Чем можно заняться дома на каникулах

19 классных идей, которые не дадут заскучать дома на каникулах. Даже подростку!

Каникулы − долгожданная перезагрузка. Никаких срочных презентаций, докладов и человечков из желудей целых восемь дней! Куда пойти и что нельзя пропустить в городе, мы рассказали здесь. Но для тех, кто не хочет высовываться на улицу, тоже есть, чем заняться.

Рассылка «Мела»

Мы отправляем нашу интересную и очень полезную рассылку два раза в неделю: во вторник и пятницу

1. Устроить театр теней

Необязательно делать теневой экран, хотя его легко смастерить из коробки и кальки или простыни. Постелите на пол плед и показывайте свою сказку на стенах или потолке. Распечатайте шаблоны, их останется наклеить на плотный картон и вырезать, прикрепить скотчем деревянные палочки (шпажки). Придумайте свою историю или возьмите известную сказку и фантазируйте, что там могло бы произойти.

2. Приготовить розы из яблок или вырастить кристаллические леденцы

Рецепт роз из слоёного теста и яблок тут, их можно и нужно подавать как десерт. А сахарные кристаллы — проект небыстрый, но очень эффектный. Понадобятся сахар, вода, шпажки для шашлычков и терпение. Растёт кристалл от двух-трёх дней до недели, и если всё получится, то увеличиваться он будет прямо на глазах.

3. Посмотреть мультик — а потом сделать главного героя

Посмотрите мультфильм «Мой сосед Тоторо» Хаяо Миядзаки, а потом слепите главного героя — симпатичного Лесного духа (больше похожего на гигантского кота) из полимерной глины (вот мастер-класс). Или сделайте чернушек (помните таких в «Тоторо»?) из помпонов и дудли-глазок. Подойдёт и смешной и добрый фильм с Джимом Керри «Пингвины мистера Поппера» или мультфильм «Головоломка» — там тоже персонажи, которых вполне можно повторить самим.

4. Поиграть в словесные игры (или «Крокодила»)

Если показать крокодила сможет даже трёхлетка, то объяснить жестами слово «мечта» или «подозреваемый» не так-то просто. И поверьте, очень весело. А есть ещё куча словесных игр — от «Есть Контакт» (не путать с соцсетью) до «Я беру с собой в поход». Выберете самую интересную игру из этой подборки и поиграйте всей семьёй. Иногда они полезнее целого курса по развитию речи.

5. Придумайте свой секретный язык и устройте квест с записками

Каких только тайных детских языков нет на свете, неслучайно академик Виноградов посвятил им целую монографию. Придумайте с ребёнком свой собственный язык, переставляя слоги или добавляя согласную. А потом зашифруйте на нём записки. Устроить квест посложнее поможет «Квестодел».

6. Силуэтный портрет по тени

Этот способ чем-то напоминает знаменитое рисование Остапа Бендера, но и процесс, и результат вас точно порадуют. Нужна настольная лампа, лист бумаги, карандаш, тушь или чёрная бумага. Посадите ребёнка или сами сядьте напротив листа бумаги, закреплённого на стене так, чтобы тень чётко падала на лист. Обведите профиль и закрасьте его или вырежьте ножницами и перенесите на чёрную бумагу. Второй способ совсем прост − распечатать фото в профиль и вырезать силуэт, а затем перенести на чёрную бумагу.

7. Снять мультфильм при помощи светового стола, лего-фигурок или пластилина

Тут вам в основном пригодятся фотоаппарат и фантазия. И штатив, который может сильно повысить качество съёмки. Заранее придумайте сценарий и творите. Главное стараться не менять фон и освещение. Облегчит создание анимационных роликов специальные приложения, например, Animating Touch для Android или Cartoon Creator для iOS. Световой стол можно сделать из пластикового контейнера и лампы, сверху положив плоскую прозрачную крышку. Необязательно рисовать на вулканическом песке или песке для шиншилл, его можно заменить манкой, используя бумажные силуэты и плоские стекляшки марблс. А процесс снимать на телефон!

