Чем заняться дома на продажу


Производство на дому - 45 выгодных идей для бизнеса

Многие начинающие бизнесмены задумываются про производство на дому. Такое желание вполне оправдано, особенно в связи с реалиями нынешнего времени. Мы уже писали статью про идеи бизнеса на дому. В этой статье мы рассмотрим множество идей производства на дому и по каждой идее дадим свои комментарии. Также попросим вас в комментариях под статьей предлагать свои идеи домашнего производства, чтобы дополнить статью.

Все это позволяет многократно увеличить шансы на успех и существенно снизить риски. Далее будут представлены самые востребованные и выгодные на сегодня бизнес-идеи производства. При этом они будут разделены на блоки в зависимости от возможности работать в квартире или необходим

Сделайте эти 11 вещей, прежде чем выставить свой дом на рынок

Не знаете, как подготовить свой дом к продаже? К счастью, есть шаги, которые вы можете предпринять перед тем, как выставить свой дом на рынок , чтобы повысить свои шансы получить надежное предложение от покупателя. От уборки и оформления до перекраски и обезличивания - вот 11 вещей, которые нужно сделать, прежде чем продать свой дом.

  • Изучите местный рынок жилья

    Прежде всего, убедитесь, что вы сделали уроки о стоимости вашего дома.Начните с исследования местного рынка жилья через Realtor.com. Взгляните на сопоставимые продажи в вашем районе, чтобы определить подходящую цену для вашего дома. Обратите внимание на площадь, особенности и расположение различных компаний. Наконец, подумайте, как они выглядят в сравнении с вашим домом. Например, дом вашего соседа мог быть продан за 1 миллион долларов, но если ваш дом значительно меньше, вам, скорее всего, придется выставить свой дом дешевле. Конечно, уважаемый риэлтор должен быть в состоянии помочь с поиском компромиссов и определением цены для вашего дома.

  • Найти агента по недвижимости

    Говоря о риэлторах, мы настоятельно рекомендуем привлечь профессионального агента по недвижимости для размещения вашего дома. Вы сможете найти риэлтора через Realtor.com и рекомендации из уст в уста. При собеседовании с агентом по листингу обязательно спросите об их опыте работы в вашем районе, связях с потенциальными покупателями и опыте работы в социальных сетях. Риэлтор должен быть в состоянии дать вам тщательно продуманный план того, как они собираются продать ваш дом.Чтобы узнать, как правильно выбрать риэлтора, проверьте здесь.

  • Купить еще лампочки

    Идите и запаситесь лампочками. При показе дома потенциальным покупателям необходимо будет включить все светильники и лампы. По этой причине важно, чтобы во всех светильниках в вашем доме были исправные лампочки.

  • Подарите своему дому глубокую уборку

    Первые впечатления много значат. Поэтому не позволяйте неприятным запахам, грязным полам или пыльным поверхностям навредить потенциальному покупателю.Прежде чем выставлять свой дом на продажу (и на протяжении всего процесса продажи), тщательно очистите его. Это означает чистку туалетов, мытье поверхностей, мытье полов, чистку ковров и мытье ванных комнат. Подумайте о том, чтобы вызвать профессионалов (например, Стэнли Парохода и экономку), чтобы убедиться, что ваше жилище находится в идеальном состоянии.

  • Убери дом

    Избавление от загромождения и организация вашего пространства будет иметь большое значение для привлечения потенциальных покупателей.Когда в доме нет беспорядка, покупатели могут сосредоточиться на самом доме, а не на барахле, безделушках и переполненных шкафах. Чтобы узнать, как вычистить свои вещи перед переездом, посмотрите здесь

  • Позвонить разнорабочему

    При продаже дома у вас должен быть помощник на быстром наборе. Убедитесь, что все и вся, что нужно отремонтировать (подумайте: замки, оборудование, протекающие краны, работающие туалеты, трещины в стенах, сломанная техника, скрипучие двери и т. Д.), Было позаботлено, прежде чем перечислить дом.В противном случае покупатели могут подумать, что за вашим домом не ухаживают должным образом, что может отпугнуть многих. Чтобы узнать, как найти разнорабочего при переезде, проверьте здесь.

  • Покраска стен

    Пришло время перекрасить свой дом. Начните с окраски этих ярко-оранжевых и зеленых стен нейтральными цветами. Придерживайтесь белого, светло-серого, светло-бежевого и «серого» цветов стен. Эти оттенки сделают ваш дом больше, ярче и уютнее.Добавление свежего слоя краски в ваш дом также поможет скрыть недостатки стены и создать чистый лист для потенциальных покупателей.

