоимостью местной собственности. Почти всегда имеет финансовый смысл добавить пространство нижнего этажа в дорогостоящих районах, таких как центральный Лондон и другие популярные городские центры.В других случаях возможность увеличения стоимости требует более тщательного анализа. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии дать вам представление о том, сколько стоит квадратный метр в вашем районе.

Имейте в виду, что качественное, хорошо освещенное жилое помещение в подвале с выходом прямо в задний сад будет стоить значительно дороже, чем темное переоборудованное пространство подвала с ограниченным пространством над головой. Также важно учитывать значение потолка для местоположения: помните, что большинство дачных участков, и особенно усадеб, имеют максимальное значение, которое очень трудно превзойти, какие бы улучшения вы ни делали.

Если вы сравниваете переоборудование чердака с переоборудованием подвала, стоит знать, что простое переоборудование подвала стоит примерно столько же, но создание подвала с нуля почти вдвое превышает сумму на м². Тем не менее, вы можете создать более полезную площадь пола с подвалом, чем с переоборудованием чердака.

Нужно ли мне разрешение на переоборудование погреба?

Преобразование существующего подвала под жилым помещением из складского помещения в жилое не требует разрешения на строительство.Это будет покрываться Разрешенной застройкой вашего дома (если вы не находитесь в заповедной зоне или специально отведенной зоне, или ваш дом не внесен в список).

Уменьшение уровня пола в подвале для увеличения высоты потолка, однако, рассматривается как пристройка, поэтому может потребоваться разрешение на строительство. Однако при определенных обстоятельствах небольшие расширения и изменения могут быть предприняты без необходимости подачи заявки на планирование: для получения дополнительной информации посетите сайт www.planningportal.gov.uk.

Политика в отношении подвала различается, но местным властям очень сложно найти разумные основания для отказа, особенно если работа существенно не меняет внешний вид здания.Недавние громкие случаи, когда люди расширяли свои подвалы на несколько этажей, создавая так называемые подвалы из айсберга, означает, что политика планирования подвалов в настоящее время пересматривается.

Строительные нормы и правила и подвалы

Создание нового жилого подвала потребует утверждения Строительных норм, независимо от того, включает ли это изменение использования существующего подвала или создание нового или большего подвала путем раскопок. Строительные нормы и правила представляют собой установленные законом минимальные строительные стандарты, обеспечивающие безопасность, гигиеничность и энергоэффективность зданий.Ремонт существующего жилого подвала или ремонт погреба, который не предполагает изменение использования, то есть с хранения на хранение, исключены из Строительных правил.

Чтобы получить рекомендации по соблюдению Строительных норм, получите копию Утвержденного документа - Подвалы для жилых помещений, который включает все соответствующие правила.

Лучше всего подать заявку на полный план переоборудования подвала, а не следовать процедуре уведомления о строительстве, поскольку это позволяет решить все детали проекта до начала работ.

(Изображение предоставлено The London Basement Company)

Подвал 18 м² в этом доме с террасами был преобразован и расширен в просторный подвал площадью 55 м², в котором есть семейная комната / ТВ-зал, кабинет, подсобное помещение и душевая. Работы проводились The London Basement Company

Party Wall Act

Если предлагаемые работы влияют на Стену вечеринки - например, если лучи должны попасть на Стену Партии; стена должна быть расширена, изменена, подкреплена; или если раскопки будут проводиться рядом с Партийной стеной, необходимо проинформировать владельцев и арендаторов как здания, в котором будут проводиться предлагаемые подвальные работы, так и прилегающих участков.Соответствующим законодательством является Закон о партийной стене и т. Д. 1996 года. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт www.communities.gov.uk.

Специализированные подрядчики по строительству подвала, предлагающие услуги по проектированию и строительству, будут заниматься планированием, утверждением строительных норм и любыми соглашениями Party Wall в рамках своих услуг.

Сколько времени займет преобразование?

Простое переоборудование подвала может быть выполнено за несколько недель. Преобразование однокомнатного погреба с использованием системы мембранной футеровки может занять всего две-три недели, включая выкапывание отстойника и установку насосной системы.

Переоборудование и расширение подвала под всем домом, включая подкрепление существующей конструкции, вероятно, займет несколько месяцев.

Подробнее о процессе переоборудования подвала можно прочитать здесь.

Если есть выход прямо на сад или шоссе для вывоза почвы, а ваш существующий первый этаж сделан из подвесного дерева, вы, вероятно, сможете продолжать жить в своем доме во время работы. Если первый этаж нужно снять и перестроить, потому что он бетонный, и всю добычу нужно пронести через дом, вам почти наверняка придется съехать.