8. Приготовить роллы или устроить лепку пельменей

Приготовить роллы могут дети от десяти лет вполне самостоятельно при небольшой помощи взрослых, вот только сырую рыбу лучше заменить слабосолёной. Высший пилотаж — суши в виде забавных японцев в одежде из омлета или пингвинов. А если японские изыски не по душе, устройте пельменные посиделки. Не забудьте сделать счастливые пельмешки с целой долькой чеснока «на счастье» (иногда их ещё делают просто без начинки).

9. Посмотреть фильм «Чарли и шоколадная фабрика» и сделать самим конфеты

Если конфеты кажется слишком сложно, можно попробовать фондю с шоколадом и фруктами. Там и шоколадную фабрику можно открывать.

10. Поиграть в «Шляпу» с героями любимого мультфильма или сериала

Правила «Шляпы» просты: на бумажках каждый пишет десять слов в единственном числе и именительном падеже, слова перемешиваются, а потом нужно отгадать слова на карточке на время. А сделать игру ещё интереснее поможет любимая тематика ребёнка, будь то персонажи из «Звёздных войн» или герои Поттерианы.

11. Сделать 3D-голограмму на телефоне при помощи CD-дисков

Для этого вам понадобится коробочка от СD-дисков, из которой при помощи канцелярского ножа нужно вырезать части призмы, и приложение Vyomy 3D для Android. В центре призмы появятся 3D-голограммы, которые напоминают послание будущего из фантастических фильмов.

12. Сделать скрап-альбом

Необязательно запасаться всем необходимым для скрапа. Секретные окошки и детские рисунки с фотографиями, распечатанными на домашнем принтере, часто смотрятся даже круче, чем профессиональные альбомы.

13. Провести опыты и записать на видео

Выберите один из опытов из этой подборки или с сайта «Простая наука». Вау-эффект задокументируйте на видео. Особенно рекомендуем зубную пасту для слона и фараоновых змей.

14. Попутешествовать с глобусом

Поиграйте в путешественников: закройте глаза, раскрутите глобус и ткните пальцем в любую точку на нём. Можно отправляться в путешествие. Смотреть панорамы в реальном времени, изучать 3D и онлайн-карты, искать видео о месте, в которое вы попали. Можно устроить состязание, выдавая фишки тому, кто знает об этом месте какие-то факты.

15. Запишитесь на онлайн-курс

Даже онлайн-курс проходить вместе гораздо интереснее. Например, курс по рисованию или программированию. Рисовать можно научиться здесь. На ютьюбе тоже очень много мастер-классов. И не столь важно, смотрите вы мастер-класс модного Воцмуша или рисуете «Тихий горизонт» акварелью. А вот советы, как научить ребёнка заниматься на онлайн-курсах, если не получалось до этого.

16. Попробуйте стать видеоблогером

Правда, правильно называть «влогером». Записывайте ролики в стиле популярного канала «Научпок» или попытайтесь повторить славу «Занимательных флагов» Шелдона Купера из сериала «Теория Большого взрыва». Не так важно, о чём вы расскажете зрителям: о секрете бабушкиных пончиков или нейронных связях, главное, что будет повод посмеяться и что-нибудь придумать вместе с ребёнком. Вдохновиться можно блогами от студентов.

17. Световая вечеринка с фото в стиле фризлайт

Фризлайт (freezelight) — фотосъёмка на длинной выдержке. Рисовать можно неоновыми палочками и диодными светильниками, а ещё использовать светящиеся шары. С помощью такой съёмки можно получить очень красивые эффекты в виде светящихся линий и волн, писать слова и даже рисовать простые объекты.

18. Устройте дома «Школу ремонта»

Необязательно устраивать радикальную переделку. Расписать стену или декорировать старый стул, сделать лампу-рыбу из папье-маше или просто придумать вместе дизайн дома или комнаты мечты.

19. Поиграйте в игру «Что? Где? Когда?» — онлайн

Нет, конечно, если есть боевой задор, то можно все вопросы нагуглить или придумать самостоятельно, но зачем, если готовые раунды уже ждут в онлайн-версии игры. Можно выбрать уровень сложности и блеснуть умом в семейном кругу.