  • Постройте свой дом

    Согласно многочисленным исследованиям, размещение дома действительно может помочь его продать быстрее и за большие деньги. К счастью, оформить интерьер вашего дома просто и доступно. Вот 10 способов сэкономить на доме, прежде чем выставить его на продажу. Не забудьте также сделать дом более привлекательным при оформлении интерьера.В конце концов, внешняя часть дома - это первое, что увидят потенциальные покупатели, когда они приедут на выставку. Так что убедитесь, что трава подстрижена, двор благоустроен и без всяких безделушек (подумайте: гномов и детских игрушек). Если ваш дом выглядит немного ветхим, вам также следует подумать о том, чтобы нанести свежий слой краски на внешние стены.

  • Нанять профессионального фотографа

    Учитывая, что многие потенциальные покупатели ищут дома в Интернете, крайне важно включить в свое онлайн-объявление высококачественные профессиональные фотографии.Без отличных изображений с высоким разрешением потенциальные покупатели могут (к сожалению) не заметить ваш дом. Поэтому, прежде чем выставлять его на продажу, наймите профессионального фотографа, чтобы он сфотографировал ваше чистое и организованное жилище. Имейте в виду, что риэлтор должен быть в состоянии помочь найти фотографа, поэтому не забудьте спросить, кого они используют при собеседовании с агентами по недвижимости для работы.

  • Сдам складское помещение

    Успешная продажа дома будет включать в себя расхламление и чистку ваших вещей.По этой причине арендуйте временное хранилище, прежде чем продавать свой дом. Наличие поблизости самообслуживания даст вам место, где можно временно разместить все ваши лишние вещи при постановке и демонстрации дома.

  • Обезличьте свой дом

    Продавая дом, вы хотите найти идеальный баланс между обезличиванием и созданием теплого, гостеприимного дома. Это означает, что большинство фотографий в рамках, досок объявлений и личных вещей (например, фотоальбомов, журналов, игрушек, оборудования, наград и т. Д.) Следует убрать по всему дому.Чтобы дом выглядел привлекательно и уютно, оставьте вокруг дома несколько красивых фотографий в рамке.

  • Итак, вы привели в порядок свой дом, выставили его на продажу и продали. Поздравляю! Пришло время начать планировать свой переезд. Чтобы найти надежную и заслуживающую доверия компанию по перевозке грузов, посетите обширную сеть перевозчиков Moving.com. Мы упрощаем сравнение предложений сотен перевозчиков на дальние расстояния и ближайших к вам местных перевозчиков - бесплатно. Все компании по переезду в нашей сети имеют лицензии и застрахованы, поэтому вы можете быть уверены, что ваш переезд будет в надежных руках.Удачи и счастливого переезда!

    .

    Как работают домашние аукционы? Полное руководство

    Аукционы домов обычно включают продажу домов, лишенных права выкупа, по цене, возможно, ниже рыночной. Они могут служить недорогими воротами в домовладение. Но домашние аукционы также сопряжены с большим риском. Часто вам даже не нужно заходить в дом, прежде чем сделать ставку. Вы также можете столкнуться со скрытыми аукционными сборами. Но это руководство поможет вам сориентироваться на этих аукционах как профессионал. Мы расскажем, как работают аукционы недвижимости, где их найти и что вам нужно знать, прежде чем делать ставки.Когда вы будете готовы к покупке, финансовый консультант поможет вам определить, сколько дома вы можете себе позволить, а также поможет спланировать другие важные финансовые цели.

    Как работают домашние аукционы

    Когда домовладелец пропускает несколько месяцев выплат по ипотеке, банк или другой кредитор может передать имущество взысканию и переехать, чтобы выселить арендаторов. Затем он выставляет дом на аукционе выкупа, который проводится нанятыми банком попечителями.Кредитор надеется возместить задолженность по ипотеке, но часто получает меньше. Нельзя получить больше или прибыль на аукционе.

    В остальных случаях домовладелец может не платить налог на недвижимость в течение многих лет. Таким образом, местные налоговые органы берут под свой контроль собственность и выставляют ее на аукционе налогового залога. Они находятся в ведении государственных органов.

    Каждый из них можно разделить на два других типа аукционов. На подтверждающем аукционе кредитор может выбрать, принять или не принять выигравшую ставку (другими словами, он может отклонить продажу, если ставка будет слишком низкой).На абсолютном аукционе собственность выигрывает тот, кто предложит самую высокую цену. Но прежде чем проводить домашний аукцион, обязательно проконсультируйтесь с вашим фидуциарным финансовым консультантом, поскольку здесь есть риски.