Сколько стоит переоборудование подвала?

При наличии достаточного пространства над головой преобразование существующего подвала в дополнительное жилое пространство будет стоить примерно столько же, сколько и простое переоборудование чердака, около 1000–1 500 фунтов стерлингов / м². Только когда вам нужно начать понижать уровень пола для увеличения высоты надстройки, включая выкапывание земли под домом и подкрепление фундамента, работа начинает становиться дорогостоящей и составлять 2 000–4 000 фунтов стерлингов / м².

  • Переоборудование существующего подвала - 1150–1450 фунтов стерлингов / м²
  • Понижение уровня пола и основания в существующем подвале - 1500–2000 фунтов стерлингов / м²
  • Выкопка нового подвального помещения и основания - 2000–3000 фунтов стерлингов / м²
  • Копание новое подвальное пространство под садом - 1750–2250 фунтов стерлингов / ²
  • Создание осветительного колодца / внешний доступ - 5 500–9 500 фунтов стерлингов
  • Гонорары инженеров - 1000–1500 фунтов стерлингов
  • Заявка на планирование (где требуется) - 206 фунтов стерлингов ( Англия)
  • Применение строительных норм - 750 фунтов стерлингов и выше
  • Обследование партийной стены (где необходимо) - 700 фунтов стерлингов на соседа и более
  • НДС - 20% (добавляется к стоимости всех работ подрядчика, зарегистрированного в качестве НДС, и всех сборов Консультант, имеющий регистрацию НДС)

Факторы, которые увеличивают эти расходы:

  • Необходимость отвода сточных вод под вашим домом
  • В вашем доме твердый бетон, а не деревянный пол
  • Ваш дом находится на плохом грунте. такие как глина, искусственный грунт, песок или болото
  • Уровень грунтовых вод здесь высокий, что требует постоянной откачки воды
  • Плохой доступ к участку

Гидроизоляция погреба

Если вы перестраиваете существующее пространство, убедитесь, что оно сухое.

Гидроизоляцию ниже уровня земли часто называют «заливкой» - нанесением слоя водонепроницаемого материала непосредственно на конструкцию. Обычно это цементная водостойкая штукатурка на стенах, обычно наносимая в несколько слоев, соединенная с водонепроницаемой стяжкой на полу. Резервуар может также включать листовую мембрану, асфальт или другой жидкий гидроизоляционный материал.

Цистерна также необходима, чтобы выдерживать внешнее давление воды вокруг погреба (гидростатическое давление).Давление от уровня грунтовых вод вокруг подвала может быть огромным, и если резервуар не будет очень надежно прикреплен к субстрату, он может выйти из строя. Гидростатическое давление очень быстро заставит воду пройти через малейшую неисправность, и как только возникнет утечка, ее может быть очень трудно изолировать и отремонтировать.

Дренажные мембраны для полостей являются альтернативой. Мембраны используются для создания внутренней водонепроницаемой конструкции в подвале или погребе, за которой находится полость (созданная профилем с шипами мембран), которая полностью осушена, поэтому любые крошечные утечки во внешней структуре безвредно отводятся через дренаж.Благодаря постоянному сливу любых мелких утечек вода никогда не испытывает давления на внутреннюю конструкцию. В нескольких отчетах считается, что полостные мембраны являются наиболее надежным способом гидроизоляции подвала.

ПРИМЕЧАНИЕ: Какую бы систему вы ни использовали, не забивайте винты через гидроизоляционную систему при навешивании полок и картин.

Полезные контакты:

.

Как убрать беспорядок в подвале {не создавая огромного беспорядка в процессе}


Сегодняшняя миссия (а на самом деле ваша миссия на несколько дней, поскольку для многих это такая большая задача) - привести в порядок свой подвал.
Мы работаем над этой миссией Declutter 365 как часть испытания организации подвала здесь, на сайте, которое является одним из 52 недель организованных домашних испытаний.

Как всегда, первым шагом в любом организационном проекте является очистка от беспорядка, поэтому, если вы хотите сначала организовать свой подвал, вам нужно убрать из него весь беспорядок.

Сделайте это менее утомительным, работая по 15 минут за раз

Удаление всего беспорядка из вашего подвала может показаться непосильной задачей, если у вас там много вещей, и вы чувствуете, что этого не стоит делать.Поэтому всякий раз, когда возникает это чувство, я предлагаю вам разделить задачу на 15 минут, чтобы попытаться ее преодолеть.