Фотографии: iStockphoto (pkdirector, CREATISTA, Pixavril, pamelasphotopoetry)

Чем заняться во время отпуска дома

Мы бы хотели, чтобы каждый мог путешествовать как можно больше, но иногда жизнь (или тяжелое респираторное заболевание) мешает, и ваши две недели оплачиваемого отпуска не могут быть потрачены на солнечные ванны на Таити. У некоторых людей может не быть роскоши перенести свои дни на более позднее время года или перенести эти дни на следующий год. Хотя это может показаться пустой тратой долгожданного перерыва, оставаться дома во время ежегодного отпуска может быть именно тем, что вам нужно, чтобы привести свою жизнь в порядок.

В 2019 году второй год подряд отменили мою тщательно спланированную поездку в Арктику. В первый год я решил отказаться от отпуска и работать в обычном режиме. То, что я считал мудрым решением, оказалось изнурительной ошибкой - сочетание разочарования, безумного стремления все отменить и отсутствия отдыха, в котором я нуждался, сказалось на моем благополучии. Итак, во второй раз я решил просто не заниматься своим расписанием.

Из четырех недель отпуска, которые я забронировал, две из них я использовал, чтобы оставаться дома и делать то, что нужно было сделать: тонн документов.У меня было несколько лет налогов, чтобы требовать (не судите), и мне нужно было оформить иммиграционное заявление. Это были огромные беспокойства в моей жизни, и если бы я мог позаботиться о них в течение двух недель, которые у меня были, я, наконец, мог бы спать по ночам. И я сделал. По прошествии двух недель я отправил все, что нужно было отправить, и в конце концов поверил, что отмена была подарком судьбы.
.

Разберитесь с документами

Отстойно заниматься оформлением документов вечером после рабочего дня.Оформление документов на выходных, когда нужно расслабляться, - еще больший отстой. Оформление документов - это скучно и утомительно, но если у вас впереди пара недель свободного времени, решать кучу визовых счетов, квитанций и банковских выписок можно постепенно, делая перерывы на чай и прогулки между ними, и не кажется таким устрашающим.

Начните с организации. Выкопайте все папки, пластиковые рукава и липкие этикетки, которые сможете найти, и удалите их. Как только документы будут упорядочены и их будет легко найти, вам не так сложно будет делать дела регулярно - половина проблем с документами заключается в том, чтобы найти то, что нам нужно, когда они нам нужны.

После того, как ваши вещи налажены, займитесь одной темой за раз: если вы думали, что комиссия вашего банка слишком высока, но у вас не было времени на это разобраться, сделайте это сейчас. Если срок действия вашего паспорта истекает в течение следующих шести месяцев, возможно, пришло время получить формы для продления. Если вы давно хотели перевести все свои бумажные счета в цифровой формат, сделайте это. Выполнение всех этих рутинных задач даст вам ощущение успеха и заставит вас гордиться собой.

И если вы не подали налоговую декларацию, сейчас самое время это сделать.Облегчение, которое приходит с их отправкой до крайнего срока, не имеет себе равных. После того, как вы нажмете кнопку отправки или оставите его на почте, отпразднуйте это заслуженным подарком - завтра вы не работаете, поэтому можете поехать в город.

Начните тренировку или велнес-программу

Найти время для занятий фитнесом, когда у вас плотный рабочий график, может быть трудным, особенно если вы относитесь к тому типу людей, которым нелегко мотивировать, или если у вас есть семья, о которой нужно заботиться.

Воспользуйтесь возможностью быть дома и без расписания, чтобы протестировать онлайн-программы тренировок, такие как YogaGlo для неограниченных занятий йогой, медитацией и пилатесом, или Sweat для более интенсивных тренировок. Узнайте, что вам нравится, регулярно тестируя несколько занятий во время отпуска - преимущества, которые вы получите за это время, помогут сохранить привычку, когда вы вернетесь к работе.

Если вы предпочитаете заниматься спортом вне дома (и можете это делать), используйте свое свободное время, чтобы узнать о тренажерных залах рядом с вами и о классах, которые они предлагают.Если что-то кажется вам интересным, попробуйте это. Попытка нового фитнес-класса во время обеда или между работой и ужином никогда не идеальна для начала занятий и может быть пугающей; вместо этого делайте это, когда у вас есть достаточно времени для подготовки и восстановления, чтобы вы знали, что вам нужно для занятий, когда вернетесь к работе. Попробовать тренажерный зал, когда вы расслаблены и открыты для новых занятий, может привести к страсти к зумбе, одержимости спин-классом или даже интересу к аквафиту. Как только вы выясните, что вам нравится, и протестируете это пару раз, вам будет легче придерживаться этого в долгосрочной перспективе.