    Риски от аукционов домов на : что нужно знать

    Во многих случаях домашние аукционисты не позволяют вам осмотреть дом до того, как вы за него сделаете ставку. Он продается как есть. Таким образом, если вы выиграете ставку, вы останетесь с недвижимостью независимо от ее состояния.

    Вспомните, почему именно эти дома были лишены права выкупа.Если домовладельцы не выплачивали ипотечные платежи и / или налоги на недвижимость, они, вероятно, пренебрегали и основными расходами на содержание. В некоторых случаях они могли даже намеренно нанести ущерб, зная, что теряют дом. Вы будете на крючке из-за стоимости ремонта, когда получите дом.

    И даже если вы сможете совершить поездку по дому перед аукционом, вы сможете увидеть не так много. Если вы не являетесь опытным подрядчиком или оценщиком дома, вы можете не знать, что на самом деле искать.За стенами или под полом могут быть серьезные проблемы. Опять же, вам придется выложить больше денег, чтобы исправить эти проблемы. А если коммунальные службы не работают, вы не обнаружите утечек, неисправных электрических систем и других опасностей.

    Вы можете даже нести ответственность за расходы, не связанные с устройством дома. Имущество может иметь требования или залоговое удержание от любого числа кредиторов. Это бремя перекладывается на вас вместе с ключами от вашего нового дома.

    Конечно, мы рассматриваем несколько худших сценариев, о которых вам следует знать.Есть способы выиграть на аукционах выкупа. Но делать это нужно правильно.

    Постарайтесь увидеть как можно большую часть дома

    Хороший способ начать - сузить область поиска до домов, в которых разрешен предаукционный осмотр. Вы можете пригласить надежного брокера по недвижимости или лицензированного оценщика жилья, чтобы они оценили реальную стоимость недвижимости. Или, если вы знаете опытного подрядчика, вы можете попросить его сопровождать вас, чтобы оценить дом и оценить стоимость любого ремонта.

    Посетив объект, вы также увидите, занят ли он. Если есть скваттеры, их устранение может потребовать времени и дополнительных денег. Это может повлиять на то, сколько вы можете позволить себе делать ставки или даже захотите ли вы купить дом.

    Конечно, вы можете не найти ни одного дома, который вам понравится, если вы будете рассматривать только те, в которых разрешен предварительный осмотр. Если вам нужно расширить область поиска, попробуйте хотя бы те объекты, которые предоставляют фотографии. Если вы видите только внешние снимки, знайте, что интерьер обычно в худшем состоянии, чем снаружи.

    Проверка претензий к собственности перед подачей заявки

    Как упоминалось ранее, объект недвижимости, выставленный на аукцион, может иметь несколько прав залога. Вы можете нанять компанию по поиску названий, чтобы провести расследование. Он также может выявить, есть ли какие-либо претензии к собственности в отношении собственности. В случае, если вы выиграете заявку, вы также можете сразу же оформить страхование титула, чтобы защитить себя от всего, что могло упустить титульная компания.

    Знайте, против кого вы предлагаете цену

    Аукционы могут быть отличной возможностью для заключения сделки на дом, потому что меньше людей соревнуются за недвижимость.Но будьте осторожны: это жесткая конкуренция. Эти аукционы привлекают не только тех, кто впервые покупает жилье. Вы также, вероятно, будете участвовать в торгах с опытными инвесторами в недвижимость и другими профессионалами жилищной отрасли.

    «Те, кто посещает домашние аукционы, очень хорошо информированы», - объясняет Бен Мизес, лицензированный риэлтор и инвестор в недвижимость. «Они знают местность и знают, что приносит прибыль от инвестиций в недвижимость. Конечно, новым инвесторам стоит попробовать домашние аукционы, но вы должны понимать, против кого вы делаете ставки.”

    Один из способов опередить конкурентов - изучить рынок недвижимости в этой области. Посмотрите, сколько домов продается в данном районе, чтобы определить, где вам следует провести черту с точки зрения того, что вы предлагаете. Здесь может помочь риэлтор.

    Приходите с наличными на домашний аукцион

    После того, как вы определили несколько вариантов недвижимости, пора готовить деньги. Каждое место аукциона, будь то онлайн или лично, имеет свои собственные правила и положения, но, вообще говоря, вы можете рассчитывать, что вам придется внести определенную сумму заранее.