Небольшие шаги делают процесс более плавным и менее устрашающим. Вот почему 15 минут - ваше оружие для избавления от мусора.

При этом, однако, существует определенный порядок, в котором вы должны разбираться с беспорядком в подвале во время этих 15-минутных занятий, чтобы сделать процесс как можно проще, отнимать наименьшее количество общего времени и, таким образом, больший беспорядок во время процесса (насколько это возможно).

Определитесь с приоритетами подвала

Как более подробно обсуждалось в задаче по организации подвала, ваш подвал может иметь несколько различных зон и функций, наиболее распространенными из которых являются подсобные помещения, складские помещения и / или жилые помещения.

Прежде чем вы начнете, вы должны оценить, как вы хотите, чтобы ваш подвал функционировал для вас после того, как он будет убран, а также какие части подвала наиболее загромождены и нуждаются в помощи.

В этой статье основное внимание уделяется тому, как расчистить подвал, который используется как склад.Однако, если вам нужно очистить подвал, который используется как подсобное помещение или прачечная, ознакомьтесь со статьей о том, как очистить вашу прачечную, поскольку она даст вам хорошее руководство.

Точно так же, если ваш подвал закончен и вы используете его как жилую зону, например, игровую или комнату для отдыха или что-то подобное, ознакомьтесь со статьей о том, как убрать беспорядок в гостиной, чтобы получить больше идей.

Если вы решили, что вашей приоритетной задачей является очистка складских помещений в подвале, то прочтите ниже, чтобы узнать, как справиться с этой задачей, не создавая большого беспорядка во время процесса.


Верхнее фото любезно предоставлено Яном Ламонтом

Как убрать беспорядок в хранилище, не создавая большого беспорядка


Выберите отправную точку и работайте систематически, по одному ящику за раз

Ключ к тому, чтобы не создавать беспорядка во время расхламления, - это не начинать перемещаться по комнате, а вместо этого систематически разбираться с беспорядком по мере его обнаружения.

Для складских помещений это часто означает одну коробку за раз, или одну полку, или один ящик, или одну стопку на полу, что угодно.Разбирайтесь со всем, как оно есть, вместо того, чтобы говорить себе: «ммм, я не знаю, что с этим делать, поэтому я вернусь к этому».

По мере того, как вы работаете с каждым объектом, систематически выбирайте, что с ним делать, работая через подвал от начальной точки и двигаясь слева направо. Ознакомьтесь с тем, как избавиться от беспорядка в статье, чтобы получить полную информацию о процессе, включая обсуждение 6 вариантов выбора, которые у вас есть для каждого элемента, когда вы с ним сталкиваетесь, что показано слева.

Причина, по которой это важно и помогает не навести беспорядок, заключается в том, что вы не оставляете решения без принятия решений, когда вы систематизированы. Вместо этого вам нужно принять решение, прежде чем вы сможете перейти к следующему этапу, чтобы затем вы могли разместить вещи в нужном месте в своей области подготовки (это то, что мы обсуждаем ниже).

Создайте промежуточную зону для сортировки беспорядка

Особенно при работе с загроможденными складскими помещениями, такими как подвал, часто не так много свободного пространства, чтобы справиться с беспорядком.И в процессе очистки вам нужно немного места, чтобы разложить его, так как вы сортируете элементы.

Поэтому, насколько это необходимо, сначала работайте систематически, чтобы расчистить для себя плацдарм, если у вас его нет, чтобы вы могли забрать коробку или сумку или что-то еще, отнести их в плацдарм, и полностью разберитесь с этим, прежде чем переходить к следующему.

Когда у вас есть плацдарм для беспорядка, становится намного легче со всем справиться. Кроме того, промежуточная область - это то, что не дает вам создать еще больший беспорядок, поскольку вы будете постоянно убирать ее в течение всего процесса.

На этой промежуточной площадке могут быть большие груды мусора, мешки для пожертвований, предметы для продажи в гараже или предметы, которые можно разместить, например, в другой части дома. Я предлагаю хранить предметы, которые, как вы решили, не беспорядок, но которые собираетесь хранить, на том же месте, где они были раньше, в подвале, а потом мы разберемся с ними на более позднем этапе.)

Однажды Сама эта плацдарма начинает казаться тесной и загроможденной, прежде чем вы продолжите свой систематический подход к расчлененному пространству, разберитесь с каждой из ваших куч внутри плацдарма, убирая ее обратно.Физически бросьте вещи в центр пожертвований, выбросьте мусор в мусорный бак, разложите предметы по всему дому, которые, по вашему мнению, должны быть отправлены в другое место, и т. Д.