Создать бюджет

У каждого должен быть бюджет. Независимо от того, есть ли у вас деньги, исходящие из инь-янь, или вы изо всех сил пытаетесь сводить концы с концами, составление бюджета является важной частью более спокойной жизни. Никто не любит сесть и подробно изучить свои финансы, потому что это отнимает много времени и может вызвать много беспокойства, но когда у вас есть пропускная способность и вы устранили стресс на работе, погрузитесь в цифры, потому что это изменит вашу жизнь к лучшему.

Лист Excel, вероятно, лучше всего, но если вам больше нравятся устаревшие методы, блокнот, карандаш и калькулятор отлично подойдут.Все, что вам нужно сделать, это взять счета за визу и банковские выписки и сравнить доход с расходами. Разделите свои траты на предметы первой необходимости, такие как продукты, аренда, студенческие ссуды и т. Д., И на второстепенное, например, питание вне дома, одежду и спа-процедуры. Выделение полдня из отпуска на то, чтобы проанализировать свои финансы и составить бюджет, открывает глаза и является отличным способом принять более разумный режим расходов, который поможет вам сэкономить деньги и быстрее выплатить долги. А больше отложенных денег и меньше долгов означает, что вы сможете больше путешествовать в будущем, так что составьте бюджет.

Приведите в порядок свое присутствие в Интернете

Мы бы предпочли, чтобы вы держались подальше от экрана в свободное от работы время, но поскольку наши телефоны, ноутбуки и планшеты составляют большую часть нашей жизни, это может быть просто невозможно сделать, когда вы остаетесь дома. Тем не менее, есть способ оставаться в сети и быть продуктивным. Если вы хотели сделать свое присутствие в Интернете более аккуратным и безопасным, то время, проведенное дома, может предоставить прекрасную возможность сделать это. Вот несколько вещей, которые вы можете решить:

Получите систему диспетчера паролей и измените все пароли для важных учетных записей, чтобы сделать их более безопасными.
Обновите контрольные вопросы для интернет-банкинга и электронной почты. Отвечая на них, лгите, чтобы никто их не понял.
Погрузитесь в личный почтовый ящик и выбросьте бесполезные электронные письма, которые копили с 2009 года.
Отмените подписку на все компании, которые отправляют вам электронные письма, которые вас совершенно не волнуют.
Внимательно изучите настройки конфиденциальности ваших учетных записей в социальных сетях и убедитесь, что они соответствуют вашим ожиданиям.
Потратьте время, чтобы удалить все эти неловкие посты из средней школы.
Обновите свою учетную запись Linkedin. Никогда не знаешь, когда хедхантер наткнется на твой профиль и предложит тебе работу твоей мечты.

Удар в задней части

Ни у кого нет времени на то, чтобы полностью посвятить себя Мари Кондо, когда они работают по восемь и более часов в день. Но если вы знаете, что собираете ненужные вещи и видите, что ваше жизненное пространство сокращается из-за количества вещей, которые вы храните в своем доме, используйте пару недель отпуска, чтобы разобраться со всем этим.

Проходить комнату за комнатой легче, чем пытаться обойти весь дом сразу, поэтому начните с тех областей, которые, как вы знаете, скрывают больше всего вещей, и начинайте делать выбор.К настоящему времени вы знаете, каково правило: храните только то, что вам нужно, и то, что делает вас счастливым - переделывайте, жертвуйте, утилизируйте или продавайте остальное.

Разгрузка в конечном итоге приведет к уборке и уборке, и нет ничего лучше, чем улучшить пространство, которое в этом остро нуждалось. Мало того, что чувство выполненного долга будет огромным, но возобновление работы и возвращение домой в чистый и аккуратный дом позволит вам расслабиться, когда вам это действительно нужно.

Как обезопасить свой дом во время отпуска

Закон Мерфи для путешественников: если что-то может пойти не так, то что-то пойдет не так, пока вы в отпуске - это, пожалуй, худшее время, когда может случиться семейная катастрофа. Возвращение домой из медового месяца, африканского сафари или круиза по Средиземному морю может быть мрачным. Но возвращение из незабываемого путешествия и изучение дома чего-то серьезного пошло не так, может быть просто разрушительным.