    «Скорее всего, вам придется внести залог в размере от 5% до 10% от прогнозируемой стоимости дома только для того, чтобы сделать ставку на него», - говорит Мизес. «Хотя залог подлежит возмещению, если вы планируете делать ставки более чем на один дом, это быстро складывается».

    Тогда, если вы выиграете аукцион, вам, вероятно, придется полностью оплатить дом наличными или кассовым чеком. Часто вам нужно сделать это немедленно, или у вас есть небольшой промежуток времени для этого. Если вы не заплатите полностью, вы можете потерять залог вместе с недвижимостью и столкнуться с запретом на участие в будущих аукционах.

    Кроме того, с вас могут взиматься сборы. В аукционах собственности участвует больше игроков, чем просто участники торгов и банк, и всем этим другим людям нужно платить. Обычно их гонорары ложатся на вас, включая сборы от места проведения аукциона, адвокатов и других лиц, участвующих в выставлении собственности на аукцион.

    Где найти домашние аукционы

    Один из лучших способов найти домашний аукцион - это воспользоваться услугами прямого множественного листинга (MLS).Это окружные базы данных, которые предлагают массу полезной информации о выставленных на торги объектах. Вы можете найти фотографии, статус проживания, аренду и даже подробную информацию о любых дефектах собственности. По сути, они могут обрезать или исключить некоторые из перечисленных выше шагов. Однако каждый округ устанавливает свои правила и ограничения. В некоторых случаях для доступа к ним может потребоваться лицензия на недвижимость.

    Вы также можете найти объявления в Интернете на таких сайтах, как RealtyTrac. Популярность онлайн-аукционов домов продолжает расти, но информация здесь не всегда полная.Например, на веб-сайте может быть указан дом, который официально не отчужден. Владелец может быть в процессе оплаты просроченных платежей или переговоров с кредитором о сделке. В этом случае объявление может исчезнуть, когда вы за него сделаете ставку.

    Местные брокеры по недвижимости также могут дать некоторые рекомендации. Но этот пул невелик, потому что большинство из них не взимает комиссию с этих аукционов.

    Что делать после аукциона домов

    Если вы выиграете ставку, поздравляем.Но технически собственность не принадлежит вам, пока вы не получите свидетельство о праве собственности. Это может занять несколько дней. Так что избегайте серьезных шагов, таких как проекты ремонта, пока вы его не получите. Предыдущий владелец все еще может подать юридическое возражение.

    The Takeaway

    Аукционы домов работают, давая потенциальным покупателям возможность участвовать в торгах на отчужденную собственность. Выигрышные ставки обычно ниже рыночных, но вам придется делать домашнюю работу. На самом деле, очень много, чтобы не попасть в денежную яму.Вам также, вероятно, потребуется иметь возможность платить наличными в полном объеме. В общем, эти сделки могут стать отличным вложением средств в недвижимость.

    Советы покупателям жилья с ограниченным бюджетом

    • Получите хорошее представление о затратах на ремонт перед покупкой фиксатора верха. Они имеют тенденцию выходить за рамки бюджета, поэтому убедитесь, что у вас достаточно средств для покрытия счетов.
    • Если домашние аукционы не для вас, подумайте о многих существующих программах для новых покупателей. Через них люди с небольшими первоначальными взносами или более низким кредитным рейтингом могут получить ипотеку по низкой цене.
    • Обратитесь за профессиональной помощью. Финансовый консультант может помочь вам на финансовом пути к приобретению дома. И мы поможем вам его найти. Наш инструмент подбора финансовых консультантов SmartAsset соединит вас с тремя финансовыми консультантами в вашем регионе. Мы проверили каждого, чтобы убедиться в его квалификации. Но вы можете оценить их профили, прежде чем работать с одним из них.

    Фотография предоставлена: © iStock.com / RichLegg, / © iStock.com / MarioGuti, © iStock.com / marrio31

    .

    Сколько стоит продать дом

    • Продать
    • Кредит на дом
    • купить
    • Финансы
    Меню
    • Продать свой дом
      • Запросить предложение
      • Ценообразование
      • Отзывы
      • Истории
    • Кредит на дом
    .

    Процесс закрытия дома - что нужно знать продавцам

    • Продать
    • Кредит на дом
    • купить
    • Финансы
    Меню
    • Продать свой дом
      • Запросить предложение
      • Ценообразование
      • Отзывы
      • Истории
    • Кредит на дом
    • Купить дом
    .

    Смотрите также