Пока вы не разберетесь с этими отсортированными кучками в зоне сбора, вы будете чувствовать себя так, как будто вы просто перемещаете свой беспорядок с места на место в подвале, и вы это сделаете. Именно процесс работы с сваями в промежуточном центре фактически убирает беспорядок из вашего дома!

Работа с крупными предметами, удаление всего беспорядка

В подвалах, особенно в подвалах, часто бывает много мелких вещей в коробках, сумках и кучах, и это то, с чем вы будете иметь дело на своей площадке.Но также будут некоторые крупные предметы, такие как старая техника, мебель или что-то еще, что большой. Скорее всего, потребуются дополнительные усилия и размышления, чтобы выяснить, как переместить эти предметы, если вы решите не хранить их в своем доме, и правильно избавиться от них или пожертвовать их.

Чем раньше вы избавитесь от этих больших предметов, тем больше свободного места освободится в вашем подвале. Часто эти вещи закопаны позади и под другими вещами, или слишком сложно из-за другого беспорядка вытащить эти вещи, поэтому я оставил это позже в процессе, но обязательно сделайте это в какой-то момент , разберитесь с этими крупными предметами.

Как только вы это сделаете, вы действительно сразу увидите прогресс, который сам по себе побуждает продолжать.

Повторите процесс

Наконец, после того, как вы систематически пройдете весь подвал и несколько раз очистите место от беспорядка, когда вы разбирались с каждой кучей или коробкой, у вас останутся все предметы в вашем подвале. что в исходном виде вы решили оставить.

Теперь, когда вы видите, что осталось, я всегда предлагаю еще один быстрый прогон очистки, потому что вы часто найдете больше, от чего действительно хотите избавиться на втором проходе.

Однако, как только вы выполните второй (а он будет намного быстрее) проход по очистке от мусора, теперь вы готовы начать сортировку и упорядочивание предметов, которые остались в подвале, для их правильного хранения. Идеи по этому процессу можно найти в упомянутой выше статье «Вызов организации подвала».

Однако, чтобы сперва вы вдохновились на выполнение расхламления, не забудьте посмотреть ниже фотографии читателей, которые уже выполнили эту миссию и демонстрируют их результаты.Они сделали это, и теперь вы тоже можете!


Верхнее фото любезно предоставлено Rex Roof

Готовы ли вы избавиться от беспорядка в подвале?

Вот еще пара фотографий от читателей, которые уже выполнили эту миссию, чтобы, надеюсь, вы мотивированы взяться за собственный подвал.

Фотография выше - еще один коллаж от Моники, которая сказала: «Сегодняшняя задача заключалась в том, чтобы разместить стол в подвале.«Она отлично поработала, не так ли?

Кроме того, вот еще один набор фотографий от читательницы, Нины, которая показала до и после области своего рабочего стола в подвале. Как вы можете видеть из фото Подвал Нины, по крайней мере, эта его часть, закончена и используется в качестве жилого помещения, а не только для хранения вещей. Она сказала о предыдущем снимке: «Рабочий стол в подвале, который я никогда не использовал». Затем о фото после фото она сказала , "Стол ушел, картотечный шкаф перенесен наверх, где я буду его использовать.Одна коробка с важными налоговыми документами отправляется на чердак, и два мешка с мусором вывозят за дверь! »

Готовы ли вы убрать беспорядок в своем доме?

Я надеюсь, что эти фотографии и мои инструкции вдохновили вас начать уборку мусора в подвале.

Когда вы начинаете убирать мусор, чувство, которое вы получаете, заразительно, поэтому, если вам нравятся результаты, которые вы получаете, я бы посоветовал вам продолжать.

У меня есть целая серия 15-минутных миссий по освобождению от мусора (в итоге 365 из них!), что вы можете сделать.

Просто выберите те, которые вы хотите сделать, которые окажут большое влияние на ваш дом. Но если вы хотите, чтобы кто-то другой сообщил вам порядок, вы также можете взять 15-минутный ежедневный календарь миссий по очистке от мусора и следить за ним, пока мы все вместе избавляемся от беспорядка в наших домах!

Связанные страницы, которые могут вам понравиться
Как убрать беспорядок на лестнице и под лестницей Зона хранения

Избавиться от гаража и кладовой Зал славы беспорядка

Перейти от «Как убрать беспорядок в подвал» на главную страницу

.

Смотрите также