Как сохранить дом в безопасности вдали от дома

Что еще хуже, дом или квартира, оставленные пустыми во время путешествий его владельцев, являются соблазнительной целью для преступников.Мы не хотим пугать вас или заставлять вас бояться за свои драгоценности во время купания на Карибском пляже. Но совершенно необходимо, чтобы каждый путешественник предпринял определенные ключевые шаги, чтобы сохранить свой дом в целости и сохранности, пока он видит мир. Основные профилактические меры (на выполнение которых уходит всего несколько минут) могут творить чудеса, помогая защитить ваш дом от скачков напряжения, поломки труб, вторжений в дом и многого другого, пока вас нет.

Простой, хотя и важный способ обрести душевное спокойствие во время путешествия - попросить друга или соседа присмотреть за вашим домом, пока вас нет.Во-первых, подкупите друга свежеиспеченным печеньем или кексами. Затем попросите его или ее проезжать мимо вашего дома раз в день или около того и проверять место. Дайте этому человеку ключ, чтобы он мог принести вашу почту, покормить кошку, полить ваши растения, сгребать листья и т. Д. Если у вас нет гаража, вы также можете дать этому человеку ключ от свой автомобиль - никогда не знаешь, когда его нужно переместить. Он или она также должны иметь вашу контактную информацию и копию вашего маршрута на случай чрезвычайной ситуации.

У вас дома навещают несколько человек, пока вас нет? Если да, расскажите им друг о друге! Если сосед, которого вы просили присмотреть за вашим домом, вызовет полицию по поводу вашей пожилой кошачьей няни, не говорите, что мы вас не предупреждали.

В мире, где кажется, что все болтают о своем бизнесе в социальных сетях, важно остановиться и подумать: кто именно это читает? Анонимность в Интернете может побудить нас делиться личной информацией, даже не осознавая, что наши ежедневные размышления могут получать сотни совершенно незнакомых людей.Не могли бы вы объявить толпе, что в этом месяце вы покинете свой дом без присмотра на две недели? Если нет, то вам следует дважды подумать, прежде чем размещать подробные планы отпуска в социальных сетях, особенно если эта информация видна не только вашим друзьям и семье, но и другим пользователям Интернета (а, вероятно, так и есть). И наберитесь духа: вы всегда можете опубликовать свои отпускные фотографии после возвращения.

Будьте осторожны с тем, что вы говорите в голосовой почте. Абонентам не нужно знать, что вас нет дома - им просто нужно знать, что вы не можете подойти к телефону прямо сейчас.

Сообщите в полицию, если собираетесь в отпуск. Не нужно сообщать копам о поездке на выходные, но позвоните им, если вы уезжаете из города на срок более одной или двух недель. Вполне возможно, что полиция изо всех сил старается проезжать мимо вашего дома во время патрулирования, особенно если вы живете в небольшом городке. Если у вас есть охранная сигнализация, оставьте ключ от дома и код кому-нибудь, кому вы доверяете, и сообщите полиции и охранной компании его имя и номер телефона. Вы также можете обратиться в местную программу наблюдения за окрестностями, если она есть в вашем районе.

Перед отъездом в отпуск вы можете закрыть шторы, чтобы люди не заглянули в ваш дом и не увидели, где вы находитесь. Однако закрытые шторы также мешают тем, кто хочет помочь - полиции, вашим соседям или друзьям - заглянуть в ваш дом. Так что лучше всего? Оставьте шторы такими, какими вы их обычно держите дома, поскольку заметные изменения могут указывать на то, что вас больше нет рядом, особенно если ваши шторы нехарактерно оставлять закрытыми в течение двух недель.Уберите дорогие предметы, например ювелирные изделия или компьютеры, с поля зрения, если они видны из окна. Храните небольшие ценные вещи и важные документы в домашнем сейфе.

Не оставляйте дома свет включенным на протяжении всего отпуска, чтобы создать впечатление, будто кто-то находится в доме. Счет за электричество в конечном итоге будет дороже, чем ипотека, а горящий всю ночь свет в доме может показаться немного подозрительным.

Вместо этого купите таймер выключателя света, который может автоматически включать и выключать свет в соответствии с запрограммированным графиком.Преступники, присматривающие за вашим домом, заметят, что свет включается и выключается, и, вероятно, подумают, что кто-то это делает. Amazon предлагает ряд таких продуктов, в том числе от Honeywell и от Enerlites.

Либо разместите заказ на почту и газеты (мы также рекомендуем это в нашем Окончательном контрольном списке для зарубежных поездок), либо попросите друга или соседа забрать вашу почту, пока вас нет. В противном случае неделя бумаг, сложенных у вас на крыльце, может сигнализировать преступникам, что этого домовладельца нет в городе.На USPS.com легко приостановить получение почты. Если вы не собираетесь уезжать больше, чем на ночь или две, но беспокоитесь о безопасности своей почты, подумайте о переходе на блокирующий почтовый ящик безопасности.

Если вы живете в холодном регионе мира и ваши трубы могут замерзнуть зимой, у вас есть еще одна веская причина оставить ключ от дома другу во время путешествия. Попросите друга зайти и проверить ваши краны. Если он или она откроет кран и выйдет всего несколько капель воды, ваши трубы могут замерзнуть.

Примите другие меры предосторожности, например, убедитесь, что ваши трубы должным образом изолированы, и пусть тепло остается включенным, пока вас нет - умный термостат может помочь эффективно поддерживать минимальную температуру в вашем доме без перерасхода средств. Покажите своему собеседнику, где будет перекрытие водопровода на случай разрыва трубы.

Отключите телевизор, компьютер, тостер и другие приборы, чтобы защитить их от скачков напряжения. Это также поможет вам сэкономить электроэнергию; многие приборы потребляют энергию, даже когда они выключены.

Этот пластиковый камень никого не обманет. Если преступник узнает, что вы уезжаете в отпуск, вполне вероятно, что он или она проверит ваше крыльцо в поисках запасного ключа. Так что залезьте под коврик, в почтовый ящик, над дверной коробкой или в цветочный горшок и выньте запасной ключ перед отъездом в отпуск. Если вам необходимо оставить запасной ключ вне дома, положите его в хорошо спрятанный надежный переносной сейф.

Использование системы дверного звонка для мониторинга

Система видеодомофона, такая как Ring Doorbell, позволяет вам видеть, слышать и говорить с посетителями из любой точки мира через свой смартфон.Как только у вашей двери обнаруживается движение, на ваш телефон отправляется уведомление, обеспечивающее постоянное наблюдение, где бы ни было установлено ваше устройство.

Больше от SmarterTravel:

Примечание редактора: эта история была первоначально опубликована в 2017 году. Она была обновлена, чтобы отразить самую свежую информацию.

Мы вручную отбираем все, что рекомендуем, и отбираем товары посредством тестирования и обзора. Некоторые продукты отправляются нам бесплатно, без каких-либо стимулов для предоставления положительного отзыва.Мы предлагаем свое беспристрастное мнение и не принимаем компенсацию за обзор продуктов. Все товары есть в наличии, а цены актуальны на момент публикации. Если вы покупаете что-то по нашим ссылкам, мы можем получать комиссию.

Покупка дома для отдыха - хороший шаг для тех, кто впервые покупает дом

Как купить дом, если цена не в вашем городе

Все гудят о надвигающемся «буме покупки жилья среди миллениалов».

Но в некоторых городах, особенно куда переезжают молодые специалисты, цены на жилье делают это практически невозможным.

Вы можете либо пойти на компромисс в выборе места (покупка вне города), либо превысить свой бюджет и фактически удвоить ежемесячный платеж за жилье.

Очевидно, ни один из вариантов не годится.

Но есть и другие способы инвестирования в недвижимость недооцененных покупателей.

Один вариант? Продолжайте снимать и вместо этого купите дом для отдыха. Вы можете укрепить капитал, продолжать жить в любимом городе и зарабатывать немного денег на арендаторах.

Хороший звук? Проверьте варианты финансирования вашего загородного дома сегодня.

Найдите здесь доступную ипотеку для дома для отдыха (20 сентября 2020 г.)

В этой статье:

Видео: умная стратегия, которую используют миллениалы для покупки домов

Почему впервые покупатели выбирают дома для отпуска

Покупка загородного дома в качестве первой собственности может принести серьезные выгоды.

Начните наращивать капитал в районе, где стоимость недвижимости, вероятно, вырастет
Заработайте немного денег на стороне, если вы сдадите недвижимость в аренду
Возьмите отпуск! Не нужно платить за отель или Airbnb

Во-первых, у вас есть постоянное место, куда можно уехать. Будь то в горах, на пляже или просто в сонном городке на побережье, он дает вам место для отдыха в любое время, когда вам это нужно.

Более того, это также дает вам дополнительный источник дохода.

Если вы не используете его активно, вы можете сдать дом в аренду на таких платформах, как Airbnb и VRBO, и заработать дополнительные деньги.

Если дом находится в востребованном районе, арендная плата, которую вы зарабатываете, может даже покрыть ваш платеж по ипотеке (и, возможно, вашу текущую арендную плату тоже).

Эта стратегия лучше всего подходит для покупателей, находящихся на рынках дорогостоящего жилья, где покупка основного жилья просто невозможна.Вы можете накопить богатство с помощью недвижимости, не тратя средства на бюджет или выезжая за город.

Как и любая покупка недвижимости, покупка загородного дома также дает вам возможность увеличить капитал, что в конечном итоге означает прибыль при продаже.

И поскольку вы все еще снимаете жилье, вам не нужно идти на компромисс с местоположением, чтобы сделать это.

Продолжайте жить, работать и развлечься в городе, к которому вы привыкли, и позвольте вашей недвижимости для отдыха создать для вас богатство.

Хотите узнать, можете ли вы позволить себе загородный дом в качестве первого дома? Изучите свои варианты финансирования, используя ссылку ниже.

Подтвердите право на покупку дома (20 сентября 2020 г.)

Где инвестировать в недвижимость для отдыха

Рынки жилья с более высокими ценами - лучший вариант для этого типа стратегии в сфере недвижимости. К ним относятся такие города, как Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Сиэтл, Денвер, Нью-Йорк и Вашингтон, округ Колумбия,

Выбирая недвижимость, вы хотите исследовать места для отдыха в окрестностях.Ищите места, к которым вы можете легко добраться: 1) самостоятельно побывать в доме и отдохнуть и 2) регулярно содержать дом.

Вот несколько хороших вариантов недвижимости для отдыха рядом с более дорогими рынками страны:

Залив - Монтерей, Кармель, озеро Тахо, Напа
Лос-Анджелес - Палм-Спрингс, Джошуа-Три, Санта-Барбара
Сиэтл - Ливенворт, Беллингем, Сноквалми
Денвер - Стимбот-Спрингс, Аспен, Форт-Коллинз
Вашингтон, Д.С . - Оушен-Сити, Александрия, Геттисберг,
, Нью-Йорк, - Монток, Катскиллс, Кейп-Код,

Цены на недвижимость также должны учитываться. Вы также должны учитывать свои вкусы и интересы.

Где бы вы больше всего хотели провести отпуск? А как насчет членов вашей семьи? Имейте в виду, что вы, вероятно, будете посещать его хотя бы несколько раз в год, поэтому убедитесь, что это место вам действительно нравится.

Как купить загородный дом

Покупка дома для отдыха аналогична покупке основного места жительства (в котором вы планируете проживать полный рабочий день).Но есть несколько ключевых отличий.

Во-первых, у вас будет более ограниченное количество ссуд.

Например,

ссуды FHA не предоставляются на покупку загородного дома. Так что вместо этого вам придется использовать обычный заем. На них немного сложнее претендовать, поскольку они требуют более высоких кредитных баллов.

Вам также может потребоваться наличие денежных резервов не менее чем на несколько месяцев.

При покупке загородного дома ожидайте более жестких ограничений по кредитам и доходам.И имейте в виду, что процентные ставки по загородному дому немного выше, чем обычные ставки по ипотеке.

Кроме того, процентные ставки при покупке домов для отпуска обычно выше, чем при ипотеке на первое жилье.

К счастью, они по-прежнему ниже ставок по кредитам на инвестиционную недвижимость, которые, как правило, значительно выше рыночных ставок.

Как получить низкие ставки по ипотеке для дома для отдыха

Здесь важно отметить, что вы также должны использовать недвижимость для личного отдыха хотя бы часть года.

Если вы сдаете дом на 100 процентов, то у вас на руках инвестиционная недвижимость. Для этого требуется другой (и более дорогой) ипотечный кредит.

Сообщение кредитору о приобретении загородного дома, когда это действительно инвестиционная недвижимость, квалифицируется как мошенничество с ипотекой и может привести к тюремному заключению.

Найдите низкую ставку по ипотеке для дома для отдыха (20 сентября 2020 г.)

Делаем математические работы

Чтобы покупка загородного дома того стоила, вам просто нужно компенсировать выплату по ипотеке с арендной платой, которую вы зарабатываете на собственности.

Вот пример.

Допустим, вы покупаете дом в Джошуа-Три за 400 000 долларов. Ваш ежемесячный платеж по ипотеке составляет 2000 долларов.

Размещая дом на Airbnb, вы можете зарабатывать 200 долларов за ночь. С этими возвратами все, что требуется арендатору - это 10 дней в месяц для выплаты ипотечного платежа.

Если вы не можете полностью оплатить ипотеку арендной платой, это тоже нормально.

В приведенном выше примере, если вы снимали дом только на восемь ночей, вы заработали бы 1600 долларов.Таким образом, у вас остается всего 400 долларов на ежемесячный платеж по ипотеке.

Узнайте, какой будет ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Начните здесь (20 сентября 2020 г.)

Несколько сотен долларов в месяц могут показаться слишком высокими, если у вас ограниченный бюджет. Но помните:

Вы создаете капитал, владея домом.
Вы получаете отчисления домовладельца, которые уменьшают ваши годовые налоговые обязательства.
У вас есть недвижимость для отпуска, которую вы можете использовать, когда захотите.

Кроме того, отели в местах отдыха могут стоить немалые деньги .Всего две ночи в ночлеге могут легко превзойти эту отметку в 400 долларов (и, вероятно, это будет менее комфортно).

Если вы используете свой загородный дом несколько раз в год, вы, вероятно, в конечном итоге сэкономите деньги на расходах на гостиницу.

Что следует учитывать перед покупкой загородного дома в качестве первого дома

Конечно, покупка загородного дома - это не то, к чему нужно прыгать вслепую. Необходимо учитывать множество факторов, включая ваш бюджет, расписание, местоположение и многое другое.

Также нужно быть готовым к уходу за имуществом.

Вам придется поддерживать его и делать ремонт (вы хотите защитить свои вложения!), Но вам также придется заниматься уборкой и пополнением запасов после каждого арендатора.

Для этих целей вы можете нанять фирму по управлению недвижимостью. Но убедитесь, что вы планируете это в своем бюджете с самого начала.

Наконец, у вас должно быть припрятано немного сбережений. Бывают случаи, когда у вас нет арендаторов (особенно, если недвижимость пользуется только сезонным спросом), и вам, возможно, придется самостоятельно покрывать все расходы по ипотеке и содержание недвижимости.

Убедитесь, что у вас есть финансовая подстраховка, чтобы смягчить удар, если это произойдет.

Часто задаваемые вопросы по ипотеке для загородного дома для тех, кто впервые покупает жилье

Каковы ставки по ипотеке для дома для отдыха?

Ставки по ипотеке для дома для отдыха немного выше, чем по ссуде для основного жилья. К счастью, они все еще ниже процентной ставки

25 вещей, связанных с путешествиями, которые можно сделать дома во время карантина

Путеводители по городу
- Все
- Амстердам
- Барселона
- Берлин
- Лондон
- Мадрид
- Нью-Йорк
- Париж
- Рим
- Роттердам
- Роттердам
10 фактов о Новом Орлеане, которые нужно знать перед отъездом

Нидерланды пробуждаются: 4 вещи, которые нужно сделать в Нидерландах в сентябре 2020 года

Франция пробуждается: 5 вещей, которые нужно сделать в Париже в сентябре

Город на все времена: 10 главных достопримечательностей Ванкувера

Великобритания пробуждается: 5 вещей, которые нужно сделать в Лондоне в августе и сентябре 2020 года

Птицы в Амстердаме: местный гид

Рим с ограниченным бюджетом: как жить "Сладкой жизни", не нарушая банк

Не пропустите эти тематические парки в Торонто

Из Барселоны в Севилью: не пропустите лучшие достопримечательности Испании